Nulidad de contrato - Chile

Causa nº 1146/2001 (Casación). Resolución nº 6340 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 9 de Mayo de 2002 Mejor documento

DOCTRINA: Conforme a lo que dispone el artículo 1683 del Código Civil, además de los contratantes, los terceros están facultados para alegar la nulidad absoluta de un acto o contrato. El aludido interés ha de ser uno de índole patrimonial, que ese interés no sólo debe ser alegado sino que, además, debe ser acreditado por quien pretende la declaración de nulidad y por último ha de existir al tiempo de producirse el vicio correlativo, porque de esa manera se produce la necesaria conexión entre ese vicio y el interés que se arguye. El artículo 1876 inciso 2º del señalado Código corresponde a una norma de aplicación general y que la prohibición ahí establecida no permite hacer distinción entre las partes directamente contratantes y terceros. El reconocimiento judicial, hecho por el comprador, en orden a no haberse pagado el precio no puede cambiar el alcance jurídico que los contratantes dieron a la estipulación consignada a la respectiva escritura pública en cuanto a considerar completamente pagado. _________________ Voces: Nulidad absoluta (acto o contrato) – Acto o contrato (nulidad absoluta) – Interés patrimonial (nulidad absoluta) – Compraventa (pago del precio) – Pago del precio (compraventa) – Prueba (pago del precio) – Falsificación de escritura (pago del precio).
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  • Nulidad absoluta (acción popular). Acción popular (nulidad absoluta). Acto o contrato (nulidad absoluta). Ministerio Público (nulidad absoluta)
    La nulidad absoluta no constituye una acción popular protectora de intereses difusos de la comunidad o de cualquier ciudadano. Cuando no aparece de manifiesto en el acto o contrato ni es requerida su aplicación por el ministerio público en el solo interés de la moral o de la ley, se exige que quien la alega tenga interés en ello, por así disponerlo el artículo 1683 del Código Civil. No altera la naturaleza "civil" de la sociedad la circunstancia de haber intervenido en la ejecución de actos de comercio, toda vez que el legislador no atiende, para clasificar la sociedad, a los actos que ella pueda realizar durante la vigencia del contrato, sino que toma en cuenta los negocios para los que ha sido formado. La inoponibilidad es la ineficacia, respecto de terceros, de un derecho nacido como consecuencia de la celebración o de la nulidad de un acto jurídico. Esta sanción de ineficacia se aviene con el principio del efecto relativo de los contratos, consistente en que estos sólo generan derechos y obligaciones para las partes contratantes que concurren a su celebración, sin beneficiar o perjudicar a los terceros
  • Recurso de apelación (nulidad de contrato de compraventa). Nulidad de contrato de compraventa (recurso de apelación). Precio (compraventa). Compraventa (precio). Precio real (contrato de compraventa). Validez del contrato de compraventa (precio). Nulidad absoluta (conocimiento del vicio). Conocimiento del vicio (nulidad absoluta). Dolo (presunción de buena fe).
    El precio de la compraventa está constituido por la cantidad de dinero que el comprador debe pagar por la cosa vendida y éste debe ser real y no ficticio. Por ende, no puede aceptarse como válida una cláusula de un contrato de compraventa en el cual se fije un precio respecto del que las partes realmente no han convenido y extracontractualmente y en forma unilateral dicho precio lo fije una de las partes. De existir este hecho, falta un requisito esencial que mira a la validez del acto jurídico, lo que hace que el contrato de compraventa sea nulo. Si bien la nulidad absoluta de un contrato no puede alegarse por el que sabía o debía saber el vicio que lo invalidaba, tal prohibición importa una sanción destinada a castigar el dolo puesto en juego, por lo que, para que tal prohibición opere, es necesario que el dolo se pruebe, toda vez que la Ley presume que las partes obran de buena fe. La circunstancia de que un instrumento público haga plena fe relativamente a los otorgantes sobre la verdad de las declaraciones que hubieren formulado, no obsta a que, en situaciones determinadas, pueda demostrarse la falta de verdad o de exactitud de prueba que faculta la ley.
  • El juez puede y debe declarar de oficio la nulidad absoluta cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato
    550. Se trata de una obligación impuesta al juez de la causa - 551. No es necesaria la petición de parte - § I. Requisitos para que el juez o el tribunal pueda declarar de oficio la nulidad absoluta de un acto o contrato - 1er Requisito: Debe existir un juicio - 552. La declaración de nulidad se puede hacer en primera o segunda instancia. - 553. La declaración de oficio de la nulidad no constituye ultra o extrapetita - 554. Naturaleza del juicio - 555. Requisitos del juicio - 556. Condiciones señaladas por una sentencia para el ejercicio de la facultad que tiene el juez de declarar de oficio la nulidad absoluta de un acto o contrato. Refutación - 557. Presencia de los interesados en el juicio. Evolución de la jurisprudencia - 2º. Requisito: En el juicio debe hacerse valer el acto o contrato que está viciado de nulidad absoluta - 558. El juez sólo puede comprobar la existencia del vicio en el instrumento en que consta el acto o contrato - 3er Requisito: El vicio o defecto que origina la nulidad absoluta debe aparecer de manifiesto en el acto o contrato - 559. Circunstancias que deben concurrir - 560. Significado de la expresión "aparecer de manifiesto" - 561. Cuando la nulidad absoluta proviene de la omisión de una formalidad, aparece generalmente de manifiesto - 562. Carácter excepcional de estas disposiciones - 563. Si el vicio no aparece de manifiesto en el acto o contrato, el juez no puede declarar de oficio la nulidad absoluta - 564. Sanción aplicable a la contravención de este requisito - § II. Casos resueltos por los tribunales de justicia en que se declara la nulidad de actos jurídicos o se la rechaza por aparecer o no aparecer de manifiesto el vicio de nulidad - A) Actos y contratos anulados de oficio por aparecer de manifiesto el vicio de nulidad - 565. La legitimación - 566. Nombramiento de partidor - 567. La compraventa - 568. Concesión de aguas territoriales - 569. Promesa de venta - 570. Actos ejecutados por el tesorero de la municipalidad - B) Actos y contratos declarados válidos por no aparecer de manifiesto el vicio de nulidad absoluta - 571. Firma de cheques - 572. Contrato en que existió error de hecho - 573. Albaceazgo fiduciario - 574. Contrato de iguala - 575. Nombramiento de partidor - 576. Objeto ilícito - 577. Donaciones - 578. Dación en pago - 579. Falta de causa - 580. Actos jurídicos efectuados por personas absolutamente incapaces - 581. Remate - 582. Nombramiento de curador - 582 bis. Firma supuestamente adulterada en una escritura - § III. Limitaciones a la fac ultad del juez de declarar de oficio la nulidad Absoluta
  • Sentencia nº C-6962-2012, de 1º Juzgado Civil de Concepción, 5 de Marzo de 2015
  • Recurso de queja (nulidad de contrato). Nulidad de contrato (recurso de queja). Compraventa (nulidad de contrato).
    Siendo falsificada la escritura o documento continente de una voluntad no perfeccionada del modo exigido por la ley, lo que el mandatario ejecutó a nombre del mandante la venta de un bien raíz no ha producido efecto civil alguno capaz de obligar al vendedor, por no haber tenido facultad alguna quien actuó diciendo representarlo, siendo nulo el contrato. Los jueces que no lo resuelven en la forma referida cometen falta que debe enmendarse por la vía del recurso de queja. Conociendo del recurso de queja deducido
  • Causa nº 3098/2009 (Casación). Resolución nº 27386 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 13 de Agosto de 2009
    CONTRATO DE PROMESA. OMISIÓN DE MODALIDAD. NULIDAD ABSOLUTA. La nulidad absoluta a la cual se hace alusión procede sea declarada de oficio por el juez, aún sin petición de parte, cuando aparece de manifiesto en el acto o contrato, de conformidad con lo que dispone el artículo 1683 del Código Civil y, en el caso sub judice, al no contener las promesas modalidad alguna, se cumple con el presupuesto estatuido en la norma indicada por lo que procedía obrar de la manera dicha, como precisamente se declaró en fallo impugnado, situación ésta que concede derecho a las partes para ser restituidas al mismo estado en que se hallarían si no hubiese existido el contrato nulo, atento a lo que prescribe el artículo 1687 del citado cuerpo legal.
  • Causa nº 8709/2012 (Otros). Resolución nº 89001 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 6 de Noviembre de 2013
  • Recurso de casación en el fondo (nulidad de un contrato de compraventa). Nulidad de un contrato de compraventa (recurso de casación en el fondo). Enajenación de predios (nulidad del contrato de compraventa)
    La prohibición de celebrar actos o contratos destinados a transferir el dominio de inmuebles vendidos o asignados por la Corporación de la Reforma Agraria y otros entes fiscales asociados no es absoluta, por cuanto el Decreto Ley 3.262 autoriza expresamente las enajenaciones, de la manera y en las condiciones que en él se indican. La sanción que contempla el inciso 4 del artículo 3° del Decreto Ley señalado, para aquellos actos o contratos que no cumplan con las exigencias establecidas por dicho cuerpo legal es la de que los notarios públicos no los autorizarán y los Conservadores de Bienes Raíces no practicarán las inscripciones correspondientes, siendo en consecuencia válidos los contratos. El artículo 7º de la Ley 18.658 permite sanear constancias omitidas en actos y contratos celebrados al amparo del indicado artículo 3º del Decreto Ley 3.262, incluyendo la falta de inserciones, como lo es el del certificado de la Tesorería correspondiente
  • Causa nº 1353/2011 (Civil). Resolución nº 7437 de Corte de Apelaciones de Rancagua, de 29 de Marzo de 2012
Nulidad de Transacción de SERVIU
En fallo unánime Tercera Sala Corte Suprema rechaza recursos de casación en la forma y fondo presentados en contra de la sentencia que declaró nulo el contrato de transacción firmado por el Servicio de Vivienda y Urbanismo de la Región Metropolitana y la empresa Kodama S.A. Máximo tribunal ratificó que el Serviu metropolitano no está facultado para suscribir el acuerdo de transacción por la obra licitada para poner fin al contrato, transacción acordada a la que le faltó un requisito de formalidad que la ley prescribe, a saber, la autorización de la dirección de vialidad del Ministerio de Obras Públicas. Leer Sentencia.
14 Dec 2015
«nulidad de contrato» en el mundo