Título constitutivo propiedad horizontal - España

Título constitutivo de la propiedad horizontal Mejor documento

Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal

El título constitutivo es el que constituye la propiedad horizontal.

  • 1 Naturaleza de la propiedad horizontal
  • 2 Concepto y constitución del título constitutivo
  • 3 Licencia para constituir la Propiedad Horizontal
  • 4 Contenido del título constitutivo
    • 4.1 a).- Contenido obligatorio del título constitutivo
    • 4.2 b).- Contenido facultativo del título constitutivo: Estatutos
    • 4.3 Situación actual del título constitutivo
  • 5 Modificación del título constitutivo
    • 5.1 Otros supuestos especiales
    • 5.2 Fincas en propiedad horizontal con inscripción anterior a la Ley de 21 de julio de 1969
  • 6 Recursos adicionales
  • 7 En formularios
    • 7.1 En doctrina
  • 8 Legislación básica
  • 9 Legislación citada
  • 10 Jurisprudencia citada
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  • Contratos y Formularios
  • Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
    Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
  • Escritura de modificación de propiedad horizontal que afecta a varios departamentos y el cambio de uso de un departamento
    Modelo de escritura por la que se modifica una propiedad horizontal, varía la superficie de los anteriores departamentos por la construcción de un ascensor y se describen de nuevos los departamentos actuales con unas nuevas cuotas. Cambio de uso.
  • Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
    Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
  • Escritura de propiedad horizontal rústica
    Modelo de escritura por la cual unas edificaciones en terreno rústico se dividen en entidades independientes, para poder tener titulares diferentes.
  • Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
    Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
  • Escritura de herencia con cesión de derecho de vuelo y propiedad horizontal
    Modelo de herencia en la que los herederos reconocen que sobre la edificación existente uno de ellos construyó en vida del causante y con su consentimiento una nueva Planta.
  • Libros y Revistas
  • Retornos al título constitutivo de la Propiedad Horizontal
    Planteamiento.-II. Objeto de la propiedad horizontal.-III. La constitución expresa de la propiedad horizontal: 1. Título en sentido material: A) Acto jurídico unilateral. B) Contrato unilateral. C) Testamento. D) Negocio jurídico bi o plurilateral. E) Resolución judicial o arbitral. 2. Título en sentido formal: A) Contenido mínimo obligatorio. B) Contenido facultativo.-IV. El reglamento de régimen interior.-V. Inscripción del titulo constitutivo en el registro de la propiedad.-VI. La propiedad horizontal de hecho.-VII. Bibliografía.
  • Comentario al Artículo 5, sobre el título constitutivo, de la Ley de Propiedad Horizontal
  • Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo
    Resolución de 24 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de modificación de propiedad horizontal.
Título constitutivo de la propiedad horizontal
Contenido actualizado con las modificaciones previstas en el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015. Consultar práctico actualizado
11 Nov 2015
Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de Propiedad Horizontal.
3 Sep 2015
Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdo de junta general ordinaria
Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que modificaba el título constitutivo por simple mayoría y no por unanimidad. TS Civil 2/07/2015
29 Jul 2015
Escritura de subdivisión de local
Modelo de escritura de segregación de parte del local de una finca integrada en régimen de propiedad horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción.
11 Jun 2015
Obra nueva en ejercicio del derecho de vuelo.
Si se facultó al titular del derecho de vuelo a llevar a término la declaración de obra nueva y modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, no puede exigirse el concurso del resto de los propietarios del inmueble, ni para declarar la obra nueva ni para alterar las cuotas. Resolución DGRN - 29/01/2015
12 Mar 2015
Propiedad horizontal
La transformación de un elemento privativo en común exige su afectación, es un acto colectivo de la comunidad -como la desafectación de un elemento común- que exige el consentimiento de ésta y el del titular afectado, sin que sea necesario el consentimiento individualizado de todos los propietarios ni su comparecencia en la escritura. Resolución DGRN - 24/04/2014
27 Jun 2014
MODIFICACION DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Es admisible la transformación de un elemento privativo en elemento común mediante el correspondiente acto de afectación y modificación consiguiente del título constitutivo de la propiedad horizontal (es acto colectivo que exige acuerdo de la comunidad y el consentimiento individualizado del titular del departamento que se suprime.) Resolución DGRN - 6/02/2014
24 Mar 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se modifica, ni se quiso modificar en dicho periodo. TS - Civil - 6/02/2014
20 Mar 2014
EXCESO DE CABIDA DE UN DEPARTAMENTO EN EDIFICIO
La rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar a las reglas generales previstas para la modificación de la cabida de una finca registral y, además, a las normas que regulan la modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal, cuando la rectificación incurra en una verdadera alteración de dicho título constitutivo. Resolución DGRN - 13/01/2014
17 Feb 2014
Propiedad horizontal
Existe una plena libertad a la hora de establecer el uso que se le puede dar a un inmueble en el ámbito de la propiedad horizontal, de tal forma que los copropietarios no pueden verse privados de la utilización de su derecho a la propiedad del inmueble como consideren más adecuado, a no ser que este uso no esté legalmente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de dicha propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria. TS - Civil - 9/10/2013
10 Dec 2013
Contrato de arrendamiento. Modificación del destino
Puede modificarse el destino de la propiedad horizontal en el contrato de arrendamiento si no se ha prohibido expresamente en el título constitutivo o en los estatutos. TS - Civil - 12/09/2013
13 Nov 2013
Modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal. Principio de oponibilidad
Otorgada una escritura de modificación del título constitutivo con acuerdo de la comunidad, si antes de la presentación en el Registro de la modificación han accedido transmisiones del dominio, se necesita el consentimiento de los nuevos titulares. Resolución DGRN - 25/04/2013
13 Jun 2013
Comunidad de propietarios. Propiedad horizontal
Cuando en el título constitutivo de un inmueble sometido a propiedad horizontal se prevea la posibilidad de segregación de un local comercial, implícitamente se está autorizando la apertura de una salida de la finca matriz si el local carece de ella. TS - Civil - 25/02/2013
28 May 2013
«titulo constitutivo propiedad horizontal» en el mundo