Vicios ocultos - Chile

Cuando procede este saneamiento Mejor documento

De la Compraventa y de la Promesa de Venta. Tomo II. Volumen 1
1413. Qué se entiende por vicios redhibitorios: en nuestra legislación hay dos clases de vicios redhibitorios - 1414. Diferencias que existen entre los vicios redhibitorios y el error en la sustancia de la cosa - 1415. Primer requisito. Que el vicio exista al tiempo de la venta - 1416. Para que el vicio sea redhibitorio no es necesario que exista en todo su gravedad al tiempo de la venta; basta que exista en germen - 1417. En qué momento debe existir el vicio en las ventas puras y simples, en las ventas de género, en las ventas al gusto en las condicionales, etc - 1418. La prueba de que el vicio exista al tiempo de la venta incumbe al comprador - 1419. La existencia del vicio dentro de los plazos señalados por la ley para reclamar por él no hace presumir que existió al tiempo de la venta - 1420. Lo expuesto en el número precedente no pugna con la facultad que tiene el juez para dar por establecida la existencia del vicio al tiempo de la venta por medio de presunciones derivadas del mérito de los autos y de la prueba rendida en el juicio - 1421. Segundo requisito. Que el vicio sea de tal gravedad que por él la cosa vendida no sirva para su uso natural o sólo sirva imperfectamente - 1422. Un vicio es grave cuando por él la cosa no sirve para su uso natural o sólo sirve imperfectamente, de manera que sea de presumir que si el comprador lo hubiera conocido, no la habría comprado o habría pagado mucho menos por ella - 1423. Si el vicio de que adolece la cosa no la hace impropia para su uso natural ni la hace servir, tampoco, imperfectamente para ese uso, el vicio no es redhibitorio, aunque la cosa sea impropia para otro uso que no es el natural; excepción a esta regla - 1424. Si el vicio no es de la gravedad que indica el número 2º del artículo 1858, el vendedor siempre queda responsable de él en la medida que indica el artículo 1868, con tal que reúna los demás requisitos que señala el artículo 1858 - 1425. Para que un vicio sea redhibitorio basta que tenga la gravedad exigida por la ley sin que se requiera que sea irreparable - 1426. En qué casos un vicio no es redhibitorio - 1427. Las mezclas inofensivas con las cuales debe contar el comprador no constituyen vicios redhibitorios - 1428. Los defectos de cantidad de la cosa vendida no constituyen vicios redhibitorios - 1429. La inferioridad del valor de la cosa vendida en relación con el precio pagado por el comprador no es un vicio redhibitorio - 1430. El hecho de que las semillas que se venden para ser sembradas no germinen es vicio redhibitorio siempre que esto se deba a causas inherentes a ellas - 1431. Tercer requisito. Que el comprador haya ignorado el vicio al tiempo del contrato - 1432. Un vicio es oculto cuando el vendedor no lo ha manifestado y es tal que el comprador ha podido ignorarlo sin grave negligencia de su parte. El comprador no incurre en negligencia grave por el hecho de no hacer un examen minucioso de la cosa o de no asociarse de un técnico para examinarla. Tampoco constituye negligencia grave la falta de experiencia o de conocimiento del comprador para saber si la cosa tiene o no vicios. Diferencias que en este punto existen entre nuestro Código y el francés - 1433. Un vicio es también oculto cuando el vendedor no lo ha manifestado y es tal que el comprador no ha podido conocerlo fácilmente en razón de su profesión u oficio - 1434. El comprador debe ignorar el vicio al tiempo del contrato - 1435. Cuándo deja de ser oculto un vicio - 1436. La insalubridad de un conventillo o de una casa habitación puede o no constituir un vicio oculto, según las circunstancias - 1437. Los vicios redhibitorios también pueden tener cabida en las ventas sobre muestras y a prueba - 1438. A quién incumbe probar que los vicios no fueron conocidos por el comprador - 1439. Los vicios redhibitorios deben afectar a algo que se comprendió en la venta - 1440. Los vicios redhibitorios pueden recaer sobre los accesorios de la cosa vendida - 1441. Los vicios redhibitorios tienen cabida en las ventas comerciales - 1442. Los vicios redhibitorios pueden existir en las ventas de muebles y en las de inmuebles - 1443. Los vicios redhibitorios tienen cabida en la venta de una muralla medianera - 1444. Los vicios redhibitorios también tienen cabida en las ventas de cosas incorporales - 1445. Los vicios redhibitorios tienen cabida igualmente en la venta de la propiedad literaria - 1446. La hipoteca que grava un predio vendido no es vicio redhibitorio - 1447. Las servidumbres que gravan el predio vendido no son vicios redhibitorios - 1448. La falta de pago del precio de la cosa vendida por parte del comprador no es un vicio redhibitorio - 1449. Las partes pueden por el contrato hacer redhibitorios vicios que no lo son - 1450. Las simples alabanzas o elogios que haga el vendedor para acreditar la cosa no importan la creación de vicios redhibitorios que lo obliguen al saneamiento - 1451. Las maniobras fraudulentas hechas por el vendedor para engañar al comprador lo constituyen responsable de las cualidades que éste atribuyó a la cosa a consecuencia de esas maniobras y de las cuales carece
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  • Libros y Revistas
  • Del saneamiento por vicios redhibitorios
    . Fundamento y objeto - 1410. La obligación de sanear los vicios redhibitorios importa un verdadero saneamiento - 1411. El saneamiento por vicios redhibitorios en el Derecho romano - 1412. El saneamiento por vicios redhibitorios en las legislaciones modernas
  • Efectos que produce este saneamiento
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  • Prescripciones especiales de corto tiempo
    . Introducción - 83. Algunas prescripciones especiales - 84. Acción por hecho ilícito - 84.1. La naturaleza de la prescripción - 84.2. Alcance del artículo 2332 del Código Civil - 84.3. Cómputo del plazo - 85. Pacto comisorio - 86. Acción de retroventa - 87. Acción de nulidad relativa - 88. Acción rescisoria por lesión enorme - 89. Acción de saneamiento por evicción - 90. Acción de saneamiento de los vicios redhibitorios - 91. Prescripciones especiales en derecho de familia - 92. La prescripción en el Derecho Comercial. Cheques. Transporte. Seguro - 93. Prescripción de la acción cambiaria - 94. Prescripción en materia laboral - 94.1. Caducidad en reclamaciones por despido - 94.2. Prescripción laboral común - 94.3. La acción por accidentes del trabajo o enfermedades profesionales...
  • Jurisprudencia
  • Causa nº 6700/2006 (Casación). Resolución nº 7217 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 27 de Marzo de 2008
  • Causa nº 986/2001 (Casación). Resolución nº 4641 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 11 de Abril de 2002
    Santiago, once de abril de dos mil dos. Vistos: En estos autos rol Nº 85.009 del 3º Juzgado Civil de Concepción, juicio ordinario sobre acción redhibitoria y en subsidio acción de rebaja del precio o cuanti minoris, seguidos por E.G.V.B. contra Inversiones Andalien S.A., por sentencia de diez de junio de mil novecientos noventa y siete, la titular de dicho tribunal rechazó la demanda principal de resolución de los contratos y dio lugar a la demanda subsidiaria de rebaja de precio respectivamente en un 10% y 15% del valor de cada uno de los departamentos comprados y ordenó al demandado restituir al actor dicho porcentaje del precio de las compraventas, equivalentes a la suma de 151 y 314 Unidades de Fomento al valor vigente a la fecha de la restitución, más intereses contados ...
  • Causa nº 23448/2014 (Otros). Resolución nº 51486 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 13 de Abril de 2015
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