Contrato de agencia - España

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  • Contrato de mediación o corretaje
  • Contrato de la relación laboral especial de representantes de comercio
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  • Contrato de agencia internacional
    Una sociedad mercantil (principal) encarga a otra, ya sea persona física o jurídica (agente), la promoción de operaciones de comercio internacional de forma continuada, como intermediario independiente, sin asumir el riesgo de las operaciones.
  • Contrato de agencia con pacto de exclusividad
    Modelo de contrato de agencia por virtud del cual el agente se obliga frente a un empresario, de manera continuada o estable, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, como intermediario independiente, en un territorio determinado, a cambio de una remuneración
  • Contrato de agencia
    Modelo de por virtud del cual el agente se obliga frente a un empresario, de manera continuada o estable, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, como intermediario independiente, a cambio de una remuneración
  • Contrato de corretaje de compraventa sin exclusiva
    Modelo de contrato de corretaje inmobiliario: se otorga a una agencia inmobiliaria la función de gestión mediadora, sin exclusiva, para la venta de una vivienda.
  • Libros y Revistas
  • El contrato de agencia y la comisión mercantil
    Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros empresarios independientes para que éstos le ayuden a colocar sus bienes o servicios en el mercado (comisionistas, agentes, mediadores, concesionarios, etc.). No obstante, unos y otros cooperan con el empresario o principal de distinta forma.El objeto de este estudio es analizar con cierta profundidad las características más relevantes de una de las relaciones de colaboración más paradigmáticas de...
  • Indemnizaciones derivadas de la resolución del contrato de agencia. Análisis jurisprudencial y crítico
    INTRODUCCIÓN.-II. LA INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA: A) Requisitos legales: 1. Extinción del contrato, sea por tiempo determinado o indefinido. 2. Que el agente hubiese aportado nuevos clientes al empresario o incrementado sensiblemente las operaciones con la clientela preexistente. 3. Que los clientes obtenidos a causa de la actividad de promoción del agente vayan a seguir produciendo ventajas sustanciales para el empresario. 4. Que resulte equitativamente procedente: 4.1. Concurrencia de circunstancias de equidad para conceder y/o cuantificar la indemnización por clientela. 4.2. Concurrencia o ausencia de pactos de limitación de competencia. 4.3. Importe de las comisiones que el agente deja de percibir u otras circunstancias de equidad....
  • Comentarios a la STS de 31 de mayo de 2012 sobre contrato de agencia e indemnización por clientela
  • Indemnizaciones derivadas de la resolución del contrato de agencia. Análisis jurisprudencial y crítico
    INTRODUCCIÓN.-II. LA INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA: A) Requisitos legales: 1. Extinción del contrato, sea por tiempo determinado o indefinido. 2. Que el agente hubiese aportado nuevos clientes al empresario o incrementado sensiblemente las operaciones con la clientela preexistente. 3. Que los clientes obtenidos a causa de la actividad de promoción del agente vayan a seguir produciendo ventajas sustanciales para el empresario. 4. Que resulte equitativamente procedente: 4.1. Concurrencia de circunstancias de equidad para conceder y/o cuantificar la indemnización por clientela. 4.2. Concurrencia o ausencia de pactos de limitación de competencia. 4.3. Importe de las comisiones que el agente deja de percibir u otras circunstancias de equidad. 4.4. Otras circunstancias de equidad. B) ...
  • Plazo de prescripciones de acciones para el pago de comisiones en el contrato de agencia (no aplicable a las indemnizaciones)
  • Contrato de Agencia. No hay indemnización por clientela si no se va a producir beneficio futuro para la empresa que extingue unilateralmente el contrato. (STS 11-11-2011)
  • Jurisprudencia
  • STS 456/2013, 27 de Junio de 2013
    CONTRATO DE AGENCIA. El pacto anticipado que limite el derecho del agente a obtener, una vez terminado el contrato y en caso de conflicto con su empresario, una indemnización que alcance la cuantía prevista en el art. 28 de la Ley del Contrato de Agencia, prohibido por el régimen imperativo de la Ley del Contrato de Agencia, puede consistir tanto en la previsión de un porcentaje o fórmula de cálculo más perjudicial para el agente que la prevista en el art. 28, como en una reducción de la base sobre la que se aplique dicha fórmula o porcentaje. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
  • STS 448/2014, 30 de Julio de 2014
    CONTRATO DE AGENCIA. CONTRATO DE MEDIACIÓN. DIFERENCIA. Se discute si un contrato que autorizaba al demandante, sin carácter exclusivo, a la venta de un piso es un contrato de agencia o un contrato de mediación. El derecho a percibir una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por su labor de "mediación" en la contratación de tal clase no tiene su fundamento en la aplicación de la Ley reguladora del Contrato de Agencia. Se estima la casación.
  • STS 633/2013, 29 de Octubre de 2013
    CONTRATO DE AGENCIA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Concluye, que no se trata de un contrato de agencia sino de distribución, que no supuso captación de clientes ni tampoco incremento de ventas con la clientela preexistente, por lo que no procedía la indemnización por clientela; en cuanto a los daños y perjuicios del art. 29 LCA , tampoco los concede, pues, la nave y terrenos destinados a aparcamiento no tiene características específicas, por lo que pueden ser utilizadas para cualquier tipo de negocio y, en todo caso, enajenadas con claras expectativas de beneficios; por último, tampoco procede la indemnización relativa al coste del ERE, en base al art. 1101 y 7 del Cc., pues, cumplió en la resolución del contrato con un preaviso pactado de 6 meses, y las conductas que describe (contratación posterior de los operarios por otros distribuidores y el seguimiento de rutas) no pueden suponer incumplimiento del contrato, ni actos que atenten a las reglas de la buena fe. Ello no obstante, dada la complejidad de la relación contractual no condena en costas a la actora. Se desesima el extraordinario por infracción procesal.
  • STS 206/2015, 3 de Junio de 2015
    CONTRATO DE AGENCIA. EXTINCIÓN.COMPENSACIÓN POR CLIENTELA. La remuneración queda configurada como una contraprestación a la actividad desarrollada por el agente, esto es, por la promoción y, en su caso, la conclusión de los actos u operaciones que le fueron encomendados. De ahí, que el concepto de remuneración no consista en el beneficio neto obtenido por el agente en el ejercicio de su actividad, sino en la cantidad realmente percibida por la prestación realizada. Se hace lugar al extraordinario por infracción procesal y al de casación.
  • STS 590/2014, 30 de Octubre de 2014
    CONTRATO DE AGENCIA. CALIFICACIÓN. CONSECUENCIAS. La sentencia recurrida no es resultado de un error de la indicada magnitud, pese al incorrecto tratamiento que en ella se da al dato de que la demandante y ahora recurrente disponga de una propia organización empresarial, puesto que otras características determinantes de la condición de agente, negadas por la demandada, no constan y menos con la evidencia necesaria para llevar a cabo la revisión que en el recurso se pretende. Se desestima la casación.
  • STS 737/2013, 28 de Noviembre de 2013
    CONTRATO DE AGENCIA. RESPONSABILIDAD. El planteamiento por la parte demandada de la nulidad de un contrato que sirve de sustento a la demanda, cuando no se realiza mediante reconvención, constituye una excepción que supone una auténtica pretensión impugnatoria, hasta el punto de que el demandante puede solicitar que se le permita contestar a la referida alegación de nulidad en el mismo plazo establecido para la contestación a la reconvención. El tribunal incurriría en incongruencia si declarara la nulidad del contrato de cesión de créditos por una autocontratación que no había sido alegada en el escrito de contestación a la demanda y que la parte demandante no había podido contradecir mediante alegaciones formuladas del modo previsto en el art. 408.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y articulando la prueba adecuada para desvirtuarla. Es irrelevante que, de las pruebas practicadas resultara la existencia de tal autocontratación. La actividad probatoria tiene como objeto la acreditación de las cuestiones de naturaleza fáctica alegadas por las partes en sus escritos iniciales de alegaciones en tanto no sean admitidas por la parte contraria. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
  • STS 647/2013, 5 de Noviembre de 2013
    CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN. La actora ha acreditado la existencia de una clientela lograda fruto de su actividad, ininterrumpida durante más de veinticinco años, de la que podrá seguir disfrutando el empresario, BAYER, pues del informe pericial aportado con la demanda de FGV & ASOCIADOS resulta razonablemente probado que la actividad del distribuidor que ha cesado seguirá produciendo ventajas sustanciales al empresario. A pesar de que BAYER aportó otro informe pericial para contrarrestar el primero, se aceptan los razonamientos llevados a cabo por la juzgadora de primera instancia, con las precisiones que a continuación se señalan. Se acepta el cálculo practicado por el perito del importe medio anual de las remuneraciones percibidas por el agente durante los últimos cinco años, en el que se ha expresado un resumen de los datos del cálculo de la media del margen neto, distinguiendo, para el mismo periodo, el que resulta del suministro, a distribuidores y del que ha obtenido de los consumidores finales, siendo la indemnización procedente la que resulta exclusivamente de la clientela-consumidor final, pues de los distribuidores, en competencia o no con el actor, no resulta procedente en el presente caso ante la existencia de otros distribuidores de BAYER en la misma zona, tras la fusión con AVENTIS, y de que no cabe colegir que tales consumos hayan sido merced a la actividad del actor. Se estima en parte la casación.
  • STS 670/2012, 19 de Noviembre de 2012
    CONTRATO DE AGENCIA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. COMISIONES. El litigio causante del presente recurso de casación fue promovido por la compañía mercantil "Cotel Comercial Telefónica S.L." (en adelante Cotel ), contra la compañía mercantil "Telefónica Móviles de España S.A.U." en reclamación de 421.583 euros tras dar Cotel por resuelto, como agente, su relación de agencia con Telefónica por incumplimientos contractuales de esta, en su condición de empresaria, consistentes en haber concluido operaciones directamente con clientes previamente aportados por Cotel sin reconocer a esta las comisiones correspondientes. El motivo fundado en infracción de los arts. 10 y 12 LCA y 7 de la Directiva 653/1986 , ha de ser desestimado porque da por sentado tanto que las operaciones concluidas directamente por Telefónica con las grandes empresas (" Servicio Corporativo ") y las PYMES eran no solo análogas o del mismo tipo sino incluso idénticas a las mediadas anteriormente por Cotel como que la contratación directa por Telefónica se hizo "sin la aquiescencia" de Cotel , siendo así que, según los hechos probados, Cotel carecía de capacidad técnica para mediar en la contratación del "Servicio Corporativo" , consintió su comercialización directa por Telefónica desde 2001 y, en fin, el "Acuerdo CEPYMES" había expirado en diciembre de 2005, a lo que se une el hecho, también probado, de que por los clientes de Telefónica con los que luego contrató directamente siguió Cotel percibiendo la comisión de cartera que, unida a la de alta, conformaba su remuneración. Al consistir el incumplimiento contractual imputado por Cotel a Telefónica precisamente en no haberle reconocido el derecho a la comisión contemplada en el art. 12.1 b) LCA , no puede apreciarse tal incumplimiento sin previamente considerar que Cotel sí tenía ese derecho. Se desestima el recurso de casación.
  • STS 356/2016, 30 de Mayo de 2016
    CONTRATO DE AGENCIA. INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA. Se recuerda que al extinguir el contrato de agencia, el agente que hubiese aportado nuevos clientes al empresario o incrementado sensiblemente sus operaciones con la clientela preexistente, tendrá derecho a una indemnización si su actividad anterior pudiera continuar produciendo ventajas sustanciales al empresario y resulta equitativamente procedente por la existencia de pactos de limitación de competencia, por las comisiones que pierda o demás circunstancias que concurran. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal. Se desestima el recurso casación.
  • STS 569/2013, 8 de Octubre de 2013
    CONTRATO DE CONCESIÓN. EXTINCIÓN UNILATERAL. COMPENSACIÓN POR CLIENTELA. En los casos de extinción de un contrato de concesión o distribución, quien pretenda la compensación por clientela y la aplicación analógica del art. 28 de la Ley del Contrato de Agencia habrá de probar la efectiva aportación de clientela y su potencial aprovechamiento por el concedente. PREAVISO. El preaviso es una exigencia de la buena fe con que deben ejercitarse los propios derechos y de la lealtad que debe imperar en las relaciones mercantiles, por lo que se exige que la parte que pretende desistir unilateralmente sin causa preavise a la contraria incluso cuando no está así expresamente previsto. LUCRO CESANTE. Corresponde indemnizar por lucro cesante si no se ha revisado a la contraria de la voluntad de extinguir el contrato.
  • STS 560/2012, 2 de Octubre de 2012
    CONTRATO DE AGENCIA. "Por el contrato de agencia una persona natural o jur’dica, denominada agente, se obliga frente a otra de manera continuada o estable a cambio de una remuneraci—n, a promover actos u operaciones de comercio por cuenta ajena, o a promoverlos y concluirlos por cuenta y en nombre ajenos, como intermediario independiente, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo y ventura de tales operaciones". El tribunal de instancia resalta con acierto que "la causa econ—mica y jur’dica del contrato, con independencia de la denominaci—n que las partes le atribuyan, es la de crear clientela donde falta, aumentar la existente o, al menos, mantenerla, mediante la actuaci—n independiente del agente, vinculado de manera estable y permanente con el empresario por cuya cuenta y encargo realiza las funciones de intermediaci—n propias de este contrato". Cabe resaltar que el contrato de agencia tiene por objeto la promoci—n o conclusi—n por el agente de actos u operaciones de comercio por cuenta o en interŽs del principal, sin asumir, salvo pacto en contrario, el riesgo de tales operaciones. Se desestima el extraordinario por infracci—n procesal y de casaci—n.
  • STS 421/2016, 18 de Mayo de 2016
    APROPIACIÓN INDEBIDA. CONTRATO DE AGENCIA. El contrato de agencia de ventas a pasajeros se califica como un contrato de comisión, considerándose un título posesorio idóneo para el delito de apropiación indebida ya que el precio recibido por cuenta del comitente pertenece desde su cobro a éste, siendo el comisionista mero receptor y poseedor de su importe, con obligación de entregarlo a su propietario (el comitente), por cuenta del cual actuaba. Se desestima el recurso de casación por infracción de ley e infracción de precepto constitucional.
  • Distinción del contrato de agencia respecto de otros contratos mercantiles
  • Capítulo III. El contrato de agencia
  • Legislación
  • Ley sobre Contrato de Agencia (Ley 12/1992, de 27 de mayo)
Acción de reclamación de indemnización por clientela
Acción de reclamación de indemnización por clientela en el marco de un contrato mercantil de distribución en exclusiva. Aplicación de la Ley sobre Contrato de Agencia. Ver formulario
5 Nov 2015
Contrato de agencia. Contrato de mediación,
Doctrina jurisprudencial: El derecho a una retribución por parte de los agentes de la propiedad inmobiliaria por una "mediación" no tiene su fundamento en la aplicación de la Ley reguladora del Contrato de Agencia. TS - Civil - 30/07/2014
12 Nov 2014
CONTRATO DE CONCESIÓN. EXTINCIÓN UNILATERAL. COMPENSACIÓN POR CLIENTELA.
En los casos de extinción de un contrato de concesión o distribución, quien pretenda la compensación por clientela y la aplicación analógica del art. 28 de la Ley del Contrato de Agencia habrá de probar la efectiva aportación de clientela y su potencial aprovechamiento por el concedente. TS - Civil - 8/10/2013
2 Abr 2014
Contrato de agencia. Incomplimiento contractual
No existió incumplimiento contractual del empresario consistente en haber concluido operaciones directamente con clientes previamente aportados por el agente sin reconocer a éste las comisiones correspondientes. TS - Civil - 19/11/2012
5 Feb 2013
«contrato de agencia» en el mundo