Vencimiento anticipado - España

El vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios a la sentencia del T.Supremo Nº 705 de 23 de diciembre de 2015 Mejor documento

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  • Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
  • El Vencimiento Anticipado: comentario a la Resolución de la Dirección General de los registros y del notariado de 6 de octubre de 2014 (B. O. E. 7 de noviembre de 2014)
    El artículo 1129 del Código Civil regula el vencimiento anticipado considerándolo una medida protectora de la seguridad del crédito. Analizando dicho artículo, que se aplicaría directamente si las partes no hubiesen regulado la pérdida del beneficio del plazo, nos encontramos con que la disminución de la solvencia del deudor y la ausencia o pérdida de las garantías son las causas que van a provocar la anticipación del vencimiento. Siguiendo la «ratio» del citado artículo podemos concluir que la Dirección General de los Registros y del Notariado debería haber inscrito los apartados rechazados, si hubiese tenido en cuenta la solvencia del deudor y si el acreedor hubiera permitido al deudor otorgar nuevas garantías.
  • La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
    El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a la reforma y, por otro, las suscritas con posterioridad.
  • Oposición a la demanda de juicio monitorio sobre vencimiento anticipado de préstamo o crédito al consumo
    Modelo de escrito de oposición a la petición inicial de juicio monitorio relativa a un contrato con cláusulas abusivas (art. 818.1 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).
  • Las cláusulas de vencimiento anticipado
    En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica, así como los pronunciamientos jurisprudenciales existentes en cuanto a las mismas. Palabras clave: vencimiento anticipado, préstamo, garantía, control notarial, control registral, cláusulas
  • Contestación a la demanda de reclamación de cantidad y resolución de contrato por vencimiento anticipado en juicio declarativo y demanda reconvencional
    Modelo de contestación a la demanda formulada por una entidad bancaria contra un consumidor instando la resolución del contrato de préstamo hipotecario en aplicación de la cláusula de vencimiento anticipado, formulando a su vez demanda reconvencional (art. 405 y 406 de la LEC).
  • STS 705/2015, 23 de Diciembre de 2015
    PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara la abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado, de intereses moratorios, cláusula suelo, atribución de gastos de la operación al consumidor y contratación telefónica recogida en la constitución de la garantía hipotecaria. La seguridad y acceso al crédito hipotecario pasa necesariamente por la calidad, equilibrio y transparencia de su contratación y, por tanto, en la disuasión y eliminación de cualquier práctica abusiva al respecto, así como a la no vinculación del consumidor con relación a los efectos perjudiciales derivados de la cláusula abusiva. Se trata, por tanto, de una cuestión de legalidad y de orden público económico implícitas en la seguridad del tráfico jurídico. Se dicta el sobreseimiento de la ejecución.
  • Contestación a la demanda de reclamación de cantidad y resolución de contrato por vencimiento anticipado en juicio declarativo
    Modelo de contestación a la demanda formulada por una entidad bancaria contra un consumidor instando la resolución del contrato de préstamo hipotecario en aplicación de la cláusula de vencimiento anticipado (art. 405 de la LEC).
  • SAP Barcelona 88/2015, 8 de Abril de 2015
    Cláusula de interés de demora. Nulidad de cláusulas abusivas. Contrato de préstamo hipotecario. Incumplimientos del deudor.
  • Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al TJUE por la Sala Primera del Tribunal Supremo
    Modelo de escrito solicitando la suspensión de la ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por la Sala Primera del Tribunal Supremo, en fecha 8 de febrero de 2017. Modelo actualizado por las Conclusiones del TJUE de 13 de septiembre de 2018, asuntos nº C-70/17, C-179/17, C-92/16, C-167/16 y C-486/16.
Un Juzgado de Palma declara la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado y de la cláusula IRPH de un préstamo con garantía hipotecaria
La magistrada considera que se incumple la normativa comunitaria sobre criterios de información y transparencia de acuerdo con la sentencia del TJUE del mes pasado. Ver noticia
21 Abr 2020
Demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario
Modelo de demanda de ejecución hipotecaria instada tras el archivo del procedimiento hipotecario previo al haberse declarado abusiva, y por tanto nula, la cláusula de vencimiento anticipado (Ley 5/2019, de 15 de marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario y STS nº 463/2019 de 11 de septiembre). Ver formulario
25 Mar 2020
El Tribunal Supremo completa su doctrina sobre la cláusula de vencimiento anticipado en relación con los préstamos personales
El Pleno de la Sala Primera aborda por primera vez la nulidad por abusiva de la cláusula de vencimiento anticipado en préstamos personales. Parte de la doctrina general fijada por la sala en relación con los préstamos hipotecarios, en sentencia 463/2019, 11 de septiembre, que estima que la previsión del vencimiento anticipado no es nula por sí misma, sino que la nulidad provendría de los términos en que fue redactada, pues para no ser abusiva debe modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del préstamo. Ver noticia
18 Feb 2020
Escrito solicitando el archivo del procedimiento de ejecución hipotecaria por vencimiento anticipado
Modelo de escrito de manifestaciones solicitando el archivo del procedimiento de ejecución hipotecaria por vencimiento anticipado, anterior a la aprobación de la Ley 1/2013 de 14 de mayo de 2013 y con mención a la STS nº 463/19 de 11/09/2019 y STJUE Asuntos C-70/17 y C-179/17 de 26/03/2019. Ver formulario
5 Feb 2020
El CGPJ acuerda prorrogar el plan de especialización de juzgados en cláusulas abusivas para el año 2020
El plan de especialización de juzgados en esta materia se puso en marcha el 1 de junio de 2017 con la finalidad de hacer frente a la gran cantidad de demandas presentadas en relación, entre otros asuntos, con cláusulas suelo, vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa. Ver noticia
19 Dec 2019
Los 10 artículos más leídos del 2019
Con el objetivo de ofrecer una rigurosa visión de la actualidad jurídica, hemos reunidos a expertos de prestigio y especialistas de diversas áreas del derecho para ofrecer la visión más crítica a cuestiones jurídicas de gran relevancia o que generan controversia. Ver recopilatorio
17 Dec 2019
Cristina Vallejo. Preguntas y respuestas tras la Sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo, de fecha 11 de septiembre de 2019
La abogada Cristina Vallejo da respuesta a algunos parámetros no resueltos en las pautas orientadoras que nos ofrece el Tribunal Supremo en su Sentencia de 11 de septiembre de 2019 aplicables a los procedimientos de ejecución hipotecaria en curso, en los que no se haya producido todavía la entrega de la posesión al adquirente. Leer artículo
3 Dec 2019
José Mª Fernández Seijo. Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
A pesar de que la resolución es discutible, no se puede negar al Supremo su firme voluntad de abordar el problema de las ejecuciones hipotecarias desde una perspectiva general, estableciendo reglas que permitan dar una respuesta homogénea a todas las ejecuciones pendientes. Leer artículo
15 Nov 2019
José Joaquín Pousa. Cláusula de vencimiento anticipado: evolución jurisprudencial y últimos pronunciamientos judiciales
Figuras como la protección al consumidor, la libertad de pactos, la posibilidad de resolver contratos de forma anticipada, etc., provocan abundante controversia judicial. Resulta difícil entender que realmente se respeta el principio 'pro consumitore' cuando se afirma la no existencia de cosa juzgada por tratarse de distinto título que ampara la causa de pedir en un proceso de ejecución hipotecaria. Leer artículo
6 Nov 2019
Manuel Galán. Análisis de la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo nº 463/19, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado
Manuel Galán Sánchez, magistrado de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Tarragona, analiza la STS nº 463/19 que expone unas pautas u orientaciones jurisprudenciales a seguir en los procedimientos de ejecución hipotecaria en curso con cláusula de vencimiento anticipado nula, con la finalidad de evitar una nulidad del contrato que exponga al consumidor a consecuencias especialmente perjudiciales. Leer artículo
28 Oct 2019
Federico Adan. STS 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado. ¿Doctrina judicial contra legem?
Si bien todas las sentencias del Tribunal Supremos son importantes por sentar doctrina judicial, y por su incidencia práctica, no es menos cierto, que la sentencia de 11 de septiembre de 2019 adquiere una especial relevancia, por el alcance práctico de la misma, al decidir respecto de la prosecución o no de más de 18.000 ejecuciones hipotecarias paralizadas ante nuestros Juzgados. En este artículo, Federico Adan, catedrático de Derecho Procesal, pretende poner de relieve los principales problemas prácticos que existirán en nuestros Tribunales ante la aplicación del contenido de la resolución judicial. Leer artículo
25 Oct 2019
Ángel Valero. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
El Registrador de la Propiedad Ángel Valero realiza un comentario de la STS 463/2019 de 11 de septiembre, en la que el Tribunal Supremo, bajo la consideración del préstamo hipotecario de larga duración como un negocio jurídico complejo y unitario y partiendo del enfoque objetivo que el TJUE impone en la apreciación de la subsistencia del contrato en caso de anulación por abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, concluye que la anulación de la misma afecta a la causa o fundamento de la hipoteca y del préstamo que están entrelazadas. Leer artículo
22 Oct 2019
Especial Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios
Consulta el número especial de la Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios acerca de la STS de 11 de septiembre de 2019 sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios, en el que varios autores especializados en la materia analizan en profundidad la sentencia que tiene una influencia directa en unas 18.000 ejecuciones hipotecarias suspendidas.
18 Oct 2019
El Supremo se pronuncia sobre los efectos de la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado tras las resoluciones del TJUE
La sentencia rechaza el sobreseimiento automático del procedimiento y amplía la aplicación de la nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario a las hipotecas anteriores a su entrada en vigor. Así, las ejecuciones hipotecarias iniciadas por menos de doce cuotas de impago deberán suspenderse. Ver noticia
12 Sep 2019
Tribuna del Consumidor: Preguntas prácticas sobre la cláusula de vencimiento anticipado
¿Qué criterios debe tener en consideración el juzgador nacional para apreciar si un contrato de préstamo con garantía hipotecaria puede subsistir o no tras la eliminación de la cláusula de vencimiento anticipado? Leer artículo
2 Sep 2019
Federico Adan ¿Ejecuciones hipotecarias por tres impagos? STJUE 26 de marzo de 2019, sobre el vencimiento anticipado
Finalmente llegó, la resolución que tenía que poner fin a miles y miles de procesos de ejecución hipotecaria que se encontraban suspendidos en nuestros órganos judiciales. Resolución que plantea diferentes interrogantes, que en el presente comentario analizamos. Leer artículo
31 Jul 2019
Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios
Ya está disponible el núm. 6 de la Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios, con artículos doctrinales, comentarios a jurisprudencia destacada y preguntas prácticas sobre el vencimiento anticipado y la Ley de contratos de crédito inmobiliario.
29 Jul 2019
José María Fernández. Cautas aproximaciones a la sentencia del TJUE sobre la cláusula de vencimiento anticipado
El pronunciamiento del TJUE puede tener trascendencia en la determinación de las pautas de interpretación de los contratos suscritos con consumidores, pero no resuelve el problema de las ejecuciones hipotecarias en curso, ejecuciones en las que tendrá más importancia el régimen Transitorio de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, redactada y aprobada antes de que se dictara la Sentencia del TJUE. Leer artículo
25 Jul 2019
Oposición a la ejecución hipotecaria con cláusula de vencimiento anticipado y otras cláusulas
Modelo de oposición a la ejecución hipotecaria, con cláusula de vencimiento anticipada y otras cláusulas, al que se aplica la sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019, asuntos C-70/17 y C-179/17. Ver formulario
27 May 2019
Pepe Giménez. El caos o la puerta de la dación. Comentario a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo sobre vencimiento anticipado
Los juzgados deberán analizar si las clausulas de vencimiento son abusivas, según los parámetros establecidos por el propio TJUE a lo largo de su jurisprudencia; después analizaran si el contrato puede subsistir sin dicha cláusula y finalmente deben establecer cuáles son las consecuencias de su expulsión del contrato. Leer artículo
3 Abr 2019
«vencimiento anticipado» en el mundo