Adjudicación en pago - España

Dación o adjudicación en pago Mejor documento

Formularios de Derecho Civil, Mercantil y Registral
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
  • 1 Modelo de escritura
  • 2 Comentario
    • 2.1 Concepto de la dación en pago
    • 2.2 Requisitos de la dación
    • 2.3 Naturaleza jurídica de la dación en pago
    • 2.4 Efectos de la dación en pago
      • 2.4.1 Respecto al deudor
      • 2.4.2 Respecto a de los fiadores
      • 2.4.3 Respecto a las cargas posteriores a la deuda que se extingue
    • 2.5 La dación en pago y el concurso
    • 2.6 El retracto y la dación en pago
    • 2.7 Dación de pago en Cataluña
    • 2.8 Representación de una sociedad y activos esenciales
    • 2.9 Enajenación de vivienda que carece de seguro decenal
    • 2.10 Terrenos que limitan con carretera del Estado
    • 2.11 Temas fiscales
  • 3 Jurisprudencia citada
  • 4 Legislación citada
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  • Dación o adjudicación en pago
  • Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
    En España, los efectos de la crisis financiera se han propagado más allá del sector financiero y con mayor virulencia que en otros países de nuestro entorno, debido principalmente al exagerado volumen que el sector inmobiliario adquirió en nuestro país en la pasada década, que a su vez arrastró consigo al sector financiero y a amplias capas de la población, sumidas en la insolvencia presente y futura como consecuencia del desplome económico, del mercado de trabajo y, por ende, de su poder adquisitivo. Como efecto jurídico derivado de aquel panorama económico, se ha producido un aumento ingente de los procesos de ejecución de hipotecas por impago de los préstamos, lo que, unido al hundimiento del valor de los inmuebles por la gigantesca oferta de viviendas vacías y la imposibilidad de obtener financiación para su compra, conlleva la consiguiente realización del resto del patrimonio personal del deudor para obtener el cobro de toda la deuda. Así, en los últimos tiempos han proliferado las manifestaciones a favor de la minoración de los perjuicios derivados de la persecución del patrimonio personal, a través, por ejemplo, de medidas como la adjudicación del inmueble en pago de la totalidad de la deuda u otra medida de efecto similar. En este trabajo se analizan las implicaciones jurídicas que podría generar la adopción de una medida como la propuesta, así como algunas soluciones adoptadas por el legislador. En este sentido, también es necesario plantearse la adopción de posibles soluciones al problema existente, teniendo en cuenta los factores económicos que pueden condicionar la oportunidad de tales medidas
  • La dación, adjudicación y cesión de bienes, en función de pago de deudas
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