Desahucio arrendamiento - Chile

Causa nº 521/2009 (Casación). Resolución nº 9145 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 31 de Marzo de 2009 Mejor documento

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  • Causa nº 953/2014 (Civil). Resolución nº 55632 de Corte de Apelaciones de San Miguel, de 20 de Noviembre de 2014
  • Sentencia nº C-75590-2009, de 1º Juzgado de Letras de San Fernando, 24 de Septiembre de 2010
  • Sentencia nº C-2818-2011, de 3º Juzgado de Letras de Coquimbo, 19 de Junio de 2012
  • Sentencia nº C-310-2011, de Juzgado de Letras de Parral, 14 de Junio de 2011
  • Causa nº 5535/2014 (Otros). Resolución nº 265690 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 11 de Diciembre de 2014
    ARRENDAMIENTO. TERMINACIÓN. COBRO DE RENTAS. DESAHUCIO. El desahucio, entendido como la voluntad unilateral de alguno de los contratantes de poner fin al contrato, es enteramente discrecional tanto para el arrendador como para el arrendatario. El plazo de desahucio es bastante breve, pues de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1976 del Código Civil basta que se dé con una anticipación igual al período que regula el pago de la renta. Se desestima la casación.
  • Recurso de casación en la forma (arrendamiento). Arrendamiento (recurso de casación en la forma). Contrato de arrendamiento (desahucio).
    El desahucio tiene por objeto hacer cesar el contrato de arrendamiento, cuando éste no ha fijado tiempo para su duración. A contrario, si las partes lo han estipulado, el desahucio es improcedente antes de que el plazo se cumpla. No incurre en la causal de casación en la forma contemplada en el N° 5 del artículo 768, del Código de Procedimiento Civil, la sentencia que omite considerar la suficiencia u oportunidad del pago de las rentas de arrendamiento, cuando el desahucio es improcedente, ya que no influye en lo dispositivo del fallo. Tampoco existe vicio de nulidad de la sentencia si el demandante en su demanda no ha formulado petición destinada a obtener concretamente un pronunciamiento acerca de la cuantía de la renta de arrendamiento. En esta causa seguida ante el Primer Juzgado Civil de Menor Cuantía de Valparaíso, don Luis Carvajal Olivares demandó a su arrendataria doña Evelyn Bijit Shamy, y aduciendo que ésta ha incumplido el contrato, porque se ha negado a pagarle la renta con el reajuste estipulado y porque él pago por consignación efectuado respecto de dos meses lo hizo con considerable atraso, ha pedido que se la notifique de desahucio y se la condene a restituir el local comercial arrendado dentro del plazo más breve, considerando que la renta desde el 1° de julio de 1976 ha sido de $ 950 mensuales o la que el tribunal determine. En el curso de la causa la demandada acompañó sucesivos comprobantes de depósito, fundándose en lo dispuesto en el inciso final del artículo 1600 del Código Civil, y sistemáticamente el actor los objetó por insuficiencia del pago de que daban cuenta. Por sentencia de 19 de mayo de 1977, el juez de la causa desechó la demanda por improcedente, y recurrida de casación en la forma y apelación, una de las Salas de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, según sentencia de 10 de enero de 1978, junto con rechazar la casación confirmó el aludido fallo. En contra de esta sentencia de alzada el demandante señor Carvajal ha deducido recurso de casación en la forma fundado en las causales 5° y 4° del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en relación la primera con los N°s. 4° y 6°, del artículo 170, del mismo texto
  • Causa nº 11839/2014 (Otros). Resolución nº 47660 de Corte Suprema, Sala Segunda (Penal) de 1 de Abril de 2015
    Desahucio del contrato de arrendamiento. Mutuo acuerdo. Sentencia. Recurso de nulidad en relación con la interpretación.
  • Los Juicios Especiales del Contrato de Arrendamiento
    I. Generalidades - 899. Fuentes legales - 900. Clases de juicios especiales del contrato de arrendamiento - 901. Características generales de los juicios especiales del contrato de arrendamiento - II. El juicio de desahucio - 902. Concepto - 903. Clases de desahucio - 904. El desahucio judicial - 905. El desahucio reclama - 906. El desahuciado no reclama - 907. Los recursos - 908. La ejecución de la sentencia definitiva - 909. El desahucio extrajudicial - 910. Reserva de la acción ordinaria - III. El juicio de restitución de la cosa arrendada por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arrendamiento, o por la extinción del derecho del arrendador - 911. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 912. Su procedimiento - IV. El juicio de terminación inmediata del contrato de arrendamiento en los casos expresamente señalados por el legislador - 913. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 914. Su procedimiento - V. El juicio de terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta - 915. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 916. Su procedimiento - VI. El juicio destinado a atajar el mal uso o la deterioración del fundo arrendado exigiendo fianza u otra seguridad competente, y aun en casos graves, para hacer cesar inmediatamente el arriendo - 917. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 918. Su procedimiento - VII. El juicio sobre terminación del contrato de arrendamiento de servicios inmateriales - 919. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 920. Su procedimiento - VIII. El derecho legal de retención en favor del arrendador - 921. Concepto - 922. Su procedimiento - 923. Medida provisional de orden policíaco - IX. El derecho legal de retención en favor del arrendatario - 924. Concepto - 925. Su procedimiento - 926. Labores o plantíos, o mejoras útiles - 927. El derecho legal de retención del arrendatario en función de los juicios especiales del contrato de arrendamiento - X. El juicio relativo a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanos - 928. Fuentes legales - 929. Competencia - 930. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 931. Características generales de este juicio - 932. Procedimiento - 933. Presencia de subarrendatarios - XI. El juicio relativo a los contratos de arrendamiento de predios rústicos - 934. Fuentes legales - 935. Competencia - 936. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 937. Procedimiento
  • Causa nº 9578/2014 (Otros). Resolución nº 13444 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 22 de Enero de 2015
    Desahucio de contrato. Propiedad a título oneroso. Pago de las rentas de arrendamiento hasta la restitución del inmueble. Derecho a indemnización de perjuicios.
  • Causa nº 5966/2012 (Casación). Resolución nº 71613 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 2 de Octubre de 2013
    Derecho a los frutos civiles de la cosa. Otorgarlo por escritura pública. Contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas. Cesión.
  • Causa nº 5795/2012 (Casación). Resolución nº 40317 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 17 de Junio de 2013
    Plazo de anticipación. Demanda de desahucio del contrato de arrendamiento. Nulidad de la sentencia. Juicio.
  • Causa nº 571/2010 (Civil). Resolución nº 1145 de Corte de Apelaciones de Rancagua, de 14 de Enero de 2011
    ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Se ha facultado expresamente al arrendatario para introducir mejoras en el inmueble. Cualquier otra reparación de tipo estructural que comprenda techumbres o murallas seran de cargo de la arrendadora y su costo detraido de las rentas de arrendamiento. Se desestima la demanda.
  • Causa nº 447/2014 (Otros). Resolución nº 205605 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 2 de Septiembre de 2014
    Propiedad. Contrato de arrendamiento vitalicio. Pago de los gastos comunes extraordinarios. Renta.
  • Contrato de arrendamiento (desahucio). Desahucio (contrato de arrendamiento). Motivos plausibles (desahucio del contrato de arrendamiento). Desahucio del contrato de arrendamiento (motivos plausibles).
    La enunciación que realizan los artículos 19 y 20 del Decreto Ley 964, de 1975, acerca de los motivos que puede invocar el arrendador para desahuciar el contrato de arrendamiento, no tiene el carácter de taxativa, sino que meramente enunciativa, de manera que puede invocarse como motivo plausible otro que no sea de los contemplados en los artículos citados
Fallo ordena eliminar de Twitter funa a arrendatario
En una decisión unánime, Corte de Santiago acogió un recurso de protección contra el exanimador de TV, y le ordenó eliminar una publicación que realizó en Twitter contra quien fuera arrendataria de una de sus propiedades, a quien expuso en la red social por rentas impagas. Ver Noticia
4 Oct 2019
Pago de rentas de arrendamiento
Cuarta Sala de la Corte Suprema anula de oficio sentencia, y acoge demanda de restitución de inmueble transferido a nuevo propietario. En forma unánime máximo tribunal acogió la acción al considerar que hubo enriquecimiento sin causa de la arrendataria al no pagar las rentas del inmueble desde que cambió de dueño. Ver Sentencia // Sentencia de reemplazo
26 Sep 2019
Término de contrato de arriendo por no pago de rentas
Cuarta Sala de la Corte Suprema en decisión unánime, acoge demanda por término de contrato de arriendo por no pago de rentas. Máximo tribunal rechazó el recurso de casación en fondo deducido en contra de la sentencia que ordenó el pago de las rentas adeudadas, acogiendo demanda por término de contrato de arrendamiento por el no pago de rentas de propiedad aledaña a carretera y obligó a reubicación de cabañas por expropiación de franja. Ver Sentencia
18 Jun 2019
«desahucio arrendamiento» en el mundo