Gestión y Análisis de Políticas Públicas. Nueva época (GAPP)
El número 24 (Noviembre 2020) de la publicación Gestión y Análisis de Políticas Públicas. Nueva época (GAPP) esta disponible
10
Nov
2020
Demanda de resolución de contrato de arrendamiento de habitación por expiración del plazo
Modelo de demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual, solicitando la resolución del contrato de arrendamiento de habitación (arts. 3.2 y 4 LAU 1994 y arts. 1569.1 y 1556 CC). Ver formulario
6
Oct
2020
Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda contra la resolución del contrato de arrendamiento por causa de necesidad del arrendador, en base al art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, instada por el arrendatario por la no ocupación de la vivienda por el arrendador. Ver formulario
22
May
2020
19
Modelo de comunicación dirigida a la parte arrendadora distinta de una empresa, entidad pública o gran tenedor, por la que se solicita la moratoria, reducción o condonación de la renta por parte del arrendatario de un local de negocio que se encuentra en situación de vulnerabilidad económica a causa del Covid-19. Ver formulario
14
May
2020
Escrito de modificación del contrato de arrendamiento
Modelo de escrito de modificación de un contrato de arrendamiento, que figurará como anexo del contrato principal. De conformidad con el art. 1255 del Código Civil, los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden público. Ver formulario
16
Oct
2019
Ramón de Blas. La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS de 20 de julio de 2018
Tras consolidarse la jurisprudencia que requería una interpretación stricto sensu del art. 16 LAU, que exige para que tenga lugar la subrogación la comunicación escrita del fallecimiento y de la voluntad de subrogarse, el TS ha matizado esta doctrina para permitir la subrogación en aquellos casos en los que, aun sin existir una comunicación en tiempo y forma, el arrendador ha exteriorizado actos de los que se ha de desprender necesariamente el conocimiento de aquello que había de comunicarse. Leer artículo
27
Jun
2019
Contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda de protección oficial en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y del Real Decreto-Ley 7/2019, de 1 de marzo de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Ver formulario
15
Abr
2019
Demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por necesitar el arrendador la vivienda para su uso, en base al art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Ver formulario
25
Mar
2019
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
Consulta el práctico actualizado por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
18
Mar
2019
Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos según Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Ver formulario
11
Mar
2019
Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de un inmueble cuyo destino primordial es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en su redacción actual conforme al Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. Ver formulario
14
Ene
2019
El Gobierno aprueba medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda y favorecer el alquiler asequible
Entre otras medidas, se aumenta de 3 a 5 años el plazo legal mínimo en el que el inquilino podrá permanecer en la vivienda arrendada y se limitan las garantías adicionales a la fianza hasta un máximo de dos mensualidades. Ver noticia
17
Dec
2018
Demanda de subrogación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
Modelo de demanda de subrogación de contrato de arrendamiento según lo establecido en los artículos 58 y 59 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ver formulario
6
Sep
2018
Renta antigua. Subrogación por fallecimiento
El TS venía entendiendo que, para que tenga lugar la subrogación de un contrato de alquiler de renta antigua, era imprescindible realizar la comunicación por escrito del fallecimiento y de la identidad de la persona que tiene la voluntad de subrogarse. Sin embargo, ahora considera que la doctrina anterior resulta excesivamente rígida y que no puede ser mantenida de manera inflexible sin atender en cada caso a las exigencias que imponga la buena fe. STS nº 475/2018, Sala de lo Civil, 20/07/2018
7
Ago
2018
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
Contenido actualizado por la Resolución de la DGRN de 8 de mayo de 2018. Consultar práctico actualizado
22
Jun
2018
Cristina Vallejo y Jesús Mª Sánchez. ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda y que fije un precio tasado del arrendamiento?
El presente artículo tiene por finalidad preguntar a los expertos cómo recuperar un mundo del alquiler que goce no solo de estabilidad, sino que refleje las necesidades actuales, con seguridad jurídica, y con garantías para ambas posiciones contractuales. Leer artículo
18
Abr
2018
Demanda de juicio verbal instando la resolución del contrato de arrendamiento por ulterior subrogación
Modelo de demanda solicitando la extinción del contrato de arrendamiento de conformidad con la DT 2ª de la LAU de 1994, por haber transcurrido dos años desde la ulterior subrogación, o bien por haber alcanzado la edad de veinticinco años el hijo del inquilino subrogado. Ver formulario
2
Feb
2018
El Pleno emplaza al ejecutivo a acabar con los alquileres abusivos
El Congreso de los Diputados ha aprobado este martes una Proposición no de Ley, presentada por el grupo Confederal Unidos Podemos-En Comú Podem-En Marea, sobre alquileres abusivos, garantías para personas arrendatarias y pequeños propietarios y parque público de alquiler. Ver noticia
21
Sep
2017
Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario por falta de notificación de la venta, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ver formulario
4
Jul
2016
Demanda de reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de arrendamiento
Modelo de demanda de de reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato de arrendamiento según lo establecido en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y en los artículos 1089, 1091, 1100, 1101, 1102, 1108, 1254, 1258, 1262 y 1543 del Código Civil. Ver formulario
21
Jun
2016