Defectos construcción - España

Demanda de responsabilidad extracontractual por daños causados a terceros por defectos de construcción. Art 1909 CC Mejor documento

Formularios de Procesal Civil
Se presenta una demanda de juicio ordinario de acción de responsabilidad extracontractual por los daños causados por defectos de construcción. Artículos 249.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y artículos 1.591, 1.902, 1.907, 1.908, - excepto 1.908.3 -, 1.909 y 1.968.2 del Código Civil.
Texto Completo Descargar
  • La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
    1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del artículo 1591 CC por la LOE -4 . La responsabilidad del promotor en calidad de vendedor -4.1 . Reclamaciones de los compradores por vicios ocultos -4.2 . Responsabilidad por incumplimiento del contrato -5 . Responsabilidad derivada de la legislación de consumidores y sobre productos defectuosos -5.1 Responsabilidad ex LGDCU y ex Ley 23/2003, de 10 julio 80(«Ley 23/2003») -5.2 . Responsabilidad ex LPD -5.3 · La Ley 44/2006, de 29 de diciembre 94(«Ley 44/2006») -6 . Responsabilidad civil extracontractual -7 . Algunas consideraciones prácticas -7.1 . Relevancia de la entidad y subsistencia de la sociedad promotora -7.2 . Incidencia de los regímenes de responsabilidad en la contratación inmobiliaria
  • Contestación a demanda por vicios de construcción
    Contestación a la demanda que solicita que, sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes de los edificios o parte de los mismos, en el caso de que sean objeto de división, de los siguientes daños materiales ocasionados en el edificio (artículo 17.1 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación).
  • Demanda frente a constructora promotora por daños en la construcción (vicios ocultos)
    Demanda interpuesta por una Comunidad de Propietarios por los desperfectos que existen en sus viviendas o en el edifico en su conjunto, frente al promotor de la misma o frente a todos los intervinientes del proceso constructivo, promotor, constructor y arquitecto.
  • Demanda por vicios de construcción (art. 17 de la LOE)
    Modelo de demanda para la interposición de las acciones de responsabilidad civil por vicios de la construcción contempladas en el artículo 17 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (en adelante L.O.E.). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
  • STS 119/2011, 28 de Febrero de 2011
    VICIOS RUINÓGENOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La empresa promotora del Centro Comercial Vallsur, en Valladolid, formuló demanda en reclamación de vicios ruinógenos frente a la empresa encargada de los proyectos de instalación y de la posterior dirección facultativa de la obra. Los hechos de la sentencia ponen en evidencia la ausencia de dirección facultativa de la obra, que venía encomendada a la recurrente, así como la existencia de un conjunto de defectos generalizados "en partes esenciales de la obra", que no fueron comprobadas para su rectificación y subsanación, velando porque los trabajos de ejecución material, que habían de ser en este particular extremo especialmente rigurosos, se ajustaban a lo requerido, evitando de esta forma lo que esta Sala ha calificado de defectos constructivos de carácter general y no simplemente puntual, constitutivos de un verdadero fracaso generalizado de la obra en determinados aspectos, especialmente importantes en cuanto afectan a elementos esenciales de la obra, como aquí sucede. No se hace lugar al recurso de casación.
  • La responsabilidad civil por vicios en la construcción en la Ley de Ordenación de la Edificación
    I. Introducción. II. Antecedentes. III. El carácter objetivo de la responsabilidad. IV. Los presupuestos de la responsabilidad. 1. La noción de edificio. 2. Los daños materiales ocasionados en el edificio por vicios o defectos de construcción. 3. El carácter oculto de los vicios de construcción en el momento de la recepción de la obra. V. La legitimación activa y pasiva. La naturaleza contractual de la responsabilidad. 1. Personas frente a las que se responde. 2. Personas responsables. 3. La responsabilidad privativa de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación. 4. La responsabilidad por daños causados por actos u omisiones de personas por las que se deba responder. 5. La responsabilidad solidaria de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación. VI. Los plazos de garantía y prescripción de las acciones. VII. Análisis de los plazos de garantía. 1. La garantía anual de perfecta terminación. 2. La garantía trienal. 3. La garantía decenal. VIII. El posible ejercicio de las acciones de saneamiento por vicios ocultos en la compraventa. IX. Los vicios o defectos de construcción que ocasionan daños materiales no contemplados por las garantías anual de perfecta terminación, trienal y decenal y la posibilidad de ejercitar las acciones típicas del régimen de la responsabilidad contractual. X. El caso particular de la acción fundada en el dolo del agente que interviene en el proceso de la edificación. XI. La reparación de los daños materiales ocasionados en el edificio.
  • Demanda de acción redhibitoria y reclamación de indemnización por vicios ocultos en la construcción de vivienda
    Demanda interpuesta por particular contra vendedor/contratista reclamando la acción redhibitoria y la indemnización por daños y perjuicios por defectos (vicios ocultos) en la construcción de una vivienda (arts. 1484 y ss Código Civil).
  • STS 509/2015, 17 de Septiembre de 2015
    RESPONSABILIDAD POR DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. SOLIDARIDAD. La responsabilidad de las personas que intervienen en el proceso constructivo por vicios y defectos de la construcción es, como regla general, individualizada, personal y privativa, en consecuencia con la culpa propia de cada uno de ellos en el cumplimiento de la respectiva función específica que desarrollan en el edificio. Cada uno asume el cumplimiento de sus funciones y, en determinadas ocasiones, las ajenas, y solo cuando aquella no puede ser concretada individualmente procede la condena solidaria. Se estima recurso de casación. Se estima recurso de apelación.
  • SAP Burgos 335/2006, 27 de Julio de 2006
    CONSTRUCCIÓN Y COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN. IMPROCEDENCIA DE PRESCRIPCIÓN. No procede la excepción de prescripción alegada, ya que no se ejercita la acción de responsabilidad extracontractual o aquiliana sino de responsabilidad por incumplimiento contractual del contrato de compraventa de viviendas en relación con el contrato de obra para la construcción. Ya sea que se considere que los defectos constructivos denunciados son constitutivos de ruina, o se estime que no presentan esa entidad pero son constitutivos de un incumplimiento o cumplimiento defectuoso del contrato de obra, las acciones para exigir su reparación están sujetas al plazo de prescripción de quince años previsto para el ejercicio de las acciones personales que no tengan señalado termino especial de prescripción. La evolución jurisprudencial tiende a fortalecer la tutela efectiva de la parte más débil que son los propietarios compradores de las viviendas frente a los intervinientes en el proceso constructivo y que en el supuesto de autos se traduce contra constructora y promotora, que vienen obligadas a reparar aquellos vicios o defectos que, auque no constitutivos de ruina funcional, exceden de las meras imperfecciones corrientes y constituyen una violación del contrato por implicar una ejecución defectuosa o la entrega de una cosa distinta o con defectos. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.
Nuevos contenidos
Se ha incorporado la obra La reclamación por vicios o defectos constructivos. A la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo por Salud de Aguilar Gualda (Editorial J.M. Bosch Editor, 2019)
4 Sep 2019
Demanda reclamación cantidad frente al banco depositario de las cantidades entregadas a cuenta para la adquisición de una vivienda
Modelo de demanda juicio ordinario/verbal en reclamación de cantidad por devolución de frutos según lo establecido en el artículo 1 de la Ley reguladora de las Percepciones de Cantidades Anticipadas en la Construcción y Venta de Viviendas y el artículo 7 del Real Decreto sobre Protección de los Consumidores en Cuanto a la Información a Suministrar en la Compra-Venta y Arrendamiento de Viviendas de Catalunya.
17 Dec 2015
Demanda de servidumbre de pared medianera
Modelo de demanda por la que se ejerce el derecho de construcción de una pared medianera, previo pago de la correspondiente indemnización y soportando los gastos oportunos siempre que la lleva a cabo de manera unilateral.
26 Oct 2015
Arrendamiento de obra. Responsabilidad del arquitecto
Concurrencia de responsabilidad de una cooperativa de viviendas y del arquitecto de la obra por los defectos en el suelo de la construcción. TS - Civil - 20/05/2015
9 Jun 2015
Contestación a la demanda por vicios de la construcción
Contestación a la demanda que solicita que las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de la edificación respondan de los daños materiales ocasionados en el edificio.
18 Nov 2014
Responsabilidad contractual. Indemnización.
Al tratarse de la reparación de unos vicios constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse teniendo en cuenta el importe total que el perjudicado debe abonar para la reparación de los vicios y defectos constructivos. TS - Civil - 26/06/2014
29 Sep 2014
SOCIEDADES. COOPERATIVAS. LEGITIMACIÓN ACTIVA
La Cooperativa demandante asume una posición de defensa de intereses de sus miembros o cooperativistas que le capacita para ejercitar cualquier acción en defensa de los intereses concertados con los miembros a quien representa bajo el mandato que le había sido conferido al Consejo Rector por la Asamblea, para exigir la responsabilidad por vicios constructivos y defectos de la obra en interés de los socios cooperativistas, tanto por la vía de la LOE como la del incumplimiento contractual de los artículos 1.101 y siguientes del CC. TS - Civil - 28/02/2014
27 Mar 2014
FORMULARIO: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA
Formulario de demanda de acción redhibitoria y reclamación de indemnización por vicios ocultos en la construcción de vivienda.
12 Mar 2014
El TS absuelve un agente de la edificación al considerar que la caída del muro construido fue imprevisible
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto un litigio sobre responsabilidades derivadas de posibles vicios o defectos en la construcción, co... (Ver noticia completa)
21 May 2013
«defectos construccion» en el mundo