Prescripción adquisitiva - España

Prescripción adquisitiva o usucapión Mejor documento

Práctico Derechos Reales

La usucapión o prescripción adquisitiva es uno de los modos de adquirir el dominio y los derechos reales que menciona expresamente el art. 609 del Código Civil cuando dice que la propiedad y los derechos reales «pueden también adquirirse por medio de la prescripción.»

Puede verse los modos de adquirir, en general, en el tema Adquisición de derechos reales.Teoría del título y el modo (tradición)

  • 1 La usucapión como modo de adquirir el dominio o un derecho real
  • 2 Clases de prescripción
  • 3 Fundamento de la usucapión
  • 4 La usucapión según el Código Civil
    • 4.1 Clases de usucapión
    • 4.2 Requisitos de la usucapión
      • 4.2.1 a). Requisitos generales en toda usucapión
      • 4.2.2 b).- Requisitos especiales de la usucapión ordinaria
    • 4.3 Posibilidad de renuncia a la usucapión
    • 4.4 La retroactividad de la usucapión
    • 4.5 Efectos: extensión o alcance de la usucapión
  • 5 La usucapión y el Registro de la Propiedad
  • 6 La usucapión en las legislaciones forales y territoriales
  • 7 Ver también
  • 8 Recursos adicionales
    • 8.1 En formularios
    • 8.2 En doctrina
  • 9 Legislación básica
  • 10 Legislación citada
  • 11 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas
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  • Demanda de juicio ordinario de declaración de título dominical por usucapión o prescripción adquisitiva
    Modelo de demanda en juicio ordinario por la que se solicita que se declare el dominio de un inmueble adquirido por usucapión o prescripción adquisitiva.
  • La usucapión y el registro de la propiedad
    Planteamiento. Usucapión «secundum tabulas». Usucapión «contra tabulas». Usucapión liberatoria.
  • Sentencia declarativa del dominio por prescripción adquisitiva. Tracto sucesivo. Basta que la demanda se dirija contra los herederos legales del titular registral.
    Resolución de 19 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena la inscripción de una sentencia declarativa de dominio por prescripción adquisitiva.
  • La utilidad o inutilidad de la posesión viciosa para la prescripción adquisitiva extraordinaria en Colombia
    En este trabajo, dedicado más a la función docente que a la investigadora, se exponen tanto las tesis que defi enden como las que niegan que con la posesión viciosa (es decir, la violenta o clandestina) es posible usucapir extraordinariamente un bien. Se toma partido por los que señalan que la posesión viciosa no da lugar a la prescripción adquisitiva extraordinaria, no sólo por los argumentos legales a favor, sino, especialmente, por la aplicación de postulados constitucionales. Se afi rma, además, la importancia del debate académico (en este caso sobre el tema de la posesión viciosa) en las facultades de Derecho, pues de esta forma no sólo se lograr educar, sino también construir una buena disciplina jurídica, todo dentro del marco de la democracia. Palabras clave: Usucapión, posesión viciosa, posesión clandestina, posesión violenta, bien hurtado, Constitución. This paper, dedicated more to an educational function than to a research one, exposes not only the theses that defend, but also those that deny that the vicious possession (the violent or secret) permits the adquisition of the property. This paper defends that the vicious possession doesn’t give place to the extraordinary acquisitive prescription, by the legal arguments to favor and for the application of constitutional postulates. This paper affi rms also the importance of the academic debate (in this case on the topic of the vicious possession) in Law Schools, because the debate educates and it builds a good academic discipline, inside the mark of the democracy. Keywords: Acquisitive prescription, vicious possession, secret possession, violent possession, stolen goods, Constitution
  • Resolución de 5 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cádiz n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adquisición de dominio por prescripción adquisitiva.
    RECONOCIMIENTO DE DOMINIO: el reconocimiento de dominio no tiene en Derecho español encaje ni en el sistema negocial de transmisión del dominio (que es enteramente causalista), ni en el sistema registral (que a falta de negocio traslativo exige resolución judicial); por ello, la declaración de dominio unilateral y abstracta carece en sí misma de virtualidad traslativa y, por tanto, no es apta por sí sola para considerar como nuevo titular de los bienes cuestionados a su beneficiario.
  • Escritura de adquisición del dominio por prescripción adquisitiva
    Resolución de 5 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cádiz n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de adquisición de dominio por prescripción adquisitiva.
  • STS 767/2013, 18 de Diciembre de 2013
    ACCIÓN REIVINDICATORIA. La ineficacia de la donación verbal que no va acompañada de la entrega simultánea de los bienes, en el presente pleito tan sólo conlleva que no pueda considerarse la donación como justo título para justificar la prescripción adquisitiva ordinaria sobre estos bienes, prevista en el párrafo primero art. 1955 CC, en relación con el art. 1940 CC. Pero descartado que hubiera existido este justo titulo, nada impide que pueda operar la prescripción adquisitiva extraordinaria regulada en el párrafo segundo del art. 1955 CC. Lo verdaderamente relevante es que concurran los requisitos legales para este tipo de prescripción, previstos en el reseñado art. 1955 CC, que se integra, con el art. 1941 CC y con el art. 1956 CC. Acreditado en la instancia que los demandados han poseído los bienes objeto de la reivindicatoria desde el fallecimiento del poeta en 1984, por más de 26 años, y que esta posesión lo ha sido en concepto de dueño, pública, pacifica e ininterrumpida, y que los demandados se quedaron estos bienes porque así lo quisieron el poeta y su hermana, resulta irrelevante para apreciar la prescripción adquisitiva extraordinaria que no los hubieran adquirido por donación, lo relevante es la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica e ininterrumpida por el plazo de seis años, que sí se da. Se desestima la casación y el extraordinario por infracción procesal.
  • Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
    La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, tanto en usucapión ordinaria como extraordinaria, sin necesidad, por tanto, de que el usucapiente tenga, a su vez, su título inscrito en el Registro de la Propiedad, como establece el artículo 1949 del Código Civil. Se analiza en este trabajo, la evolución histórica del artículo 1949 en relación con la regulación paralela hipotecaria, su fundamento y sentido inicial, para desarrollar, después, la interpretación jurisprudencial que del mismo se ha hecho a lo largo de los años, que culmina con esta sentencia del TS, que despeja las dudas definitivamente en torno a su aplicación actual, así como los argumentos doctrinales que se esgrimen en favor de su derogación.
  • STS 1047/2007, 10 de Octubre de 2007
    La prueba de que no hubo posesión ininterrumpida a efectos de prescripción adquisitiva extraordinaria de bienes inmuebles corresponde al que alega como título de dominio tal prescripción.
  • STS 353/1996, 28 de Abril de 1997
    RECURSO DE CASACIÓN. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. REQUISITOS. Se estimo la demanda presentada. Se estimo el recurso interpuesto. Se interpuso recurso de casación contra dicha resolución. Lo expuesto pone de relieve que no ha transcurrido el tiempo extraordinario para usucapir, con la concurrencia de los condicionantes y requisitos que la ley la jurisprudencia exige, y ello determina que procede estimarse el motivo lo que comporta que procede también la estimación del motivo segundo, por aplicación indebida del artículo 1959 del Código Civil, que exige la concurrencia de posesión no interrumpida durante treinta años, al tratarse de prescripción adquisitiva extraordinaria. Por lo que se declaro haber lugar al recurso de casación interpuesto.
FORMULARIO: Demanda de usucapión en Cataluña
Formulario sobre demanda en juicio ordinario por la que se solicita que se declare el dominio de un inmueble sito en Cataluña, adquirido por usucapión o prescripción adquisitiva.
11 Abr 2014
USUCAPIÓN. CONTRA TABULAS. RÉGIMEN APLICABLE
Sin distinción entre usucapión ordinaria y extraordinaria, se contiene una nueva regulación sobre la eficacia de la prescripción adquisitiva en perjuicio de tercero hipotecario, pues ahora no se exige que el usucapiente tenga inscripción alguna a su favor, en virtud del artículo 36 de la Ley Hipotecaria (texto vigente desde 1944). TS - Civil - 21/01/2014
4 Mar 2014
«prescripcion adquisitiva» en el mundo