Resolución contrato - Chile

Cómo opera la condición resolutoria tácita Mejor documento

De la Compraventa y de la Promesa de Venta. Tomo II. Volumen 1
1670. Para determinar la forma como opera esta condición es conveniente estudiar antes la condición resolutoria ordinaria - 1671. La condición resolutoria ordinaria es una condición suspensiva de cuyo cumplimiento depende la resolución de una obligación - 1672. La condición resolutoria ordinaria opera de pleno derecho - 1673. Consecuencias que derivan del principio establecido en el número anterior - 1674. La condición resolutoria tácita o subentendida en los contratos bilaterales no opera de pleno derecho sino en virtud de la sentencia judicial que declara resuelto el contrato - 1675. La necesidad de una sentencia judicial que pronuncie la resolución en el caso de la condición resolutoria tácita fluye de los propios términos del artículo 1489 y de los artículos 1873, 1874 y 1879 - 1676. Cuáles son los motivos que han inducido al legislador a establecer el principio de que la condición resolutoria tácita no opera de pleno derecho sino en virtud de una sentencia judicial - 1677. Los derechos que tiene el vendedor, a virtud de los artículos 1489 y - 1873 del Código Civil, en caso de que el comprador no cumpla su obligación de pagar el precio, son pedir la resolución o el cumplimiento del contrato - 1678. La condición resolutoria tácita opera en virtud de una sentencia judicial; esta es su principal diferencia con la condición resolutoria ordinaria - 1679. Consecuencias que derivan del principio enunciado en el número anterior - 1680. Primera consecuencia. Para que pueda resolverse el contrato en caso de que el comprador esté en mora de pagar el precio es necesario que el vendedor pida judicialmente su resolución - 1681. Segunda consecuencia. El comprador puede enervar la acción resolutoria, pagando el precio durante el curso del juicio de resolución hasta el momento de dictarse la sentencia que la pronuncie - 1682. Razones que hacen inaceptable la opinión que sostiene que el contrato no se resuelve en el caso de los artículos 1873 y 1489 por la sentencia del juez sino por la mora del comprador, por lo que éste no puede pagar el precio durante la secuela del juicio - 1683. La resolución del contrato de venta en el caso de los artículos 1489 y 1873 se produce cuando se dicta la sentencia definitiva - 1684. El juez en su sentencia no puede señalar como fecha en que se produce la resolución una época diversa de la fecha de su sentencia ni tampoco conceder un plazo al comprador para que pague el precio - 1685. El comprador puede pagar el precio hasta la citación para sentencia en primera instancia y hasta la vista de la causa en segunda; ese pago debe hacerlo valer por escrito antes de esas épocas - 1686. Forma y condiciones en que debe pagarse el precio durante el curso del juicio para que produzca el efecto de enervar la acción resolutoria - 1687. Para que el comprador pueda enervar la acción resolutoria intentada judicialmente debe pagar el precio al vendedor real y efectivamente y si éste se niega a recibirlo, debe pagarlo por consignación, sin que baste para ese efecto su depósito en una boleta bancaria a la orden del juez - 1688. El depósito del precio efectuado con autoridad de la justicia durante la secuela del juicio, en alguno de los casos que señala el inciso segundo del artículo 1872 del Código Civil, enerva la acción resolutoria - 1689. Para que el comprador enerve la acción resolutoria no necesita pagar todo el saldo de precio adeudado sino únicamente la parte de precio cuya mora dio derecho al vendedor para pedir la resolución del contrato - 1690. El comprador que desea enervar la acción resolutoria debe pagar todo el precio o todo el saldo de precio que se adeuda, cuando se haya estipulado en el contrato que la mora en el pago de una de las cuotas en que aquél se dividió lo hará exigible en su totalidad - 1691. Para que el comprador pueda enervar la acción resolutoria debe pagar tanto el precio o la parte del precio adeudada como los intereses que uno u otra hayan devengado antes y después de la mora - 1692. Tercera consecuencia. En caso de mora del comprador el vendedor puede pedir la resolución o el cumplimiento del contrato - 1693. Cuarta consecuencia. El vendedor es el único de los contratantes que puede pedir la resolución del contrato y prevalerse de ella en caso de mora del comprador en el pago del precio - 1694. Quinta consecuencia. En caso de mora del comprador en el pago del precio el vendedor tiene derecho a la indemnización de perjuicios causados por la resolución o por el cumplimiento tardío - 1695. El vendedor puede pedir la resolución del contrato sin necesidad de pedir, al mismo tiempo, la indemnización de perjuicios y el juez puede acoger aquélla y desechar éstos, en caso de que ambos se hayan solicitado - 1696. El vendedor no puede pedir la indemnización de perjuicios únicamente sin pedir la resolución del contrato - 1697. Diferencias esenciales entre la condición resolutoria ordinaria y la condición resolutoria del artículo 1489 del Código Civil - 1698. Efectos y alcance de la cláusula por la cual se estipula que el dominio de la cosa vendida no se transferirá sino en virtud del pago del precio
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  • Legislación
  • Resolucion núm. 1688 EXENTA, el 14 de Septiembre de 2006. DESIGNA ADMINISTRADOR DEL CONTRATO SIAUT
  • Resolución núm. 105 EXENTA, publicada el 03 de Mayo de 2017. AUTORIZA TRANSFERENCIA DE CONTRATOS DE SALUD PREVISIONAL Y CARTERA DE AFILIADOS Y BENEFICIARIOS DE ISAPRE MAS VIDA S.A. A ISAPRE ÓPTIMA S.A.
  • Resolución núm. 34 EXENTA, publicada el 28 de Marzo de 2017. DECLARACIÓN JURADA ANUAL FORMULARIO N° 1932
  • Resolucion núm. S/N, el 08 de Mayo de 2006. CONSULTA DE LA FISCALIA NACIONAL ECONOMICA SOBRE CONTRATO DE FRANQUICIA QUE INDICA
  • Resolución núm. 132 EXENTA, publicada el 24 de Agosto de 2010. MODIFICA FORMA DE CÓMPUTO DEL PLAZO DE PRESENTACIÓN DE DECLARACIONES JURADAS FORMULARIOS Nº 1.842 Y Nº 1.843
  • Jurisprudencia
  • Causa nº 14/2006 (Casación). Resolución nº 20751 de Corte Suprema, Sala Primera (Civil) de 20 de Agosto de 2007
  • Libros y Revistas
  • Obligación solidaria. Solidaridad. Resolución del contrato
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  • Apreciación de los hechos. Compraventa. Mora. Resolución de contrato. Cumplimiento tardío. Plazo
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