Cláusula suelo - España

Las clausulas suelo: ¿Discrepancia jurisprudencial entre TS y TJUE por la devolucion integra de las cantidades pagadas por el consumidor? Mejor documento

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  • Evolución en torno a las cláusulas suelo
  • Las cláusulas suelo
  • Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (Cláusula suelo)
    Consumidores y usuarios. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (cláusula suelo). Nulidad de intereses de demora. A partir del 1/10/2015 la competencia corresponde a los juzgados de primera instancia. Adaptado a la STS de 24 y 25 de marzo de 2015. Incluye las últimas cuestiones de prejudicialidad elevadas al TJUE para alegar una posible retroactividad total.
  • Cláusulas suelo: de nuevo sobre la validez de los acuerdos extrajudiciales. Breves comentarios a la sentencia del TS de 11 de abril de 2018
  • Carta solicitando de la entidad bancaria la retirada de la cláusula suelo
    Se presenta un modelo de carta solicitando de la entidad bancaria la retirada de la clausula suelo
  • STS 139/2015, 25 de Marzo de 2015
    CLÁUSULAS SUELO. RESTITUCIÓN DE LOS INTERESES AL PRESTATARIO. Cuando se declare la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con interés variable, procederá la restitución al prestatario de los intereses que hubiera pagado en aplicación de dicha cláusula a partir de la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013.
  • Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
    En el presente trabajo se examina una reciente sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que, entendemos, abre una interesante vía para pronunciamientos futuros de la Jurisdicción en una materia tan de actualidad como es el control de las condiciones generales en la contratación bancaria. Nos referimos, en concreto a la sentencia 558/2017 de 16 de octubre* en la que se examina la nulidad por falta de transparencia de la condición general que contiene una cláusula suelo en un préstamo hipotecario. La novedad que apreciamos en la presente sentencia es que el Tribunal Supremo concluye que la nulidad declarada de tal cláusula es una nulidad absoluta o de pleno derecho y que, por lo tanto, no puede ser convalidada en modo alguno. Examinaremos en la presente exposición los diferentes escenarios que puede abrir la citada resolución para los consumidores cuyos préstamos hipotecarios contenga alguna cláusula de estas características. Palabras clave: Condiciones generales de la contratación, contratos bancarios, cláusulas suelo, préstamos hipotecarios, control de transparencia, nulidad absoluta o de pleno derecho.
  • STS 241/2013, 9 de Mayo de 2013
    NULIDAD CLÁUSULAS SUELO. RETROACTIVIDAD. Estaremos ante una cláusula suelo abusiva cuando a la hora de realizar la contratación haya falta de transparencia por parte de la entidad bancaria, y por tanto, exista un consentimiento viciado. La sentencia aclara los siguientes puntos:1)Las cláusulas suelo son lícitas con carácter general, siempre que satisfagan las exigencias de transparencia ; 2)Las cláusulas suelo objeto del procedimiento son nulas por falta de transparencia sustantiva; 3) No procede la restitución de los pagos ya realizados en la fecha de publicación de la sentencia. Se estima parcialmente el recurso de casación.
  • Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
    Cláusula suelo, consumidor, contratos de préstamo o crédito con garantía hipotecaria, reclamación previa, medidas de restitución equivalentes, costas procesales, suspensión del procedimiento
  • STS 464/2014, 8 de Septiembre de 2014
    CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se plantea la aplicación del control de transparencia a las cláusulas suelo enjuiciadas. No se observa que el predisponente incluyera criterios precisos y comprensibles para que los prestatarios pudieran evaluar, directamente, el alcance jurídico de la cláusula suelo respecto de la oferta comercial que se realizaba. Se estima la casación.
  • Recurso de apelación contra sentencia desestimando la nulidad de cláusula suelo por transacción/novación
    Modelo de recurso de apelación contra sentencia que desestima la nulidad de la cláusula suelo por transacción/novación, con referencia a la STS de 11 de abril de 2018, suspensión del procedimiento por cuestión prejudicial elevada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Teruel e Informe de la Comisión Europea.
Recurso de apelación contra sentencia desestimando la nulidad de cláusula suelo por transacción o novación
Modelo de recurso de apelación contra sentencia que desestima la nulidad de la cláusula suelo por transacción o novación, con referencia a la STS de 11 de abril de 2018, cuestión prejudicial elevada por el Juzgado de Primera Instancia núm. 3 de Teruel e Informe de la Comisión Europea. Ver formulario
6 Ago 2019
Demanda de cláusula suelo y otras cláusulas
Modelo de demanda de cláusula suelo y otras cláusulas, cláusula 360, comisión de posiciones deudoras, cláusula de gastos e intereses de demora, en aplicación de los artículos 59 y 80 TRLGDCU, artículos 1, 5 y 7 de la Ley 7/1998, de 13 de abril, de Condiciones Generales de la Contratación y artículo 10 de la Ley de Consumidores y Usuarios de 1984. Ver formulario
15 Jul 2019
Nuevos contenidos
Se ha incorporado la obra La cláusula suelo y los gastos de hipoteca por Marta Nadal Disla (Editorial La Jurídica, 2018)
25 Jun 2019
Cláusulas suelo. Control de transparencia. Información precontractual
La información precontractual fue facilitada al cliente por la entidad financiera mediante correos electrónicos. Del examen de los correos se desprende que la entidad financiera dio un tratamiento secundario a la cláusula suelo del contrato de préstamo, pues su existencia quedó referenciada en un simple inciso dentro de un extenso cúmulo de menciones y datos de las condiciones generales del préstamo que dificultaban la comprensión efectiva de la realidad resultante. STS nº 127/2019 04/03/2019
17 Abr 2019
Cláusula suelo en préstamo hipotecario. Control de transparencia
A la vista de lo alegado en la propia demanda, se entiende acreditado que el demandante, al tiempo de la firma de la escritura de préstamo hipotecario, conocía de la existencia de la cláusula suelo y sus consecuencias, como queda también demostrado que pactó con el director de la sucursal bancaria para que no se le aplicara, por lo que se entienden cumplidas las exigencias de transparencia de la cláusula. STS nº 673/2018 Civil 29/11/2018
22 Mar 2019
Se publica en el BOE la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
El 16 de marzo se publicó en el BOE la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, que entra en vigor a los tres meses de su publicación. El objetivo principal de esta ley es la introducción de la Directiva 2014/17/UE a nuestro ordenamiento jurídico, a la vez que pretende incrementar la seguridad jurídica en el mercado hipotecario.
18 Mar 2019
Demanda de nulidad de cláusula suelo y otras cláusulas
Actualizado de conformidad con la reciente jurisprudencia del TS en sentencias núm. 44/2019, 46/2019, 47/2019, 48/2019, 49/2019 de 23 de enero de 2019 y núm. 57/2019 de 25 de enero de 2019. Ver formulario
13 Feb 2019
Recurso de apelación contra sentencia desestimando la nulidad de cláusula suelo
Modelo de recurso de apelación contra sentencia que desestima la nulidad de la cláusula suelo por transacción/novación, con referencia a la STS de 11 de abril de 2018 e incluyendo suspensión del procedimiento por cuestión prejudicial elevada ante el TJUE por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 bis de Albacete. Ver formulario
11 Oct 2018
Oposición a la ejecución hipotecaria
Modelo de oposición a la ejecución hipotecaria con solicitud de suspensión previa a la oposición por prejudicialidad civil. Incluye referencias a la STJUE de 21 de diciembre de 2016 sobre cláusula suelo, STJUE de 26 de enero de 2017 sobre cláusula de vencimiento anticipado y Conclusiones TJUE de 13 de septiembre de 2018, asuntos nº C-70/17, C-179/17, C-92/16, C-167/16 y C-486/16. Ver formulario
9 Oct 2018
El control de transparencia en préstamo hipotecario objeto de novación modificativa
En ningún momento de las fases contractuales que llevaron a la realización del préstamo y a su posterior novación modificativa la entidad bancaria llevó a cabo el correspondiente plus de información que permitiera al cliente adoptar su decisión con pleno conocimiento de la carga económica y jurídica que comportaba la cláusula suelo. STS nº 361/2018 Civil 15/06/2018
12 Jul 2018
Nuevos contenidos
Se ha incorporado la obra Cláusulas suelo y control de transparencia tratamiento sustantivo y procesal por Lucía Moreno García (Editorial Marcial Pons, 2015)
21 Jun 2018
¿Cuál es el régimen de costas a aplicar en un proceso judicial en el que se solicita la devolución de las cantidades pagadas en concepto de cláusulas suelo?
Tras la STJUE de 21 de diciembre de 2016, y junto con la necesidad de instrumentalizar un mecanismo que permitiera agilizar al máximo la reclamación económica de la totalidad de las cláusulas suelo, el Gobierno aprobó el Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero, con el objetivo de facilitar a los interesados la posibilidad de llegar a acuerdos con las entidades de crédito. Ver consulta
9 May 2018
Jesús Mª Sánchez. Sobre la validez de los acuerdos extrajudiciales. Comentarios a la STS de 11 de abril de 2018
¿Hubieran aceptado los prestatarios una renuncia a acciones judiciales si hubieran tenido la certeza de que la doctrina fijada por el Tribunal Supremo sobre la irretroactividad de la nulidad de una cláusula suelo contravenía la doctrina del TJUE? Leer artículo
17 Abr 2018
Cláusulas suelo. Validez de la transacción extrajudicial
El Tribunal Supremo determina la validez de una transacción posterior banco-cliente para evitar la controversia judicial. STS nº 205/2018 Civil 11/04/2018
17 Abr 2018
cliente para evitar la controversia judicial
El TS avala las transacciones que pretenden evitar una controversia judicial sobre la validez de la cláusula suelo, siempre y cuando el cliente fuera informado adecuadamente sobre sus consecuencias. Ver noticia
13 Abr 2018
David Vázquez. Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores
El autor examina la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de octubre de 2017, que abre una interesante vía para pronunciamientos futuros de la jurisdicción en una materia tan de actualidad como es el control de las condiciones generales en la contratación bancaria. Leer artículo
9 Abr 2018
Demanda en reclamación de cláusula suelo y otras cláusulas
Modelo adaptado a las Sentencias dictadas por el Tribunal Supremo de 15 de marzo de 2018 sobre los gastos de constitución de hipotecas. Ver formulario
26 Mar 2018
Temas de interés en materia de préstamos hipotecarios y últimas reformas
Contenido adaptado a la Resolución de la DGRN de 20 de febrero de 2018. Consultar práctico actualizado
20 Mar 2018
Demanda de juicio ordinario en acción de nulidad de condiciones generales de la contratación acumulando reclamación de cantidad
Modelo de demanda adaptada a los criterios de forma de determinados juzgados especiales, a excepción del número de páginas en atención al número de cláusulas cuya nulidad se insta. Ver formulario
15 Feb 2018
Nulidad de cláusulas suelo en caso de compraventa con subrogación
El Tribunal Supremo concluye que la información previa ha de proporcionarse por la entidad bancaria también en aquellos casos de compraventa de inmuebles con subrogación, a pesar de que el banco no intervenga en la escritura ni aparezca en ella la cláusula suelo. STS nº 38/2018 Civil 24/01/2018
12 Feb 2018
«clausula suelo» en el mundo