Préstamo hipotecario - Chile

Crédito de primera clase. Crédito hipotecario. Bien hipotecado. Tercería de prelación. Onus probandi. Casación en el fondo. Hipoteca. Prelación de créditos. Actor Mejor documento

Jurisprudencias Esenciales. Derecho Civil
Los créditos de primera clase, entre los cuales figuran los impuestos fiscales y municipales, no se extienden a las fincas hipotecadas sino en el caso de no poder cubrirse en-su totalidad con los otros bienes del deudor. Esta condición no pugna con la prioridad que la ley da a los créditos de primera clase respecto de los hipotecarios, sino que los reglamenta en forma de no lesionar los derechos del acreedor de estos últimos si el deudor tiene otros bienes con que cubrir aquellos en su totalidad, situación que, por lo demás, corresponde a la naturaleza de derecho real que la ley reconoce al de hipoteca. Dicha condición es un elemento de la acción de prioridad o preferencia de los créditos de primera clase y, por tanto, conforme al artículo 1698 del Código Civil, es a él a quien corresponde probar que su crédito no puede .cobrarse en su totalidad con los otros bienes del deudor. No procede sostener que esa prueba corresponda al acreedor hipotecario en razón de la dificultad para el titular del crédito de primera clase de probar que los otros bienes del deudor alcanzan para cubrir sus créditos, especialmente si se tiene en cuenta que, señalados esos bienes por aquél, su cuantía es sólo materia de una tasación que el acreedor de primer grado puede fácilmente producir, y de las operaciones aritméticas consiguientes. Lo contrario desnaturalizaría el carácter de actor que al tercerista da el artículo 540 del Código de Procedimiento Civil y lo relevaría de la obligación de acreditar la preferencia a falta de otros bienes, que le impone el artículo 549 del mismo Código. En consecuencia, es nula porque infringe los artículos 1698 y 2478 del Código Civil, la sentencia que impone al acreedor hipotecario demandado por el Fisco en una tercería de prelación la obligación de probar la suficiencia de los otros bienes del deudor para cubrir totalmente el crédito del tercerista. No habiendo acreditado el Fisco, en el carácter de tercerista, que su crédito no podía ser cubierto en su totalidad con otros bienes del deudor, condición de su derecho preferente al acreedor hipotecario, su acción queda improbada y debe desecharse la tercería
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  • Ley núm. 18402, publicada el 25 de Enero de 1985. ESTABLECE BENEFICIOS PARA DEUDORES HIPOTECARIOS QUE INDICA
  • Decreto núm. 279, publicado el 07 de Marzo de 1970. MODIFICA REGLAMENTO GENERAL DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS PARA LAS INSTITUCIONES DE PREVISION SOCIAL
  • Decreto núm. 15, publicado el 27 de Febrero de 1971. AGREGA ARTICULO TRANSITORIO AL REGLAMENTO GENERAL DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS, APROBADO POR DECRETO Nº 148, DE 1963, DE ESTE MINISTERIO
  • Decreto núm. 21, publicado el 02 de Marzo de 1977. MODIFICA EL REGLAMENTO GENERAL DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS PARA LAS INSTITUCIONES DE PREVISION SOCIAL, REGIDAS POR EL DFL Nº 2, DE 1959, APROBADO POR DECRETO Nº 148, DE 1963
  • Decreto núm. 207, publicado el 26 de Septiembre de 1969. INTRODUCE MODIFICACIONES A REGLAMENTO GENERAL DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS PARA INSTITUCIONES DE PREVISION
  • Decreto núm. 16, publicado el 27 de Marzo de 1978. SUSPENDE, RESPECTO DIRECCION DE PREVISION DE CARABINEROS DE CHILE, DISPOSICIONES DEL DECRETO SUPREMO NUMERO 148, DE 1963, QUE APROBO EL REGLAMENTO DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS PARA INSTITUCIONES DE PREVISION SOCIAL
El Mercurio. Noticias. Reforma Tributaria.
Analizan Reforma Tributaria enfocada a Créditos Hipotecarios. Leer Noticia
5 May 2014
«prestamo hipotecario» en el mundo