Usucapión extraordinaria - España

La usucapión de comuneros Mejor documento

Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
Usucapión. Copropiedad Se pretende analizar en este trabajo la usucapión llevada a cabo por uno sólo de los comuneros en régimen de copropiedad ordinaria. En el mismo se analiza, en primer lugar, la usucapión que lleva a cabo uno de los comuneros a favor de toda la comunidad, la llamada «usucapión ganada por uno de los comuneros», admitida sin problemas en nuestro ordenamiento. A continuación, nos detenemos en el análisis de la usucapión que realiza uno de ellos en contra de la comunidad, es decir, si es posible esta situación, y de serlo, qué requisitos o presupuestos son necesarios para que se pueda producir esta situación excepcional, analizando la doctrina y jurisprudencia mas reciente. Usucaption. Joint Ownership This paper aims to analyse usucaption as carried out by a single joint owner under a system of ordinary joint ownership. First the paper analyses usucaption by one joint owner in favour of the entire set of joint owners, what is known as «usucaption earned by one of many joint owners»; this is accepted without difficulty in our law. Next, some time is spent analysing usucaption by one joint owner against the set of joint owners; that is, whether this situation is possible, and, if so, what requirements or prerequisites are necessary in order for this extraordinary situation to occur. The most recent doctrine and case law are analysed.
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  • La usucapión. Requisitos y efectos
    Concepto, fundamento y clases. Requisitos. Sujetos. Objeto. Requisitos comunes a toda usucapión. Requisitos especiales de la usucapión ordinaria. Efectos. La usucapión y el Registro de la Propiedad.
  • Demanda de juicio ordinario de declaración de título dominical por usucapión o prescripción adquisitiva
    Modelo de demanda en juicio ordinario por la que se solicita que se declare el dominio de un inmueble adquirido por usucapión o prescripción adquisitiva.
  • La usucapión contra tabulas.
    I. Planteamiento.-II. Regulación legal.-III. El artículo 1.949 del código civil: a) La interpretación del precepto: 1. La posición del profesor luna. 2. La interpretación de menéndez hernández. 3. Las concepciones bipolares de azpiazu y reza ulloa. 4. La presumible posición de porcioles. 5. La necesaria depuración o expurgo del artículo 1.949 del código civil. 6. La hipótesis fáctica y el contenido normativo del precepto. B) la posible vigencia del artículo 1.949 del código clvil. IV. El artículo 36 de la ley hipotecaria: a) El ámbito normativo del precepto. B) el problema de si es posible la buena fe contra los pronunciamientos tabulares: 1. En cuanto a las consideraciones generales. 2. En cuanto a la distinción que debe hacerse. C) Los requisitos para la protección del tercero: 1. El conocimiento de la situación posesoria. 2. Contenido del conocimiento posesorio, referencia temporal y prueba. 3. Oposición a la posesión contraria. Cómputo del plazo. D) Valoración crítica.
  • La usucapión y el registro de la propiedad
    Planteamiento. Usucapión «secundum tabulas». Usucapión «contra tabulas». Usucapión liberatoria.
  • Demanda de usucapión en Cataluña
    Demanda en juicio ordinario por la que se solicita que se declare el dominio de un inmueble sito en Cataluña, adquirido por usucapión o prescripción adquisitiva.
  • Usucapión y el Registro de la Propiedad
  • Usucapión y adquisición a "non domino"
  • Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
    La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, tanto en usucapión ordinaria como extraordinaria, sin necesidad, por tanto, de que el usucapiente tenga, a su vez, su título inscrito en el Registro de la Propiedad, como establece el artículo 1949 del Código Civil. Se analiza en este trabajo, la evolución histórica del artículo 1949 en relación con la regulación paralela hipotecaria, su fundamento y sentido inicial, para desarrollar, después, la interpretación jurisprudencial que del mismo se ha hecho a lo largo de los años, que culmina con esta sentencia del TS, que despeja las dudas definitivamente en torno a su aplicación actual, así como los argumentos doctrinales que se esgrimen en favor de su derogación.
  • Usucapión en favor de las personas jurídicas, privadas y públicas.
  • Demanda d'usucapió a Catalunya
    Demanda de judici ordinari per la qual, la part demandant, sol•licita que es declari el domini d’un immoble situat a Catalunya, adquirit per usucapió o prescripció adquisitiva.
Efectos de la posesión. Adquisición y pérdida
Consulta el práctico actualizado por la STS nº 44/2020 de 22 de enero, que dispone que el titular registral, por el mero hecho de la inscripción, recibe una especial tutela mediante la cual se le dota de una acción por cuyo simple ejercicio será puesto, sin entrar en el análisis de quién sea el titular material, en el estado posesorio correspondiente.
27 Mar 2020
Prescripción adquisitiva o usucapión
Consulta el práctico actualizado por la STS nº 582/2019 de 5 de noviembre, que dispone que la donación realizada sin escritura pública es inexistente jurídicamente por falta de un elemento esencial, por lo que no es justo título, pero sí puede ser base de usucapión extraordinaria.
20 Ene 2020
Sentencia declarativa de dominio.
No es inscribible una sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapión extraordinaria cuando se ha dirigido contra quienes son herederos del titular registral fallecido sin que conste acreditada quienes sean los únicos herederos del causante. Resolución DGRN de 11 de noviembre de 2014
9 Dec 2014
USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE
Sin distinción entre usucapión ordinaria y extraordinaria, se contiene una nueva regulación sobre la eficacia de la prescripción adquisitiva en perjuicio de tercero hipotecario, pues ahora no se exige que el usucapiente tenga inscripción alguna a su favor, en virtud del artículo 36 de la Ley Hipotecaria (texto vigente desde 1944). TS - Civil - 21/01/2014
4 Mar 2014
«usucapion extraordinaria» en el mundo