Lanzamiento judicial - Argentina

Locatario se somete al sistema del desalojo abreviado (en capital federal -ley 25.488-) Mejor documento

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  • Demanda de desalojo y posesión
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  • Locatario rechaza desalojo ante ineficacia de preintimación por alquileres morosos
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  • Ley. 12303. Suspende por 180 Días Trámites y Acciones de Ejecución de Deuda y Desalojo de Quinteros Arrendatarios y Medieros Parque Pereyra Iraola.
    Fundamentos de la Ley 12303   Sabido es que en la historia de nuestra Provincia y de nuestro país los diversos períodos de colonización sirvieron para incorporar tierras a las tareas productivas, como así también para la radicación de comunidades, cumpliendo de esta manera una función económica y otra muy importante de razón social.             En el pensamiento del común de la gente cuando se habla de colonias está instalado el concepto de que esa realidad de lucha y de sacrificio se vive en el lejano interior, desconociendo que muy cerca de algunos grandes centros urbanos en los que están todos los elementos que hacen a una calidad de vida óptima, no siempre al alcance de todos, esa realidad con iguales luchas y sacrificios se tem...
  • Ley. 12669. Prorroga por el Término de 120 Días la Vigencia de la Ley 12303 y Sus Prórrogas Instituidas por las Leyes 12385 y 12451 (desalojos Ordenados Contra los Quinteros del Parque Pereyra Iraola)
    Fundamentos de la Ley 12669   La Ley 12.466 y su modificatoria Ley 12.513, de creación de la Comisión Bicameral del Parque Pereyra Iraola fue sancionada en el mes de agosto del corriente año. Con el fin de constituir una instancia, en la cual se pudiera obtener y sistematizar la información respecto de la normativa aplicable al funcionamiento del Parque, la situación de sus ocupantes, en especial de aquellos productores hortícolas que desarrollaron ahí su actividad, etc. Dicha comisión, por diversos inconvenientes, fue retrasando su integración, hasta que, en la última semana del mes de noviembre del corriente, quedó formalmente constituida. Este hecho pone al borde de un nuevo vencimiento a las prórrogas otorgadas por las leyes ...
  • Ley. 12866. Suspendese por 180 Dias Todos los Tramites y Acciones de Ejecucion de Deuda y Desalojo a los Quinteros Arrendatarios y Medieros del Parque Pereyra Iraola
    Fundamentos de la Ley                   Las circunstancias y motivos que en su oportunidad dieron fundamento a la Ley .303 por la que se dispuso la suspensión de los trámites y acciones de ejecución de deuda y desalojo contra los quinteros del parque Pereyra Iraola se mantienen en la actualidad.             Es más, no se han cumplimentado hasta el presente algunos de los requerimientos de dicha norma en orden a comprobarse la efectiva utilización de las tierras por los beneficiarios con destino a producción hortícola y/o de granja, como asimismo en cuanto a la determinación fehaciente de la titularidad de los contratos de arrendamiento, quienes habitan las parcelas, quienes desarrollan las explotaci...
  • Ley. 14827. Suspende por el Término de 90 Días Corridos, Todas las Acciones Judiciales, Trámites Y/o Diligencias que Tengan por Objeto Ordenar Y/o Ejecutar el Desalojo de los Miembros de la “cooperativa de Trabajo Acoplados del Oeste Ltda.”, de la Localidad de Merlo.
    Fundamentos de la Ley 14827   La Legislatura de la provincia de Buenos Aires sancionó el 22 de marzo de 2016, un proyecto de ley, que tramitó por expediente D-2144/15-16, y a través del cual se propiciaba declarar de utilidad pública y sujetos a expropiación tres inmuebles ubicados en el partido de Merlo (072), inscriptos en las matrículas 59.842, 59.956 y .894, para ser adjudicados a título oneroso y en venta directa a la Cooperativa de Trabajo Acoplados del Oeste Limitada. El proyecto en cuestión fue vetado por el Poder Ejecutivo, a través del Decreto 307/16, del 12 de abril pasado, señalando, entre otros aspectos, que el Ministerio de Trabajo ha aconsejado el rechazo de la iniciativa, ya que -según surge de las actuaciones iniciadas por ante la delega...
  • Ley. 12935. Prorrógase Hasta el 31/12/02 la Vigencia de la Ley 12303 y Sus Prórrogas Instituidas por las Leyes 12385, 12451, 12669, 12815 y 12866, Durante el Cual Quedarán Suspendidos los Desalojos Contra los Quinteros del Parque Pereyra Iraola.
    Fundamentos de la Ley       Si bien se han sancionado múltiples normas desde la expropiación de los predios del Parque Pereyra Iraola en , estas adolecen de la falta de un tratamiento integral para la utilización de este espacio, patrimonio de todos los bonaerenses, y se han focalizado en resolver cuestiones puntuales, muchas veces inconexas y ajenas a la finalidad prevista en su expropiación. Para subsanar esta superposición normativa, se crea la Comisión Bicameral del Parque Pereyra Iraola en el ámbito de esta Legislatura (Ley 12.466, modificada por Ley 12.513), la cual emprende una labor investigadora que derivó en una serie de iniciativas que comenzaron a implementarse, y de otras que todavía están ...
  • Ley. 11153. Suspende por el Termino de 365 Dias el Procedimiento de Todo Juicio Referente a Desalojo de Lotes O Viviendas Economicas Sujetos Al Regimen de la Ley Nacional 23073.
     Fundamentos de la Ley 11153   HONORABLE LEGISLATURA:             Se somete a consideración de ese Honorable Cuerpo un proyecto de ley por medio del cual se propicia la suspensión, por el término de trescientos sesenta y cinco (365) días, del procedimiento de todo juicio de desalojo y de toda contienda judicial que reconozca como causa de la obligación la adquisición de lotes o vivienda económicas sujetas al régimen de la Ley Nacional 23.073, sus modificatorias y normas reglamentarias.             Fundamenta esta iniciativa la especial circunstancia por la que atraviesan los compradores de dichos bienes en mensualidades con cuotas indexadas –en su mayor parte personas de escasos recursos- quienes, pese a los esfuerzos reali...
Encargado de casas de renta y propiedad horizontal.
Derecho Laboral - Extinción del contrato de trabajo. Prestaciones contractuales. Vivienda. Desalojo. Medida cautelar de no innovar. Desestimación. No se encuentran configurados los requisitos de “peligro en la demora”, ni de “verosimilitud del derecho”. Indicios. Peligro para las personas que habitan en el edificio. Ver Fallo
4 Ago 2017
Ejecución de alquileres
Derecho Civil - Inmueble enajenado por su propietario luego de darlo en locación al demandado. Inicio por el nuevo dueño de un juicio de desalojo por falta de pago. Anoticiamiento de la “traditio brevi manu” al locatario al momento de notificarlo de la demanda de desalojo. Demandado que no acreditó el pago al antiguo locador ni tampoco la restitución del inmueble con anterioridad. Procedencia de la ejecución promovida por la adquirente del inmueble locado. Determinación del período adeudado.Ver Fallo
26 Jul 2017
Marcha de trabajadores despedidos.
Derecho Laboral - Empleados de Pepsico, acompañados por organizaciones de izquierda, sociales y sindicales convocaron a reunirse en el Obelisco, y marchar hacia el Ministerio de Trabajo. Con cautela, en el Ministerio de Seguridad porteño, evitaron hacer referencias precisas al operativo que acompañará a la movilización, aunque hay una fuerte expectativa ante un nuevo encuentro entre los manifestantes y las fuerzas de seguridad, luego del violento desalojo en la planta de Vicente López.Ver Noticia
18 Jul 2017
Desalojo por toma de planta de empresa Pepsico.
Unos 500 efectivos de seguridad desalojaron la planta de PepsiCo, Vicente López, donde el 20 de junio pasado 691 trabajadores fueron despedidos. El breve enfrentamiento dejó un saldo de 15 policías y varios manifestantes y periodistas heridos. La maniobra provocó un tibio rechazo de la CGT, mientras que la izquierda anunciará un plan de lucha. El Gobierno, en tanto, defendió el accionar policial con el argumento de que había sido ordenado por la Justicia.Ver Noticia
14 Jul 2017
Desalojo
Entrega anticipada del inmueble. Naturaleza cautelar. Requisitos generales. Verosimilitud del derecho. Legitimación de los demandantes en razón de la nulidad del testamento que condujo a que el inmueble pueda considerarse como parte del acervo sucesorio. Defensa de prescripción adquisitiva opuesta por los demandados, con causa en su posesión continua, pacífica e ininterrumpida por un plazo mayor a treinta y cinco años. Rigurosidad del examen de la medida por las graves consecuencias que en los hechos importa el desahucio. Se revoca la resolución que ordenó la entrega anticipada del inmueble. Ver Fallo
11 Jul 2017
Desalojo.
El adquirente a quien se le otorgó la escritura traslativa de dominio del inmueble está legitimado para promover las acciones que competían al autor de su derecho, entre ellas la de desalojo contra el ocupante que no invocó la calidad de poseedor esgrimiendo un interés legítimo, no ostenta un título válido para la ocupación, ni ofreció probar que, más allá de aquéllas, el enajenante no tuvo la posesión del bien.Ver Fallo
30 Jun 2017
CNAC Sala B. Desalojo
Derechos de niños eventualmente afectados por la ejecución. Intervención de los organismos encargados de su defensa. Obligación de los progenitores de proporcionarles protección y amparo.Ver Fallo
19 Jun 2017
CNAC SALA I. DESALOJO
El adquirente a quien se le otorgó la escritura traslativa de dominio del inmueble está legitimado para promover las acciones que competían al autor de su derecho, entre ellas la de desalojo contra el ocupante que no invocó la calidad de poseedor esgrimiendo un interés legítimo, no ostenta un título válido para la ocupación, ni ofreció probar que, más allá de aquéllas, el enajenante no tuvo la posesión del bien.Ver Fallo
30 May 2017
Desalojo
Derecho Civil - Encargado de casas de renta y propiedad horizontal. Despido del encargado sin justa causa. Derecho a retener la vivienda por un plazo de 90 días. CCT 589/2010. Desalojo. Admisión de la demanda. Ver Fallo
20 Abr 2017
CNAC Sala D. Acción preventiva del daño
El locatario de un inmueble solicitó el dictado de una medida de prevención del daño, a fin de que el propietario y el fiduciario se abstuvieran de desconocer los términos del vínculo contractual que mantienen y, en particular, de ejercer la resolución contractual o cualquier pretensión tendiente al desalojo del bien que en virtud de aquella relación ocupa. Subsidiariamente solicitó el dictado de una prohibición de innovar. El juez rechazó lo peticionado. La Cámara confirmó la resolución. Ver fallo
10 Abr 2017
Desalojo por piquetes
La ministra de Seguridad, Patricia Bullrich, tiene apoyo de Macri para intervenir y remover los piquetes, pero el "ala blanda", liderada por el jefe del Gabinete, Marcos Peña, sostiene que es riesgoso, al igual que el jefe del gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta. Lo cierto es que el Gobierno siempre temió que se produzcan muertes durante la acción de las fuerzas de seguridad para dispersar piquetes y ayer el muerto se produjo precisamente por no actuar. Ver noticias
31 Mar 2017
CNTRAB – Casas de rentas y propiedad horizontal.
Encargado. Extinción del contrato de trabajo en los términos del Art. 212, 2º párrafo, de la LCT. Falta de restitución de Vivienda. Desalojo. Admisión. CCT 589/10. Cumplidos los 30 días de la extinción el trabajador se encontró haciendo uso ilegal de la vivienda. El consorcio resulta acreedor de indemnización por daños y perjuicios, ocasionados por la imposibilidad de disponer del uso de dicha unidad. Ver Fallo
17 Ene 2017
Jurisprudencia. Locación. Desalojo por falta de pago
El recurso de apelación interpuesto contra la sentencia que admitió una acción de desalojo en una locación debe declararse desierto, pues las quejas de la emplazada resultan inaudibles, en tanto se limitó a insistir en la discordancia entre las direcciones que surgen de la demanda y del contrato, sumado a que se confirmó que la firma pertenece a su puño y letra y que no negó ocupar la propiedad ni tampoco acreditó haber abonado los alquileres discutidos.Ver fallo.
9 Nov 2016
Jurisprudencia. Desalojo.
Caducidad de instancia. Aplicación de las normas del juicio sumarísimo al desalojo. Plazo de caducidad aplicable. “Juicio ordinario” consignado erróneamente en el auto de apertura. Error tipográfico. Reconocimiento de la accionante y teoría de los actos propios. Confirmación de la declaración de perención. Ver fallo.
17 Oct 2016
Jurisprudencia. Desalojo.
Facultad del locatario de solicitar el lanzamiento como medida cautelar. La Cámara dispuso que el juicio de desalojo por vencimiento del contrato tramite por juicio ordinario. Ver fallo.
13 Oct 2016
La escritura sin tradición del inmueble, otorga derecho de iniciar desalojo
Se hace lugar a la pretensión que intentó la actora, como compradora del inmueble con escritura pública, dado que está legitimado para iniciar una acción de desalojo, aunque no haya habido tradición del inmueble Ver Fallo
14 Sep 2016
Sala J - desalojo por falta de pago
El juez admitió una demanda de desalojo por falta de pago de cánones locativos y rechazó el planteo del locatario, quien sostuvo haber retenido parte de los alquileres para hacer frente a reparaciones ante el incumplimiento del locador en efectuarlas. La Cámara confirmó el pronunciamiento.Ver Fallo
6 Sep 2016
«lanzamiento judicial» en el mundo