Rebus sic stantibus - España

Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo Mejor documento

Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre ha sido muy restrictivo en la aplicación de dicha cláusula y estudiamos la interesante sentencia del TS de 30 de junio de 2014, cuyo aspecto más novedoso radica en admitir su aplicación en determinados supuestos como consecuencia de la crisis económica y siempre que concurran determinadas circunstancias que den lugar a una alteración extraordinaria de las circunstancias determinante de una desproporción exorbitante entre las prestaciones de las partes. El criterio restrictivo que ha seguido el TS en la aplicación de esta cláusula deja paso, a través de esta sentencia así como la de 15 de octubre de 2014, a un criterio más aperturista, teniendo en cuenta las circunstancias del caso concreto, que considero muy acertado.
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  • La cláusula rebus sic stantibus en el derecho español
  • El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
    En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus consecuencias y de excepcional y cautelosa aplicación para sostener su aplicación normalizada en el ámbito del Derecho de Obligaciones y la objetivación de su fundamento técnico, que vendría dado por los principios de buena fe y conmutatividad en el intercambio de bienes y servicios. Se asiste también a una nueva formulación del requisito de la imprevisibilidad para cuya determinación deberá ate...
  • La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
    La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis económica que se viene padeciendo desde el año 2008, ha hecho que se pretenda su aplicación en diferentes tipos de pleitos como los de compraventa de inmuebles o los de contratación bancaria. Esta nueva situación ha hecho que tanto los tribunales como los autores se planteen que deba producirse una flexibilización en la aplicación de esta figura. En este último ámbito se ha dictado la sentencia de...
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  • Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
  • Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
    El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma muy restrictiva. La nueva doctrina jurisprudencial, que se ha consolidado entre 2013 y 2015, ha flexibilizado la aplicación de esta figura, otorgando, bajo determinadas condiciones, protección a los particulares en caso de imposibilidad de obtener financiación para el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en beneficio de empresarios, pero excluyendo...
  • La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
    El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso concreto determinados factores objetivos —de enumeración no tasada— necesitados de prueba, que se fijan en la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013, admitiéndose por tanto la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus bajo estos presupuestos. Al análisisde tal cláusula rebus sic stantibus y de esta novedosa jurisprudencia se dedica el presente est...
  • Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
  • La cláusula "rebus sic stantibus" ¿una posible solución para aquellos que no pueden cumplir con sus obligaciones contractuales?
    Introducción. 2. La alteración sobrevenida de las circunstancias en contratos de larga duración o de ejecución a largo plazo. 3. Fundamento de la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus ". 4. Los presupuestos de aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus ". 5. Los efectos jurídicos de la modificación sobrevenida de las circunstancias. 6. La jurisprudencia general de los últimos años sobre la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus ". 7. Conclusiones.
  • Jurisprudencia
  • Sentencia nº 227/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 30 de Abril de 2015
    ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
  • Sentencia nº 64/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Febrero de 2015
    CONTRATO DE COMPRAVENTA. REBUS SIC STANTIBUS. EXPECTATIVAS DE URBANIZACIÓN. No procede la aplicación de la doctrina rebus sic stantibus. Las expectativas de aprovechamiento urbanístico y de inversión permanecen inalteradas, a pesar de las oscilaciones del mercado, porque están incluidas en un área de expansión urbanística. Se desestima la casación.
  • Sentencia nº 333/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 30 de Junio de 2014
    CONTRATOS. CLÁUSULA "REBUS SIC STANTIBUS". Se analiza por parte del tribunal la caracterización, supuestos y requisitos de aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus". Se constata la excesiva onerosidad que se desprende claramente en el ejercicio de 2008 a 2009, con el balance negativo y la caída de la facturación, que no solo cierra con pérdidas la línea de negocio en cuestión, sino que compromete la viabilidad del resto de áreas de explotación de la empresa, en caso de cumplimiento íntegro del contrato según lo pactado. Se estima la casación.
  • Sentencia nº 591/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 15 de Octubre de 2014
    CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. APLICACIÓN. CRISIS ECONÓMICA. Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. Se estima parcialmente el recurso extraordinario por infracción procesal.
  • Sentencia nº 820/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Enero de 2013
    CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. REBUS SIC STANTIBUS. El litigio causante de los presentes recursos versa sobre la resolución de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de obtener financiación para pagar la parte del precio más el correspondiente IVA estipulada para el momento del otorgamiento de escritura pública y entrega de la vivienda. El régimen de los arts. 1182 a 1184 CC , referido a la pérdida de la cosa debida como causa de extinción de la obligación de entregarla, y a la liberación del deudor cuando este lo sea de una obligación de hacer y la prestación resultare legal o físicamente imposible, se compadece mal con los hechos litigiosos y con la pretensión de los demandantes-reconvenidos: lo primero, porque la obligación de estos no era la de entregar una cosa determinada, hipótesis del art. 1182 CC , ni tampoco una obligación de hacer, hipótesis del art. 1184 del mismo Código , sino la de pagar una suma de dinero, siendo el dinero una cosa genérica sujeta a la regla de que el género nunca perece; y lo segundo, porque lo verdaderamente pretendido en la demanda inicial no era tanto una liberación de la obligación de los compradores de pagar el precio subsistiendo la de la vendedora de entregar la cosa cuanto un desistimiento del contrato, por más que se calificara de resolución y se invocara el art. 1124 CC , por circunstancias sobrevenidas consistentes, en esencia, en la imposibilidad de obtener financiación. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal. Se estima el recurso de casación.
Jesús Sánchez García. Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
Es necesario arbitrar un mecanismo en el que el deudor, que se ha visto abocado en la mayor parte de las ocasiones al impago como consecuencia de la grave crisis económica padecida, pueda también beneficiarse de las causas excepcionales que han dado lugar a la venta de créditos de dudoso cobro, pudiendo ser un instrumento idóneo la figura jurídica de la cláusula rebus sic stantibus. Leer artículo
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Contrato de compraventa. Rebus sic stantibus. Expectativas de urbanización
No procede la aplicación de la doctrina rebus sic stantibus. Las expectativas de aprovechamiento urbanístico y de inversión permanecen inalteradas. TS - Civil - 24/02/2015
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No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. TS - Civil - 30/04/2015
5 Jun 2015
Crisis económica. Cláusula rebus sic stantibus. Aplicación.
Pese a que la parte arrendataria es una empresa relevante en el sector, conocedora del riesgo empresarial que supone la explotación del negocio en cuestión, no se le puede imputar la falta de previsión acerca de la crisis económica. El impacto de las circunstancias actuales no puede recaer sólo sobre la parte en desventaja. TS - Civil - 15/10/2014
9 Ene 2015
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