Valoración catastral - España

Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) Mejor documento Vigente

Legislación Refundida
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  • Recurso de reposición contra la valoración catastral
    Impugnación de la valoración catastral dada a unos terrenos, solicitando nueva valoración de acuerdo con la STS de 30 de mayo de 2014, que establece que los terrenos urbanizables se considerarán urbanos sólo a partir del momento de aprobación del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo. (Artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas).
  • Modificación de fincas y Catastro
  • Relaciones entre el Registro de la Propiedad y el Catastro: ¿Coordinación?
    A) Concepto y funciones del catastro. B) Prevalencia de uno sobre el otro. C) Efectos de la coordinación. D) Referencia catastral y bases gráficas. RESUMEN REGISTRO Y CATASTRO La tan aludida coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro no consiste en una fusión, ni siquiera en una estricta vinculación basada en una absoluta coincidencia entre ellos, al menos como punto de partida. Para abordar con cierta seriedad esta cuestión no se ha de caer en la falsa polémica de la prevalencia entre el Registro de la Propiedad y el Catastro: es la propia y única realidad, en sus dos vertientes física y jurídica, a la que deben ordenarse ambos instrumentos. La distinción entre Registros jurídicos y Registros administrativos determina el respectivo alcance de los efectos jurídicos de protección del titular en aras de su seguridad jurídica preventiva. Para ello se interpretan recientes textos normativos (Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, la Instrucción de 2 de marzo de 2000, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre la implantación de la base cartográfica en los Registros de la Propiedad, y el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo de 2004). Orillando facetas de mero carácter instrumental (cronológico, informático, financiero, disciplinario, organizativo) conviene centrarse en la responsabilidad del Registrador en su labor de calificación, el consentimiento de los titulares, sin olvidar la publicidad formal, en orden no sólo de la no paralización del tráfico inmobiliario, sino de su agilización y seguridad. ABSTRACT REGISTRY AND CADASTRE The often-alluded-to coordination between the property registration system and the cadastre does not consist in a merger, or even in a strict bonding of the two based on any absolute agreement between them, at least to begin with. If we are to approach this question with some modicum of correctness, we must avoid falling into the false controversy over which of the two prevails: It is single reality itself, in its two facets of physical reality and legal reality, that these two agencies must organize. The distinction between legal registries and administrative registries is what determines the scope of legal effects that each has, in regard to the protection each affords to title holders for the sake of preventive legal certainty. For this, recent legislative texts are interpreted (Act 13/1996 of 30 December on Fiscal Measures, Administrative Measures and Measures of a Social Nature, the Instruction of 2 March 2000 of the Directorate-General of Registries and Notarial Affairs on the introduction of the cartographic base in Land Registries, and the Revised Real Estate Cadastre Act approved by Royal Legislative Decree 1/2004 of 5 March 2004). Leaving facets of a merely instrumental nature (chronological, computerrelated, financial, disciplinary, organizational) aside, we would do best to focus on the liability the registrar bears in the task of scrutinizing documents for due form and on the consent of the title holders, without neglecting formal publicity, not only to avert the paralysis of real estate traffic, but also to render real estate traffic faster and safer.
  • Manifestación de discrepancias contra clasificación catastral
    Escrito de manifestación de discrepancias relativo a la calificación y valoración catastral dada a unos terrenos, solicitando nueva valoración de acuerdo con la STS de 30 de mayo de 2014 [j 1], que establece que los terrenos urbanizables se considerarán urbanos sólo a partir del momento de aprobación del instrumento urbanístico que establezca las determinaciones para su desarrollo. (Artículo 7 Ley del Catastro Inmobiliario).
  • Transmisión de fincas en Navarra y el catastro
  • Reflexiones sobre la rectificación de diferencias registrales y catastrales después de la Ley 2/2011, a la luz de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    Los problemas y consecuencias jurídicas derivadas de la errónea identificación de fincas registrales y de parcelas catastrales son frecuentes en la generalidad de los países. Las fincas suelen estar deficientemente identificadas en muchos casos, ya que la delimitación y linderos establecidos en el Registro no coinciden con los límites territoriales actuales consecuencia, en la mayoría de los casos, de los precisos métodos de medición actuales y de la aplicación de procedimientos de identificación por satélite. Las parcelas catastrales, en otras ocasiones, no están claramente identificadas en cuanto a la titularidad del bien, ello origina discrepancias entre registro y catastro que derivan en procedimientos de rectificación catastral y registral.
  • Real Decreto por el que se dispone la Coordinación del Catastro Topográfico Parcelario con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria (Real Decreto 1030/1980, de 3 de Mayo)
  • Medidas Urgentes para Paliar los Daños Producidos por los Incendios Forestales y otras Catástrofes Naturales Ocurridos en Varias Comunidades Autónomas (Ley 14/2012, de 26 de diciembre)
  • STSJ Cataluña 556/2004, 27 de Mayo de 2004
    IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALORACIÓN CATASTRAL EXCESIVA. Se alega que la valoración catastral es excesiva. Debe concluirse que la disparidad en los resultados de los dictámenes emitidos determina que no pueda considerarse suficientemente desvirtuada la presunción de legalidad de la ponencia de valores respecto de la concreta finca de referencia catastral núm. 7910904, por lo que no es ajustada a derecho. En primera instancia no prospera la demanda. Se estima en parte la apelación.
  • TEMA 23. Las fincas. Sus clases y requisitos hipotecarios para su descripción. Inmatriculación de fincas. Expediente de dominio. Coordinación entre catastro y registro de la propiedad
El BOE publica medidas en materia tributaria, catastral y de seguridad social
El Real Decreto-ley 18/2019, de 27 de diciembre, establece que los trabajadores por cuenta propia no podrán tributar por el método de estimación objetiva cuando el conjunto de sus actividades supere los 250.000 euros o cuando la facturación a otros empresarios o profesionales sobrepase los 125.000 euros. Ver aquí
7 Ene 2020
El TC anula el IIVTNU cuando la liquidación supera las ganancias de la venta
El Pleno del Tribunal Constitucional ha declarado nulo el pago de la plusvalía municipal a los ayuntamientos cuando la cuota a pagar supera la ganancia obtenida por el contribuyente. Ver noticia
5 Nov 2019
Modificación de fincas y Catastro
Consulta el práctico actualizado por la Resolución de la DGRN de 11 de abril de 2019, que determina que si se practica una segregación y se enajena el resto de la finca matriz, ya se exige también la representación gráfica georreferenciada catastral del resto.
22 May 2019
El TS aclara si es posible impugnar la liquidación por el IBI cuestionando el valor catastral determinado por acto firme en vía de gestión catastral
En supuestos en los que concurren circunstancias excepcionales sobrevenidas, el sujeto pasivo puede discutir el valor catastral del inmueble aún existiendo la valoración catastral firme en vía administrativa. STS nº 380/2019 Contencioso-Administrativo 20/03/2019
29 Abr 2019
Faltas subsanables e insubsanables de los títulos sujetos a inscripción en el Registro de la Propiedad
Consulta el práctico actualizado por la Resolución de la DGRN de 30 de enero de 2019, según la cual es subsanable el hecho de que exista identidad entre unas fincas por el mero hecho de que coincida la referencia catastral.
13 Mar 2019
ley 27/2018, de 28 de diciembre, por el que se adoptan determinadas medidas en materia tributaria y catastral
El pasado 29 de diciembre de 2018 se publicó en el BOE este real decreto-ley con el objetivo de introducir medidas en el ámbito tributario. Sus modificaciones más relevantes se centran en ampliar la exención de las prestaciones por maternidad y paternidad del IRPF a otros colectivos y a fijar los coeficientes de actualización de los valores catastrales. Ver Dosier legislativo
8 Ene 2019
Actualización de valores catastrales de 1.177 municipios
El BOE publica la Orden HAC/994/2018, de 17 de septiembre, por la que se establece la relación de municipios a los que resultarán de aplicación los coeficientes de actualización de los valores catastrales que establezca la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2019, cuya aplicación se hará efectiva desde el 1 de enero de 2019 y que puede alcanzar una disminución media global de hasta un 2%.
2 Oct 2018
BOE. Actualización de valores catastrales. Método de estimación objetiva en el ejercicio 2018. Salario mínimo interprofesional para 2018
Se publica en el BOE el Real Decreto-ley 20/2017, de 29 de diciembre, por el que se prorrogan y aprueban diversas medidas tributarias y otras medidas urgentes en materia social. Consultar Real Decreto
31 Dec 2017
Publicada en el BOE la Resolución de 19 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Tui, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica catastral.
En esta resolución se analiza el art. 199 de la LH que regula el procedimiento para la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la finca y su coordinación con el Catastro. Ver aquí
14 Nov 2017
Ley Hipotecaria y Texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario
Publicación en el BOE de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo
25 Jun 2015
Ley de reforma de la Ley Hipotecaria
Ayer fue aprobada la Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario. Consulte aquí el proyecto de Ley
12 Jun 2015
Proyecto de Ley de reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario
Consulte aquí el proyecto de Ley de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
14 Abr 2015
Segregación de finca coincidente con una parcela catastral independiente.
Se puede inscribir, sin aportar licencia, la segregación de una finca coincidente con una parcela urbana independiente que consta así en el catastro desde tiempo atrás, por lo que «la posible infracción estaría prescrita», y siempre que además, no sea posible ya el ejercicio de potestades de protección de la legalidad urbanística que hubiera podido infringirse. Resolución DGRN de 17 de octubre de 2014
24 Nov 2014
Catastro. Ponencia de valores. Valor de mercado.
Se ha de tener en cuenta la metodología empleada en este caso para la obtención de los valores unitarios de suelo así como la metodología empleada para la determinación de los costes unitarios de la construcción y las carencias detectadas en dicho método en el que estas deficiencias impiden comprobar si el peso asignado a cada una de las muestras es o no el adecuado. AN - Contencioso - 26/05/2014
6 Oct 2014
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Actualización del Real Decreto Legislativo 1/2004, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, modificado por la Ley 15/2014, de racionalización del Sector Público y otras medidas de reforma administrativa. Se deroga la Disposición Adicional Quinta.
18 Sep 2014
Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Actualización del Real Decreto Legislativo 1/2004, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, modificado por la Ley 15/2014, de racionalización del Sector Público y otras medidas de reforma administrativa. Se deroga la Disposición Adicional Quinta.
18 Sep 2014
El Gobierno aprueba el intercambio de datos inmobiliarios entre el Catastro y el Registro
El proyecto modifica ambas normativas para coordinar los datos entre las dos instituciones, permitiendo que el registro tenga acceso a la cartografía ... (Ver noticia completa)
16 Jun 2014
El Gobierno aprueba el intercambio de datos inmobiliarios entre el Catastro y el Registro de la Propiedad
El Consejo de Ministros, a propuesta del ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón, y en coordinación con el Ministerio de Hacienda, ha aprobado hoy el anteproyecto de reforma de la ley hipotecaria y de la ley del catastro para facilitar el intercambio seguro de datos entre el Registro de la Propiedad y el Catastro y evitar así informaciones contradictorias e incompletas sobre un mismo bien inmueble. Ver noticia completa.
14 Abr 2014
Información catastral
Resolución de 12 de marzo de 2014, de la Dirección General del Catastro, por la que se aprueba la forma de remisión y la estructura, contenido y formato informático del fichero del padrón catastral y demás ficheros de intercambio de la información necesaria para la gestión del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
21 Mar 2014
Catastro Inmobiliario
Actualizado el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario con las modificaciones introducidas por la Ley 16/2013, de 29 de octubre, por la que se establecen determinadas medidas en materia de fiscalidad medioambiental y se adoptan otras medidas tributarias y financieras. Afegeix la Disposició adicional cinquena, sobre anuncis de notificació per compareixença.
11 Nov 2013
«valoracion catastral» en el mundo