Contrato de comodato - Chile

Decreto con Fuerza de Ley N° 1, del 16 de Mayo de 2000, fija Texto Refundido, Coordinado y Sistematizado del Código Civil; de la Ley N° 4.808, sobre Registro Civil, de la Ley N° 17.344, que Autoriza Cambio de Nombres y Apellidos, de la Ley N° 16.618, Ley de Menores, de la Ley N° 14.908, sobre Abandono de Familia y Pago de Pensiones Alimenticias, y de la Ley N° 16.271, de Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones. Mejor documento Vigente

Legislación Oficial
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  • Los Contratos Reales
    § 1. Los contratos reales en general - § 2. El contrato de comodato - § 3. El contrato de mutuo - § 4. Los contratos de depósito y de secuestro - § 5. Contratos sobre Operaciones de Dinero y Otras Obligaciones de Dinero
  • Capítulo I. Contratos reales
    1. El préstamo en general - 1. El comodato - 2. Definición del comodato - 1. Caracteres y requisitos del contrato - 3. Enunciación - 4. El comodato es un contrato real - 5. El comodato es un contrato gratuito - 6. El comodato es un contrato unilateral - 7. El comodato es un título de mera tenencia - 8. Cosas que pueden ser objeto de un préstamo de uso - 9. Comodato de la cosa ajena - 10. Prueba del comodato - 2. Efectos del comodato - 11. Obligaciones del comodatario - 12. Obligación de conservar la cosa - 13. Deterioro de la cosa - 14. Obligación de usar de la cosa en los términos convenidos o según su uso ordinario - 15. Obligación de restituir la cosa prestada - 16. Casos en que el comodatario puede negarse a restituir - 17. A quién debe hacerse la restitución - 18. Acciones para pedir la restitución - 19. Obligación del comodante de pagar expensas y perjuicios - 20. Obligación de pagar las expensas de conservación de la cosa 17 - 21. Obligación de indemnizar perjuicios - 22. Derecho de retención del comodatario - 23. Caso en que sean varios los comodatarios - 24. Transmisibilidad de los derechos y obligaciones de las partes 18 - 3. El comodato precario - 25. Concepto - 26. Tenencia de una cosa ajena sin título - 2. El mutuo - 27. Definición - 1. Caracteres y requisitos del contrato - 28. Características del contrato de mutuo - 29. El mutuo es un contrato real - 30. El mutuo es un contrato unilateral - 31. El mutuo es un contrato naturalmente oneroso - 32. El mutuo es un título translaticio de dominio - 33. Cosas que pueden ser objeto del mutuo - 34. Calidades de las partes en el mutuo - 2. Efectos del contrato de mutuo - 35. Obligaciones del mutuario - 36. Restitución en el préstamo de dinero - 37. Restitución de cosas fungibles que no sean dinero - 38. Epoca de la restitución - 39. Los intereses - 40. Tipos de interés - 41. Los intereses se deben sin necesidad de estipulación - 42. Pago de intereses no estipulados - 43. Límite de los intereses - 44. Sanción por el cobro de intereses excesivos - 45. Anatocismo - 46. Presunciones de pago de intereses y reajustes - 47. Pago anticipado de la deuda - 48. Obligación eventual del mutuante de indemnizar perjuicios - 3. El mutuo y otras instituciones afines - 49. Instituciones que tienen afinidad con el mutuo - 50. Paralelo entre el mutuo y el comodato - 51. El mutuo y el arrendamiento - 52. El mutuo y el cuasiusufructo - 3. El deposito y el secuestro - 1. El depósito en general y sus diversas clases - 53. Definición - 54. Caracteres del depósito - 55. Clasificaciones del depósito - 2. El depósito propiamente dicho - 1. Depósito voluntario - 56. Concepto - 57. Objeto del depósito - 58. Capacidad en el depósito voluntario - 59. Error en el depósito - 60. Prueba en el depósito voluntario - 61. Obligaciones del depositario - 62. Obligación de guardar la cosa - 63. Obligación de restituir el depósito - 64. Cómo debe hacerse la restitución - 65. Cuándo debe efectuarse la restitución - 66. Depósito irregular - 67. Depósito irregular y mutuo - 68. Aplicación al depósito de las reglas de los arts. 2181 a 2185. 47 - 69. Obligaciones del depositante - 70. Derecho de retención del depositario - 2. Depósito necesario - 71. Concepto - 72. Peculiaridades del depósito necesario - 354 Indice de materias - 73. Depósito necesario de que se hace cargo un incapaz - 74. Depósito de efectos en hoteles y posadas - 75. Modalidades de esta clase de depósito - 3. El secuestro - 76. Concepto - 77. Clases de secuestro - 78. Reglas a que está sometido el secuestro - 79. Diferencias entre el secuestro y el depósito propiamente dicho - 80. Derechos y facultades del secuestre - 81. El secuestro judicial
  • Comodato precario (contrato). Contrato (comodato precario). Mera tolerancia (comodato precario). Recibo de dinero (precio promesa de compraventa). Precio de promesa de compraventa (recibo de dinero). Preca-rio (ocupación legítima). Ocupación legítima (precario).
    De acuerdo con lo que dispone el artículo 2195 del Código Civil, la existencia del simple precario, a que él se refiere, se configura por una ocupación de la cosa por "ignorancia" o por "mera tolerancia" de sus dueños, que hace un tercero, es decir, entre el ocupante y el dueño no ha de mediar acto o contrato alguno que legitime esa ocupación, por lo que la prueba de esta ocupación legítima debe recaer en el ocupante, quien deberá comprobar, si desea persistir como tal en la cosa ocupada, sea que no hay tal ignorancia respecto de ella por parte del propietario, sea que no existe la mera tolerancia que este pueda invocar. La existencia de un instrumento privado en el que se da cuenta del recibo de ciertas sumas de dinero entregadas en pago del precio de una promesa de compraventa de un inmueble, determina que el ocupante del mismo, no lo ocupa por ignorancia o mera tolerancia, sino que existe un principio de derecho que lo habilita para esa ocupación, cuyo establecimiento definitivo corresponderá hacerse por otra vía legal que no es el comodato precario
  • Causa nº 595/2014 (Civil). Resolución nº 28480 de Corte de Apelaciones de Puerto Montt, de 13 de Octubre de 2014
    ESTABLECIMIENTO EDUCACIONAL. COMODATO. Se rechazará sólo respecto del cargo uno, esto es, en cuanto el establecimiento presente enmendatura y/o falta de información en registro de asistencia, en cuanto solicita se dejen sin efecto las sanciones aplicadas en todas sus partes, o en su defecto, y en subsidio de ello subsuma una infracción en otra dejando como infracción aquella que estos jueces consideren de mayor gravedad, y sólo se hará lugar a dejar sin efecto la resolución en aquella parte en que se sanciona por no haberse inscrito el contrato de comodato del inmueble en donde funciona el establecimiento educacional. Se desestima la reclamación deducida.
  • Ley núm. 18928, publicada el 13 de Febrero de 1990. FIJA NORMAS SOBRE ADQUISICIONES Y ENAJENACIONES DE BIENES CORPORALES E INCORPORALES MUEBLES Y SERVICIOS DE LAS FUERZAS ARMADAS
  • Contrato de comodato de casa-habitación
    Modelo de contrato de comodato de casa-habitación. Palabras clave: contrato, comodato, inmuebles, casa-habitación. Sectores interesados: particulares, abogados, inmobiliarias, corredores de propiedades.
  • Contrato de comodato de parcela agricola
    Modelo de contrato de comodato de parcela agricola. Palabras clave: contrato, comodato, inmuebles, parcela agrícola. Sectores interesados: particulares, abogados, corredores de propiedades, agricultores.
  • Contrato de comodato de oficina
    Modelo de contrato de comodato de oficina. Palabras clave: contrato, comodato, inmuebles, oficina. Sectores interesados: particulares, abogados, corredores de propiedades; inmobiliarias.
  • Contrato de comodato de estacionamiento para vehiculo
    Modelo de contrato de comodato de estacionamiento para vehiculo. Palabras clave: comodato, inmuebles, estacionamiento vehiculo. Sectores interesados: particulares, abogados.
  • Contrato de comodato de departamento
    Modelo de contrato de comodato de departamento. Palabras clave: contrato,comodato, inmuebles, departamento. Sectores interesados: particulares, abogados, corredores de propiedades.
  • Comodato precario (elementos). Ocupación de un bien raíz (promesa de compraventa). Elementos del precario (falta de). Acción de comodato precario (improcedencia).
    Si es un hecho de la causa que el demandado no detenta el bien raíz que ocupa sin título alguno y sólo por ignorancia o mera tolerancia del dueño, sino en razón de las vinculaciones jurídicas que mediaban entre las partes en virtud de una promesa de compraventa celebrada entre ellas y en cuya virtud la sociedad demandante recibió parte del precio autorizando al demandado para ocupar de inmediato el inmueble, procede acoger el recurso de casación en el fondo basado en la infracción de los artículos 1.438, 2.174 y 2.194 del Código Civil por cuanto se ha calificado de comodato precario una situación que nació de un acuerdo de voluntades y no de ignorancia o mera tolerancia del dueño de la propiedad cuya restitución se pretende
  • Recurso de casación en el fondo (comodato precario). Comodato precario (recurso de casación en el fondo). Peso de la prueba (comodato precario).
    Tratándose de una acción de precario, al actor le corresponde acreditar el dominio del predio reclamado y que éste se halla ocupado por la demandada y ésta debe probar la existencia de un título que justifique la ocupación o algún vínculo contractual que la ligue con la actora. En consecuencia, el peso de la prueba que recae sobre el actor y la demandada está claramente establecido por el artículo 1698 del Código Civil Por sentencia pronunciada por el Juez Letrado de Parral, se acogió con costas la demanda de comodato precario interpuesta en representación de la Corporación de Fomento de la Producción. Apelado dicho fallo por la demandada, la Corte de Apelaciones de Chillan lo revocó y rechazó la demanda condenando en costas a la demandante. En contra de la sentencia recién indicada, la actora ha interpuesto el recurso de casación en la forma, fundado en cuatro causales de nulidad. En primer término invoca la causal del Nº 5Nº del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, en relación con el Nº 4P del artículo 170 del mismo cuerpo de leyes; se sostiene por la recurrente que el fallo atacado adolece de este vicio por el inadecuado análisis de los documentos acompañados y que el fallo del Juez a quo analiza en su considerando noveno tal documento acompañado a fojas 18 y que contiene las bases para la licitación pública de la Hijuela Sur del Fundo Los Maitenes, en ellas se estableció expresamente que la adjudicación o la decisión de declararla desierta constaría de una resolución dictada por el Vicepresidente Ejecutivo de Corfo, sin embargo en la sentencia impugnada no se hace referencia alguna a dicho documento que es esencial para la resolución del asunto. Agrega la recurrente que el fallo no contiene consideraciones respecto del documento de fojas 86 mediante el cual se acredita que la actora declaró desierta la licitación pública del predio, debió efectuarse un análisis de dicho documento, concluir que la actora ha probado en autos que se declaró desierta la licitación pública del predio objeto de la demanda. Agrega el escrito de formalización de fojas 149 que el fallo recurrido hace una mera referencia al documento de fojas 124, consistente en una fotocopia de la comunicación del Vicepresidente Ejecutivo de Corfo en la que se dice a la demandada, el 15 de septiembre de 1982, que la Vicepresidencia aludida ha resuelto llamar, para el día 21 de septiembre del mismo año, a una licitación restringida en las Oficinas de la Gerencia de Normalización del predio materia del litigio. A fojas 151 la recurrente sostiene que el fallo que censura no analizó en absoluto la forma en que las bases de la licitación establecía para la manifestación de voluntad de la Corporación, ya que de lo contrario habría concluido en la sentencia atacada que la Corporación demandante adjudicaría o declararía desierta la licitación. Como segundo motivo de nulidad formal, invoca la misma anterior, esta vez en relación a la falta de ponderación de los medios probatorios de la actora. Como tercera causal de casación en la forma, invoca la misma que en el primer motivo de nulidad, porque la sentencia recurrida dejó sin establecer los hechos que acreditarían la posesión material de la demandada que el fallo le atribuye. Agrega que cuando la sentencia atacada establece en sus fundamentos 13° y 22° que la demandada tiene la posesión material del predio, prescinde de la confesión de la propia demandada y de las bases para la licitación de queda constancia el documento de fojas 18. Se agrega en el escrito de formalización de fojas 149 una cuarta causal de nulidad formal, esta vez la del mismo Nº 5o del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil en relación con el N° 5º del artículo 170 del mismo cuerpo de leyes, esto es la inexistencia de consideraciones de derecho para determinar el hecho de la posesión por parte de la demandada
  • Comodato precario (concepto). Precario (concepto). Precario (elementos). Elementos del precario. Tenencia precaria Precario (herederos). Acción de precario (naturaleza y objetivos).
    El comodato, que es el préstamo gratuito de uso de una cosa, por un tiempo determinado, o para un servicio especial que se señale, constituye un título de mera tenencia. Cuando en este contrato no se señala la naturaleza del uso que se otorga, o no se fija tiempo por el cual se presta la especie, toma el carácter de comodato precario, caso en que el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa en cualquier tiempo. Constituye también precario "la tenencia de una cosa ajena, sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño’’’. Los elementos que caracterizan este tipo de precario son: el dominio que el actor debe tener sobre la especie que reclama y la mera tenencia que el demandado ejerce sobre ese bien, factores ambos que corresponde acreditar al actor en forma tal que surja con evidencia el tercer elemento de este tipo de precario: la ausencia de todo vínculo jurídico entre el dueño dé la cosa y el mero tenedor de ella. No concurre el tercer elemento del precario falta de título e ignorancia o mera tolerancia si la demandada ocupa la propiedad con sus hijos que, a su vez, son medio hermanos del hijo de la adora y todos ellos son herederos del padre común, según auto de posesión efectiva de sus bienes dictado a su fallecimiento. La acción de precario, por su carácter breve y sumaria, tiende a regular una situación de hecho, estimada irregular y conflictiva
  • Contrato de comodato de bodega
    Modelo de contrato de comodato de bodega. Palabras clave: comodato, inmuebles, bodega. Sectores interesados: particulares, abogados.
Corte Suprema acoge protección contra Municipalidad por desalojo de inmueble ocupado por Junta Vecinal
En fallo unánime, la tercera sala de la Corte Suprema acogió el recurso de protección deducido en contra de la Municipalidad de Las Cabras, por exceder sus atribuciones en el acto ilegal y arbitrario de desalojo del inmueble que sirve de sede a la Junta de Vecinos Villa La Araucaria, sustentado por el término unilateral del contrato de comodato entre ambas partes, como consecuencia de la disolución de la organización comunitaria por aplicación de la norma del art. 35 letra b) de la Ley n° 19.418. El recurrente, además, aduce que tanto el desalojo, como el término unilateral del comodato transgreden las garantías constitucionales contenidas en el art. 19 n° 2 y 24 de la Carta Fundamental, desde que se dispusiera la disolución de la junta vecinal por decreto alcaldicio objeto de reclamo ante tribunal electoral regional. Ver fallo.
23 Mar 2017
«contrato de comodato» en el mundo