Expropiación forzosa - España

Objeto de expropiación Mejor documento

Práctico Contencioso-Administrativo

El objeto de expropiación son los bienes, derechos o intereses legítimos susceptibles de expropiación forzosa .

Es cualquier forma de privación singular de la propiedad privada o de derechos o intereses patrimoniales legítimos ( art. 1.1 de la Ley de Expropiación Forzosa ).

  • 1 Delimitación del objeto de expropiación
  • 2 Propiedad privada y dominio público
  • 3 Bienes y derechos como objetos de la expropiación
  • 4 Intereses patrimoniales legítimos
  • 5 Expropiación total y parcial
  • 6 Ver también
  • 7 Recursos adicionales
  • 8 Legislación básica
  • 9 Legislación citada
  • 10 Jurisprudencia citada
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  • Procedimientos expropiatorios especiales
  • Hoja de aprecio
    La hoja de aprecio es el documento que deben presentar los propietarios afectados por un procedimiento de expropiación para aportar elementos de juicio que contribuyan a determinar el justiprecio del valor del bien objeto de expropiación. La valoración debe ser motivada y podrá estar avalada por la firma de un perito cuyos honorarios habrán de acomodarse a las tarifas que apruebe la Administración. Este gasto será a cuenta de los propietarios.
  • Ley reguladora de las Bases del Régimen Local (Ley 7/1985, de 2 de abril)
  • Ley de organización y funcionamiento de la Administración General del Estado (Ley 6/1997, de 14 de Abril)
  • Reglamento de la Ley de Expropiación Forzosa (Decreto de 26 de abril de 1957)
  • Ley de Expropiación Forzosa (Ley de 16 de diciembre de 1954)
  • La legislación general de expropiación forzosa y las leyes sectoriales
  • ¿Una nueva Ley de expropiación forzosa?
    I. Algunos abusos cometidos al amparo de la Ley.-II. Las expropiaciones en el contexto de la crisis económica.-III. ¿Se puede concluir con alguna propuesta?-IV. Bibliografía.
  • Expropiación forzosa y vías públicas
    1. Introducción - 2. Concepto y características - 3. Diferenciación con otras figuras - 4. Presencia de la expropiación forzosa en derecho romano - 5. Algunos textos relativos a vías públicas y opera publica relacionados con la figura de la expropiación forzosa. Análisis de la publicatio - 6. Elementos y fases presentes en la expropiación forzosa por causa de utilidad pública para construir una vía pública
  • STC 164/2001, 11 de Julio de 2001
    RI 3004/98, 3144/98 y 3182/98 (acumulados). Promovidos por el Parlamento de Navarra; ochenta y cuatro Diputados de los Grupos Parlamentarios Socialista, Federal de Izquierda Unida y Mixto; y el Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura contra la Ley de las Cortes Generales 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. Competencias en materia de urbanismo y derecho de propiedad: planeamiento general y de desarrollo; acción pública y participación privada; reparto de beneficios y cargas derivados del planeamiento; participación pública e información urbanística; clasificación del suelo; facultades y deberes urbanísticos de los propietarios de suelo; consolidación del suelo urbano; cesiones de aprovechamiento; derecho de consulta; autorización de usos y obras de carácter provisional o de interés público; valoración de los terrenos; expropiaciones urbanísticas; derecho de reversión; indemnizaciones; Ceuta y Melilla; territorios insulares; disposiciones transitorias. Nulidad parcial e interpretación de la ley. Voto particular.
  • STS, 12 de Febrero de 1999
    EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. DESISTIMIENTO. El desistimiento, tanto en vía administrativo como en vía judicial es un acto de terminación de las actuaciones por el que, sin que recaiga pronunciamiento sobre el fondo, se acepta la retirada del interesado. Pero mal puede pretenderse terminar de esa manera un procedimiento cuando ya está terminado y además con pronunciamiento sobre el fondo, emitido, además, por un Tribunal de justicia y que es firme. Porque aquí estamos ante una sentencia del Tribunal Supremo que tiene que ser ejecutada y los autos de la sala de instancia de los que esta casación trae causa no hacen sino ordenar que se cumpla la sentencia. Lo que, en el caso, significa que la beneficiaria de la expropiación tiene que abonar el justiprecio acordado. Se desestima la casación.
  • STS, 19 de Marzo de 2001
    EXPROPIACION. INTERVERNCION DEL EXPROPIADO. Recurso de casación contra la sentencia que desestimó el recurso contencioso- administrativo interpuesto contra los acuerdos del Jurado Provincial de Expropiaciónque fijó como justo precio de la finca expropiada una cierta cantidad. Procede desestimar los motivos de casación invocados, pues no se produjo en el expediente de expropiación y de justiprecio indefensión alguna para la entidad mercantil recurrente, que estuvo siempre representada por sus administradores, los cuales, y como herederos del antiguo propietario de la finca expropiada actuaron también como propietarios de la cosa expropiada y consiguientemente como titulares de los derechos reales o intereses económicos directos sobre la misma en nombre de la sociedad, respecto de la que en ningún momento le fue desconocida por la Administración su condición de parte en el expediente expropiatorio.Se desestima el recurso contencioso administrativo. A la casación no ha lugar.
  • STS, 18 de Noviembre de 2014
    EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUJETOS. JUSTIPRECIO. Los bienes y derechos expropiados que queden afectados a la concesión se incorporarán al dominio público del estado desde su ocupación y pago. Y al estar en presencia de una expropiación por el procedimiento de urgencia, el Estado adquiere la propiedad con la ocupación. Por lo que no pagarse el justiprecio por la insolvencia de la concesionaria, que es la primera obligada al pago, estaríamos ante un claro supuesto de enriquecimiento injusto por parte de la Administración. Se desestima la casación.
  • Expropiación forzosa
    Caso práctico número 14. I. Supuesto de hecho. II. Cuestiones que se plantean. III. Referencias normativas. Normativa estatal. Normativa autonómica. IV. Referencias doctrinales. Caso práctico número 15. I. Supuesto de hecho. II. Cuestiones que se plantean. III. Referencias normativas. IV. Referencias jurisprudenciales. V. Referencias doctrinales.
  • La expropiación forzosa urgente, análisis
    Introducción. Precisiones preliminares. Art. 52 general. Examen de supuestos jurisprudenciales que motivan declaración urgente ocupación. A. Área de reserva viviendas. B. Carácter excepcional, motivación e interpretación estricta. C. Obra o finalidad concreta. D. Concepción negativa. E. La seguridad Vial como causa suficiente para la Declaración de Urgente Ocupación. F. Viales de comunicación de gran número de viviendas. Análisis de la motivación del acuerdo de declaración de urgente ocupación. Requisitos. Efectos de la falta de motivación. Posible suspensión cautelar jurisdiccional de la declaración de urgente ocupación. Toma de datos para elaboración de proyectos o estudios; no justifica declaración urgente ocupación. Concepto de excepcionalidad; contrapuesto a discrecionalidad. Síntesis jurisprudencial. Consecuencia primera: declaración necesidad ocupación. Consecuencia segunda: citación acta previa ocupación. Notificación a los interesados. Tiempo. Forma. Acto necesario. Notificación Personal Acto de Garantía. Límites / controles constitucionales de la potestad expropiante de la Administración. Límite cuantitativo. Límite cualitativo. Consecuencia tercera: acta previa ocupación. Elemento personal. Elemento objetivo. A. Importancia y trascendencia de las cuestiones. B. Objeto y contenido del APO. Concreción del Elemento objetivo en dos supuestos. A. Terrenos cultivados. B. Fincas Urbanas. Concepto jurisprudencial del APO. «Lugar de reunión» Practica. Divergencia superficies, Registro Propiedad y APO. Consecuencia cuarta: deposito previo. Concepto. Regulación legal. Consecuencia quinta: indemnización rápida ocupación. Consecuencia sexta: ocupación del bien. Teoría del titulo y del modo. Consecuencia séptima: justiprecio y pago. ¿Preferencia? Referencia cronológica a la valoración del bien. Cálculo o base del premio de afección. Consecuencia octava: intereses. Obligatoriedad. Base. Coordinación Art. 56 y 52-8. Fechas Inicial y final. Falta notificación aprobación proyectos; efectos.
  • La expropiación forzosa y el Registro de la Propiedad.
    Los sujetos de la potestad expropiatoria.-La finca expropiada.-El procedimiento administrativo y el registro de la propiedad.-Expropiaciones parciales.-Las expropiaciones no plenas.-Las expropiaciones urgentes.- Las expropiaciones urbanísticas.-El derecho de reversión y el registro de la propiedad.
  • Justiprecio en la expropiación forzosa
  • Vía de hecho en sede de expropiación forzosa
  • Determinación del justiprecio en la expropiación forzosa
  • Ley sobre Expropiación Forzosa e Imposición de Servidumbres de Paso de Líneas, Cables y Haces Hertzianos para los Servicios de Telecomunicación y Radiodifusión de Sonidos e Imágenes del Estado (Ley 3/1976, de 11 de marzo)
  • STS, 27 de Octubre de 2014
    EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. El valor del suelo urbanizable, no incluido por el planeamiento en los ámbitos a los que se refiere el apartado anterior y hasta tanto no se apruebe el planeamiento de desarrollo que establezca la legislación urbanística, se determinará en la forma establecida para el suelo no urbanizable, sin consideración alguna de su posible utilización urbanística. Al acumularse expedientes en el procedimiento de expropiación no se siguió un expediente individual para cada uno de los propietarios de bienes expropiados, solo no exigible cuando se trata de un procedimiento de tasación conjunta o cuando los bienes pertenezcan a una comunidad o varias personas o constituyan una unidad económica, supuestos no concurrentes en el caso de autos, y que con tal proceder se le ha privado de la garantía esencial del procedimiento de determinación del justiprecio que implica la consideración individualizada de la finca atendiendo a sus características y singularidades propias. Se estima parcialmente el contencioso administrativo. Se desestima la casación.
Andrea Garrido. La expropiación forzosa del uso de las viviendas obtenidas en garantía de créditos hipotecarios
La autora analiza la posibilidad de ejercer la potestad expropiatoria para la cobertura de necesidad de vivienda de las personas en especiales circunstancias de emergencia social incursas en procedimientos de desahucio por ejecución hipotecaria. Leer artículo
4 Jun 2019
La intervención del Ministerio Fiscal en los procedimientos de expropiación forzosa
El BOE publica la Circular 6/2019, de 18 de marzo, de la Fiscalía General del Estado, a fin de actualizar y fijar los criterios de actuación del Ministerio Fiscal en esta clase de procedimientos. Ver aquí
1 Abr 2019
Potestad expropiatoria de la Administración
¿Puede el Ayuntamiento oponer a la solicitud de expropiación realizada por el titular registral de un determinado bien ser ya propietario de ese bien? Ver consulta
30 Oct 2018
Vía de hecho en sede de expropiación forzosa
Contenido actualizado por la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas. Consultar práctico actualizado
18 Jul 2018
Expropiación forzosa de viviendas
El Tribunal Constitucional declara inconstitucional y nula la Disposición Adicional Décima de la Ley foral de la vivienda de Navarra, que determina la expropiación de viviendas que, como consecuencia de un desahucio y tras la celebración de subasta, sean adjudicadas a entidades financieras. STC Pleno 22/02/2018
1 Mar 2018
Procedimientos expropiatorios especiales
Contenido adaptado a las últimas novedades legislativas, doctrinales y jurisprudenciales. Consultar práctico actualizado
14 Dec 2017
Práctico Administrativo. Vía de hecho en sede de expropiación forzosa
Contenido adaptado a las últimas novedades legislativas, doctrinales y jurisprudenciales. Consultar práctico actualizado
15 Dec 2016
Expropiación forzosa. Indemnización por responsabilidad patrimonial
No procede indemnización a raíz de la expropiación forzosa instada por la Administración por no haberse acreditado que la pérdida de valor del negocio se debiera única y exclusivamente a la pendencia expropiatoria. STS Contencioso-administrativo de 19/10/2016
15 Nov 2016
Demanda solicitando la retasación del valor de un inmueble
Demanda contencioso-administrativa por desestimación de petición de retasación del valor de un inmueble por caducidad de plazo para efectuar el pago del justo precio según lo establecido en el artículo 58 en relación al artículo 35 de la Ley de Expropiación Forzosa (Ley de 16 de diciembre de 1954). Ver formulario
9 Dec 2015
Expropiación. Justiprecio subsuelo.
La edificabilidad de un terreno reconocida por un plan urbanístico, no se limita a la superficie, sino que se incrementa el justiprecio por la pérdida de edificabilidad sobre rasante. TS Contencioso-Administrativo 17/07/2015
9 Sep 2015
Procedimiento de expropiación forzosa. Pérdida del objeto
La nulidad alcanza a todos los actos posteriores a la citación para el levantamiento de las actas previas, incluido el acuerdo del justiprecio del Jurado Provincial de Expropiación. TS Contencioso - Administrativo 20/04/2015
3 Jul 2015
Procedimiento de expropiación. Pérdida del objeto
Nulidad del procedimiento expropiatorio por pérdida del objeto del proceso. La nulidad alcanza a todos los actos posteriores a la citación para el levantamiento de las actas previas, lo que incluye por tanto el acuerdo del justiprecio del Jurado Provincial de Expropiación. Inadmisión del recurso de casación por pérdida del objeto. STS Contencioso- administrativo 16/03/2015
29 Jun 2015
El TC declara inconstitucionales algunas medidas aprobadas por el Gobierno andaluz en materia de vivienda
El Tribunal Constitucional considera que la norma regula aspectos relativos al derecho a la propiedad, materia vedada al decreto ley; y, que al determinar la expropiación de determinadas viviendas vacías, invade competencias que la Constitución atribuye en exclusiva al Estado. Consulte aquí el texto de la sentencia
27 May 2015
Expropiación forzosa. Procedimiento de urgencia. Trámite de información pública.
La expropiación forzosa por vía de urgencia no supone la eliminación del trámite de información pública. Tampoco queda suplido por el trámite que prevea la legislación sectorial cuando se refiera a las características generales del proyecto y no a los bienes concretos que quedan afectados por la expropiación. TS - Contencioso - 03/02/2015
3 Mar 2015
Actuaciones de satisfacción de la causa expropiandi. Reversión de la expropiación.
Interpretación del artículo 54.3 LEF: sólo las actuaciones que suponen el inicio de la ejecución material de la obra tienen la consideración de actuaciones encaminadas a satisfacer la causa expropiandi. Reversión de la finca expropiada. TS - Contencioso - 09/12/2014
24 Feb 2015
Procedimientos expropiatorios especiales.
Existen reglas específicas para la tramitación de determinados procedimientos expropiatorios especiales en razón de su objeto, de su fin o en atención a la Administración que lleva a cabo la expropiación.
9 Sep 2014
Expropiación. Justiprecio. Determinación
En la sentencia se detallan las razones por las que se concluye en el justiprecio del derecho expropiado, y si bien es cierto que la sentencia termina acogiendo la valoración ofrecida por la Administración expropiante frente al propuesto por el jurado, ello lo fue en beneficio del expropiado, al acoger el Tribunal a la reiterada jurisprudencia conforme a la cual las hojas de aprecio de las partes comporta un mínimo y un máximo entre los que ha de fijar el jurado la valoración de los bienes y derechos expropiados, entonces si valoración del jurado es inferior al ofrecido por el Ayuntamiento, se ha de acoger ese mayor valor. TS - Contencioso - 20/05/2014
11 Jul 2014
Expropiación. Justiprecio. Determinación
En la sentencia se detallan las razones por las que se concluye en el justiprecio del derecho expropiado, y si bien es cierto que la sentencia termina acogiendo la valoración ofrecida por la Administración expropiante frente al propuesto por el jurado, ello lo fue en beneficio del expropiado, al acoger el Tribunal a la reiterada jurisprudencia conforme a la cual las hojas de aprecio de las partes comporta un mínimo y un máximo entre los que ha de fijar el jurado la valoración de los bienes y derechos expropiados, entonces si valoración del jurado es inferior al ofrecido por el Ayuntamiento, se ha de acoger ese mayor valor. TS - Contencioso - 20/05/2014
3 Jul 2014
Proceso civil. Legitimación activa
El co-demandado que opuso su falta de legitimación activa en el proceso administrativo de expropiación, no le había reconocido dicha legitimación en vía administrativa, lo que le permitiría volver a cuestionar en sede jurisdiccional dicha legitimación. TS - Contencioso - 28/04/2014
18 Jun 2014
Expropiación. Nulidad. Retasación
Cuando el proyecto que legitimaba la expropiación de autos fue declarado nulo, la nulidad del proyecto genera la de los actos subsiguientes, como el de la expropiación de la finca , por lo que no podría hablarse de fijación de justiprecio, sino de indemnización de daños y perjuicios y, por tanto, no podría reconocerse el derecho de retasación. TS - Contencioso - 25/03/2014
29 Abr 2014
«expropiacion forzosa» en el mundo