Ley hipotecaria - España

Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) Mejor documento Vigente

Legislación Refundida
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  • Legislación
  • Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
  • Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
  • Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de (Ley 16 de diciembre de 1954)
  • Ley sobre Subrogación y modificación de Préstamos Hipotecarios (Ley 2/1994, de 30 de Marzo)
  • Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Ley 2/1981, de 25 de marzo)
  • Ley sobre Hipoteca Naval (Ley de 21 de agosto de 1893)
  • Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
  • Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística (Real Decreto 1093/1997, de 4 de Julio)
  • Real Decreto-ley de Medidas Urgentes de Protección de Deudores Hipotecarios sin Recursos (Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo)
  • Jurisprudencia
  • Sentencia nº 674/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 13 de Noviembre de 2013
    EJECUCIÓN HIPOTECARIA. DENEGACIÓN DE INSCRIPCIÓN. La Ley de Enjuiciamiento Civil, al regular el procedimiento de ejecución hipotecaria, trata de limitar al máximo las causas o motivos de suspensión a los supuestos en que se haya formulado la oposición conforme al art. 695 LEC, tercería de domino o se cumplan los presupuestos de la prejudicialidad penal previstos en el art. 697 LEC. Pero fuera de esta ley procesal, en concreto en el art. 56.2 LC, se regula otro supuesto en que podrá suspenderse la ejecución hipotecaria, cuando el titular del bien haya sido declarado en concurso y este bien esté afecto a su actividad profesional o empresarial. Una excepción a la suspensión de la ejecución hipotecaria ya iniciada al tiempo de declararse el concurso es que, para entonces, "ya estuvieran publicados los anuncios de subasta del bien o derecho afecto y la ejecución no recaiga sobre bienes o derechos necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor". En caso de duda, es lógico que corresponda al juzgado que conoce del concurso apreciar que el bien está afecto a la actividad empresarial del deudor y, si en su caso, es necesario para la continuidad de esta actividad empresarial. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
  • Prácticos vLex
  • Principio de legitimación registral
  • Hipoteca unilateral
  • Hipoteca condicional
  • Hipoteca de máximo
  • Derecho real de hipoteca
  • Extensión objetiva de la hipoteca
  • Cancelación de hipoteca por caducidad
  • Reconocimiento de deuda y la hipoteca
  • Elementos personales de la hipoteca
  • Cláusulas inscribibles de una hipoteca
  • Hipoteca en garantía de varias obligaciones
  • Compra e hipoteca simultánea por tutor
  • Cancelación de hipoteca y condición resolutoria por acreedor
  • Hipoteca inversa
  • Libros y Revistas
  • Hipoteca mobiliaria de una patente
    Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian las consecuencias que genera la constitución de una hipoteca mobiliaria para el titular de la patente, especialmente el alcance de la prohibición de cesión de la patente y la obligación de conservación. Palabras clave: Patente, garantías, hipoteca mobiliaria.
  • La oposición y la suspensión en la ejecución hipotecaria
    La oposición en el proceso de ejecución hipotecaria. 1. el derecho de defensa del deudor en la ejecución hipotecaria. 2. Los motivos de oposición regulados en el art. 695 Lec. 3. Consecuencias jurídicas de la formulación de la oposición. 4. Tramitación de la oposición en los procesos de ejecución hipotecaria. 5. Posibilidad de formular motivos de oposición de carácter procesal. II. La suspensión en el proceso de ejecución hipotecaria. 1. causas de suspensión del procedimiento hipotecario. 2. Tercería de dominio. 2.1. Regulación legal. 2.2. Tramitación y efectos de la admisión de la demanda de tercería de dominio. 3. La prejudicialidad penal. ...
  • Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
    La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la Ley establece para la aplicación del procedimiento especial de ejecución, en este trabajo se estudian los requisitos necesarios para que los documentos en los que se recogen la adjudicación con la que culmina la ejecución hipotecaria puedan tener acceso al Registro de la Propiedad. Para ello se analizan tales exigencias desde la perspectiva de los diferentes aspectos que el Registrador debe califi...
  • Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
    Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación manuscrita de los prestatarios acerca de que han recibido información adecuada sobre los efectos de la misma. EL CASO.- La registradora suspende la inscripción de una hipoteca porque dado que hay interés mínimo, debe constar de forma manuscrita por la parte prestataria que ha sido debidamente advertido y que acepta que el tipo de interés nominal anual resultante final tendrá un límite mínimo (art....
  • Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
    La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin que esos actos repercutan en la hipoteca que permanece «impasible » como ya razonó la resolución de la Dirección General de los Registros y el Notariado de 21 de marzo de 1917 que analiza con notable rigor sus notas esenciales. El acreedor, en una primera fase, tiene en la finca solo una reserva de valor ya que los créditos concretos que la hipoteca asegura no están todavía identificados. Solo,...
  • Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
    Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
  • Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
    Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
  • Contratos y Formularios
  • Hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable referencia IRPH o EURIBOR
    Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
  • Hipoteca mobiliaria de establecimiento mercantil entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable referencia IRPH o EURIBOR
    Modelo de
  • Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
    Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
  • Contrato de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal con hipoteca
    Modelo de venta de finca urbana en propiedad horizontal con una hipoteca a subrogar. Temas FISCALES: FINCA EN CONSTRUCCIÓN, PAGOS ANTICIPADOS, FIANZA EN EL MOMENTO DE LA SUBROGACIÓN.
Práctico Derecho Registral. Documentación apta para la inscripción en el Registro de la Propiedad
Contenido adaptado a la Resolución de la DGRN de 17 de abril de 2017. Consultar práctico actualizado
7 Jun 2017
Práctico Derecho Registral. Cancelación de asientos registrales
Contenido adaptado a la Resolución de la DGRN de 24 de marzo de 2017. Consultar práctico actualizado
10 May 2017
Federic Adan Domènech. Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
La Ley Hipotecaria atribuye la facultad al acreedor hipotecario, ante el incumplimiento de las obligaciones económicas del deudor, de reclamar sus derechos de manera extrajudicial, a través de la denominada venta extrajudicial del bien hipotecado, conforme a la institución legal regulada en el artículo 1.858 del Código Civil. Leer artículo
28 Mar 2017
Práctico Derecho Registral. Inmatriculación. Concepto y medios de inmatriculación
Contenido a adaptado a la Resolución de la DGRN de 6 de febrero de 2017. Consultar práctico actualizado
16 Mar 2017
Práctico Derecho Registral. Derecho real de hipoteca
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 1 de febrero de 2017. Consultar práctico actualizado
8 Mar 2017
Práctico Derecho Registral. Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 10 de enero de 2017. Consultar práctico actualizado
28 Feb 2017
Práctico Derecho Registral. Exceso y disminución de cabida
Contenido actualizado por la Resolución de la DGRN de 4 de enero de 2017. Consultar práctico actualizado
16 Feb 2017
Práctico Derecho Registral. Expedientes para lograr la concordancia registral
Contenido adaptado a la Resolución de la DGRN de 3 de enero de 2017. Consultar práctico actualizado
7 Feb 2017
Expediente para rectificar la superficie de una finca: la mayor o menor cabida
Modelo de expediente notarial para rectificar la cabida de una finca. Ver formulario
1 Feb 2017
Revista de Derecho vLex. Necrológica del articulo 114.3 LH
Federico Adan Domenech. Profesor de Derecho Procesal Universidad Rovira i Virgili. Réquiem en memoria del artículo 114.3 de la Ley Hipotecaria. Leer artículo
16 Ene 2017
Práctico Derecho Registral. Principio de tracto sucesivo
Contenido actualizado por doctrina de la DGRN. Consultar práctico actualizado
11 Ene 2017
Práctico Obra nueva y Propiedad horizontal. Declaración de obra nueva acabada
Contenido actualizado por la Resolución de la DGRN de 7 de noviembre de 2016. Consultar práctico actualizado
20 Dec 2016
Práctico Obra nueva y Propiedad horizontal. Declaración de obra nueva antigua
Contenido adaptado a las últimas novedades legislativas, doctrinales y jurisprudenciales. Consultar práctico actualizado
16 Dec 2016
Práctico Derecho Registral. Cláusulas inscribibles de una hipoteca
Contenido adaptado a las últimas novedades legislativas, doctrinales y jurisprudenciales. Consultar práctico actualizado
1 Dec 2016
Práctico Derecho Registral. Principio registral de rogación
Contenido actualizado por la Resolución de la DGRN de 18 de julio de 2016. Consultar práctico actualizado
21 Nov 2016
Demanda ejecutiva de reclamación de renta vitalicia establecida en sentencia firme
Modelo de demanda de ejecución de sentencia de reclamación de renta vitalicia según lo establecido en el artículos 157 de la Ley Hipotecaria en relación a los artículos 517 y 545 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Ver formulario
7 Nov 2016
Demanda ejecutiva de reclamación de renta vitalicia
Modelo de demanda de ejecución de reclamación de renta vitalicia según lo establecido en el artículos 157 de la Ley Hipotecaria en relación a los artículos 517.2.4º y 545 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Ver formulario
23 Jun 2016
Anotación preventiva de sentencia
Modelo de escrito por medio del cual se solicita la anotación preventiva de una sentencia firme condenatoria sobre una finca que aparece inscrita a nombre del ejecutado, al amparo de lo dispuesto en el art. 42.3 de la Ley Hipotecaria. Ver formulario
7 Mar 2016
Jesus Mª Sanchez Garcia. Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
Nuevo artículo en la Revista de vLex: Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
8 Feb 2016
Expediente de dominio sobre exceso de cabida
Tras las modificaciones introducidas por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria, el expediente de dominio se tramitará ante un Notario hábil para actuar en el distrito notarial donde radique la finca Ver formulario
4 Feb 2016
«ley hipotecaria» en el mundo