Contrato de locación - Chile

Decreto núm. 32, publicado el 16 de Diciembre de 2015. MODIFICA DECRETO SUPREMO Nº 52, DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO, DE 2013, QUE REGLAMENTA EL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA Mejor documento Vigente

Legislación Oficial
Texto Completo Historial / Versiones Análisis Ir al artículo...
  • Causa nº 5857/2006 (Casación). Resolución nº 17335 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 30 de Junio de 2008
    ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS. En relación a la acción intentada en autos, sostiene la demandante, que en la ejecución del contrato de arrendamiento suscrito con la demandada experimentó perjuicios impetrando el monto con los cuales pretende resarcirse. La demandada sostiene que para que pueda impetrarse el cobro de perjuicios debe necesariamente demandarse el cumplimiento del contrato o la resolución del mismo y como cuestión anexa a estas pretensiones la indemnización de los perjuicios que de falta de cumplimiento, incumplimiento o la mora en que se haya incurrido se hayan originado. Se rechaza la demanda.
  • Decreto núm. 728, publicado el 30 de Septiembre de 1997. MODIFICA ORDENANZA POR CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA DE PROPIEDAD MUNICIPAL
  • Ley núm. 17410, publicada el 18 de Febrero de 1971. FACULTA A JUECES PARA SUSPENDER LANZAMIENTOS EN JUICIOS ESPECIALES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMODATO PRECARIO
  • Recurso de casación en la forma (contrato de arrendamiento). Contrato de arrendamiento (recurso de casación en la forma).
    El contrato de arrendamiento de un sitio eriazo para ser destinado exclusivamente a estacionamiento de vehículos está regido por las normas del Código Civil y no por las disposiciones del D.L. 964. La acción interpuesta por el arrendatario demandado, para obtener a su favor el derecho de retener la cosa arrendada, importa una verdadera reconvención que comprende dos pretensiones: el reconocimiento de un derecho principal, esto es, la restitución indemnizatoria del valor de las mejoras y el derecho accesorio de una garantía cautelar del primero, consistente en la retención del inmueble mientras no se cancela el valor de las anteriores. Conociendo del recurso de casación de la forma
  • Causa nº 5535/2014 (Otros). Resolución nº 265690 de Corte Suprema, Sala Cuarta (Mixta) de 11 de Diciembre de 2014
    ARRENDAMIENTO. TERMINACIÓN. COBRO DE RENTAS. DESAHUCIO. El desahucio, entendido como la voluntad unilateral de alguno de los contratantes de poner fin al contrato, es enteramente discrecional tanto para el arrendador como para el arrendatario. El plazo de desahucio es bastante breve, pues de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1976 del Código Civil basta que se dé con una anticipación igual al período que regula el pago de la renta. Se desestima la casación.
  • Decreto núm. 52, publicado el 22 de Noviembre de 2013. APRUEBA REGLAMENTO DEL PROGRAMA DE SUBSIDIO DE ARRIENDO DE VIVIENDA
  • Contrato de arrendamiento (terminación del contrato). Terminación del contrato (contrato de arrendamiento). Condición resolutoria tácita (terminación del contrato de arrendamiento).
    1 - La resolución o terminación de un contrato que opera en virtud de la condición resolutoria tácita, no se produce de pleno derecho, sino que requiere de una sentencia judicial que la declare. Lo anterior se funda en una razón lógica, ya que el artículo 1489 del Código Civil establece una sanción para el contratante negligente, y si la terminación se produjera de pleno derecho, la subsistencia del contrato quedaría al arbitrio de este contratante. Existen además razones de texto, pues se confiere al acreedor una opción para pedir la resolución o el cumplimiento del contrato; y si puede solicitarse esto último, es porque aquél continúa en vigor y resulta imposible exigir el cumplimiento forzado de un contrato extinguido. El contratante negligente puede enervar la acción de terminación intentada en su, contra, cumpliendo con su obligación, durante todo el transcurso del juicio. Pagadas las rentas de arrendamiento con anterioridad a la iniciación del pleito, debe desestimarse la pretensión de terminación del contrato de arrendamiento
  • Los Juicios Especiales del Contrato de Arrendamiento
    I. Generalidades - 899. Fuentes legales - 900. Clases de juicios especiales del contrato de arrendamiento - 901. Características generales de los juicios especiales del contrato de arrendamiento - II. El juicio de desahucio - 902. Concepto - 903. Clases de desahucio - 904. El desahucio judicial - 905. El desahucio reclama - 906. El desahuciado no reclama - 907. Los recursos - 908. La ejecución de la sentencia definitiva - 909. El desahucio extrajudicial - 910. Reserva de la acción ordinaria - III. El juicio de restitución de la cosa arrendada por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arrendamiento, o por la extinción del derecho del arrendador - 911. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 912. Su procedimiento - IV. El juicio de terminación inmediata del contrato de arrendamiento en los casos expresamente señalados por el legislador - 913. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 914. Su procedimiento - V. El juicio de terminación inmediata del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta - 915. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 916. Su procedimiento - VI. El juicio destinado a atajar el mal uso o la deterioración del fundo arrendado exigiendo fianza u otra seguridad competente, y aun en casos graves, para hacer cesar inmediatamente el arriendo - 917. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 918. Su procedimiento - VII. El juicio sobre terminación del contrato de arrendamiento de servicios inmateriales - 919. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 920. Su procedimiento - VIII. El derecho legal de retención en favor del arrendador - 921. Concepto - 922. Su procedimiento - 923. Medida provisional de orden policíaco - IX. El derecho legal de retención en favor del arrendatario - 924. Concepto - 925. Su procedimiento - 926. Labores o plantíos, o mejoras útiles - 927. El derecho legal de retención del arrendatario en función de los juicios especiales del contrato de arrendamiento - X. El juicio relativo a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanos - 928. Fuentes legales - 929. Competencia - 930. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 931. Características generales de este juicio - 932. Procedimiento - 933. Presencia de subarrendatarios - XI. El juicio relativo a los contratos de arrendamiento de predios rústicos - 934. Fuentes legales - 935. Competencia - 936. Objeto y campo de aplicación de este juicio - 937. Procedimiento
  • Arrendamiento de colegio
  • Contrato de arrendamiento de casa-habitación con mobiliario
    Modelo de contrato de arrendamiento de casa-habitación con bienes muebles, casa-habitación amoblada. Palabras clave: Contrato, Arrendamiento, Inmueble, Casa-habitación, bienes muebles. Partes intervinientes: Arrendatario y Arrendador. Sectores interesados: particulares, Abogados, Inmobiliarias, Corredores de Propiedades.
  • Contrato de arrendamiento de casa-habitación sin mobiliario
    Modelo de contrato de arrendamiento de casa-habitación sin mobiliario. Palabras clave: Contrato, Arrendamiento, Inmuebles, Casa-habitación, no amoblado. Partes intervinientes: Arrendatario y Arrendador. Sectores interesados: particulares, abogados, inmobiliarias, corredores de propiedades.
  • Contrato de arrendamiento de departamento con mobiliario
    Modelo de contrato de departamento con mobiliario, bienes muebles incluidos. Palabras clave: contrato, arrendamiento, inmuebles, departamento, con mobiliario, bienes muebles. Partes intervinientes: arrendatario y arrendador. Sectores interesados: particulares, abogados, inmobiliarias, corredores de propiedades.
  • Contrato de arrendamiento de oficina con mobiliario
    Modelo de contrato de arrendamiento de oficina con mobiliario. Palabras clave: Contrato, Arrendamiento, Inmuebles, Oficina con mobiliario, Bienes muebles. Partes intervinientes: Arrendatario y Arrendador. Sectores interesados: particulares, abogados, inmobiliarias, Corredores de Propiedades.
  • Contrato de arrendamiento de casa habitación por temporada
    NORMATIVA CITADA: Código Civil, Ley 18.101 PARTES INTERVINIENTES: Arrendatario y Arrendador SECTORES INTERESADOS: particulares, abogados, inmobiliarias, corredores de Propiedades FECHA: Octubre, 2012 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Arrendamiento de casa habitación sin mobiliario; Compraventa de Casa-Habitación con mobiliario; Compraventa de Casa-habitación sin mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Oficina con Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Oficina sin Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Departamento sin Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Departamento con Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Estacionamiento de Vehiculo; Contrato de Arrendamiento de Bodega; Contrato de Arrendamiento de Parcela Agrícola.
  • Sobre el arrendamiento
    Obligaciones de los contratantes - Jurisprudencia - Acciones del arrendamiento - Disposiciones del código de procedimiento civil - Del lanzamiento - Una sentencia
  • Contrato de arrendamiento de parcela agrícola
    Modelo de contrato de arrendamiento de parcela agrícola. Palabras clave: Contrato, Arrendamiento, Inmuebles, Predio rural, Parcela, Finca. Partes intervinientes: Arrendatario y Colono. Sectores interesados: particulares, abogados, agricultores, Corredores de Propiedades.
  • Terminación contrato de arrendamiento
    Contrato de Arrendamiento de casa habitación sin mobiliario; Compraventa de Casa-Habitación con mobiliario; Compraventa de Casa-habitación sin mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Oficina con Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Oficina sin Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Departamento sin Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Departamento con Mobiliario; Contrato de Arrendamiento de Estacionamiento de Vehiculo; Contrato de Arrendamiento de Bodega; Contrato de Arrendamiento de Parcela Agrícola.
  • Contrato de arrendamiento de estacionamiento de vehiculo
    Modelo de contrato de arrendamiento de estacionamiento de vehiculo. Palabras clave: Contrato, Arrendamiento, Inmuebles, Estacionamiento. Partes intervinientes: Arrendatario y Arrendador. Sectores interesados: particulares, abogados, inmobiliarias, Corredores de Propiedades.
  • Contrato de arrendamiento de pertenencias mineras
    RESUMEN: MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PERTENENCIAS MINERAS. NORMATIVA CITADA: Código de Minería, Código Civil PALABRAS CLAVE: Minería, Pertenencias Mineras, Arrendamiento PARTES INTERVINIENTES: Arrendatario y Arrendador SECTORES INTERESADOS: Minería FECHA: Octubre, 2012 IDIOMA: Español MODELOS RELACIONADOS: Contrato de Trabajo Minero o “Pirquen”
CS – Limitaciones al plazo del arrendamiento
Tercera Sala de la Corte Suprema en decisión dividida revoca sentencia apelada y acoge Recurso de Protección presentado por propietarios de departamentos contra en contra de la decisión del comité de administración de edificio de Reñaca. En opinión del máximo tribunal la decisión es arbitraria la decisión del comité de administración del condominio que les impide arrendar sus propiedades por un plazo menor a treinta días, al imponer una limitación que afecta directamente y en su esencia los atributos que el derecho de dominio entrega a su titular. Ver Sentencia
9 Nov 2017
Grandes cambios en el IVA que afecta a los bienes raíces
La Reforma Tributaria y su simplificación ("RT") establecieron cambios importantes al Impuesto al Valor Agregado ("IVA") sobre venta de bienes raíces, a las promesas de venta, y a los contratos de arrendamiento con opción de compra sobre dichos bienes (leasing). Leer Noticia.
24 Nov 2016
Tributación de las rentas de arrendamiento de los bienes raíces y el crédito por contribuciones de bienes raíces.
Respecto de los cambios en la tributación de las rentas de arrendamiento de los bienes raíces incorporados por la reforma tributaria y la Ley de Simplificación, resulta conveniente revisar las vigencias y hacer las distinciones de cada cambio, para no incurrir en malas decisiones. Leer Noticia.
26 Abr 2016
Arrendamiento de Viviendas con Promesa Compraventa
Con fecha 16 de marzo de 2016, se publicó en el Diario Oficial el Decreto N° 49, de 2016, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que Modifica decreto supremo N° 120, de 1995, que Reglamenta Títulos III, IV y V de la Ley N° 19.281 sobre Arrendamiento de Viviendas con Promesa Compraventa.
17 Mar 2016
Árbitro rechaza petición de Corfo de colocar un interventor en SQM
El árbitro Héctor Humeres, que lleva el litigio entre Corfo y SQM por diferencias en torno al contrato de arrendamiento que la minera no metálica tiene con la corporación estatal en el Salar de Atacama, rechazó la solicitud de esta última de poner un interventor en la compañía. Leer Noticia.
13 Ago 2015
Recurso Fundado
Tribunal Constitucional declara inadmisible inaplicabilidad que impugnaba normas sobre arrendamientos fiscales al no encontrarse fundado razonablemente y no identificarse por ello el conflicto jurídico. Leer Sentencia.
9 Ene 2015
«contrato de locacion» en el mundo