Fiducia cum creditore - España

Contrato de fiducia cum creditore Mejor documento

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Modelo de contrato de fiducia cum creditore; por el cual el fiduciante transmite la propiedad de una finca en garantía del pago de una deuda.
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  • Legislación
  • Código Civil
  • Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
  • Jurisprudencia
  • Sentencia nº 720 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 14 de Julio de 1994
    DONACION. NEGOCIO FIDUCIARIO. El motivo niega el carácter de fiduciario del negocio jurídico de donación y se fundamenta en el derecho sustantivo de tal negocio traslativo de dominio; pero no cabe prescindir de los hechos probados, de los que de una forma implícita deriva un tácito "pactum fiduciae"; es decir, el compromiso de retransmitir el derecho adquirido. A pesar de que no existe pacto escrito en el pleito acerca de ese compromiso, la naturaleza fiduciaria de la transmisión se pone de relieve por la conducta acreditada de los litigantes, que en ningún momento manifestó una propiedad normal de la demandada, actual recurrente, sino lo que denomina la doctrina un "dominium improprie dictum", revelador, a lo más, de una posición jurídica desdoblada según mire a terceros o a los iduciantes. Con lo que se tuvo una transmisión fiduciaria, no con el fin e garantizar el pago de una deuda, sino de sustituir al fiduciante en la gestión y realización de las obras en el inmueble objeto de la litis; eludiendo que se tratase de un negocio ficticio o simulado, pero sí destinado a una finalidad distinta de la transmisión de la propiedad del inmueble donado formalmente. Con ello se identifica el negocio fiduciario discutido tal como lo ha sido por la jurisprudencia de esta Sala (sentencias, entre otras, de 6 de julio de 1992, 5 de julio de 1993 y las que en ellas se citan), si bien atendiendo como ya se indica, no a la estricta fiducia "cum creditore", sino a finalidad, distinta, de cooperación y ayuda al donante en la edificación de un inmueble (situación análoga a la denominada fiducia "cum amico"). En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima la casación.
  • Sentencia nº 776/1992 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Julio de 1992
    RECURSO DE CASACIÓN. APREMIO. CUM CREDITORE. Es inecesario la utilización de la via de apremio para la ejecución de un negocio fiduciario desde la perspectiva de la fiducia "cum creditore". Se desestima el recurso.
  • Sentencia nº 306/2003 de AP Murcia, Sección 1ª, 21 de Octubre de 2003
    CONTRATO DE FIDUCIA CUM CREDITORE. DEDUCCIÓN POR EL USO DE LA COSA. Si bien, en principio, a no ser que los contratantes convengan otra cosa, el acreedor fiduciario no puede servirse de la cosa, pues excedería la finalidad de garantía, sería deslealque el actor con su pasividad generase la razonable creencia de que podía dejar el uso de la vivienda a sus familiares sin contraprestación, y sorpresivamente alegue que nunca lo consintió expresamente y pretenda obtener por ello pingües beneficios.En primera instancia se estiman parcialmente tanto la demanda como la reconvención, y se declara el derecho del actor reconvencional, a la retención de las fincas litigiosas en tanto no pague el demandado por reconvención el saldo resultante de la liquidación practicada. Se desestima la apelación.
  • Sentencia nº 103/2006 de AP Castellón, Sección 1ª, 12 de Junio de 2006
    DESAHUCIO POR PRECARIO. En cualquier caso, aún habiendo faltado los deudores a su obligación de pago del crédito, se haya pactado o no un plazo para su ejercicio, y no constando pacto expreso sobre los efectos del mismo, al haberse calificado al negocio litigioso como fiducia cum creditore, que produce esa especie de desdoblamiento de titularidad, la externa, que ostenta el fiduciario frente a todos los terceros, y la interna, en cuanto que el dominio sigue en realidad perteneciendo al fiduciante, no obstante su transmisión exterior al fiduciario, es decir el fiduciante es el verdadero propietario frente al fiduciario; en esta clase de negocios, el fiduciario sólo ostenta la titularidad formal, de modo que carece de poder disposición sobre la cosa objeto del mismo, y no puede integrar en su patrimonio el objeto sobre el recae como si la titularidad fuese suya y no del fiduciante. Se desestima la apelación.
  • Sentencia nº 116/2005 de AP Barcelona, Sección 16ª, 23 de Febrero de 2005
    NEGOCIO FIDUCIARIO. La revisión de lo actuado conduce a la apreciación de la figura de la fiducia cum creditore (negocio atípico de garantía). La compraventa se inscribe dentro de un complejo negocial por virtud del cual el fiduciario demandado recibía una propiedad inmobiliaria a efectos de garantía de la restitución de los pagos efectuados en interés de la fiduciante y del socio de ésta. Como se trata de un negocio complejo válido y eficaz, no procede acceder a la declaración de invalidez. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, revocándose parcialmente la sentencia de instancia en el sentido de declarar que la compraventa concertada por los litigantes formaba parte de un negocio fiduciario.
  • Sentencia nº 337/2006 de AP Barcelona, Sección 14ª, 31 de Mayo de 2006
    FIDUCIA. En este tipo de fiducia, ya reconocida en un texto de las Instituciones de Gayo, (II, 60: sed fiducia contrahitur aut cum creditore pignoris iuris, aut cum amico que tutius nostrae res apud eum sint), el fiduciario se compromete a tener la cosa en beneficio del fiduciante o de un tercero (beneficiario), de tal modo que no ostenta una titularidad real, pues no es auténtico dueño, sino que sólo tiene una titularidad formal (en el sentido de aparente), caracterizándose precisamente por predominar el interés del fiduciante, lo que acentúa la nota de la confianza (STS 16 de julio de 2001 -RA 5226). Implica una transmisión en garantía, alternativa al derecho de prenda, que deja en poder de un amigo nuestras cosas (SSTS 30 de abril de 1992 -RA 4474-, 14 de julio de 1994 -RA 6395-, 22 de junio de 1995 -RA 5182-, 5 julio y 2 diciembre 1996 -RA 5576 y 8784, 24 de marzo y 19 de junio de 1997 -RA 2477 y 5418-, 4 de julio 1998 -RA 5413-, 15 de marzo de 2000 -RA 1837). El negocio fiduciario es un convenio anómalo (SSTS 7 de junio de 2002 -RA 4875- y 30 de marzo de 2004 -RA 2603) que necesita la prueba de su fundamento causal (la denominada causa fiduciae) que ha de ser contemplada en relación con la finalidad perseguida en cada caso por los interesados (SSTSJC de 2 de julio de 1990 -RA 1992\2578- y 29 de mayo de 2003 -RA 6509). En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
  • Sentencia nº 349/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 17 de Mayo de 2011
    ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. NEGOCIO FIDUCIARIO. En el caso, no sólo los defectos denunciados carecerían de trascendencia a efectos de poder fundamentar la parte interesada los recursos contra la referida sentencia, sino que además dicha parte ha extendido indebidamente las exigencias formales a que se refiere el artículo 209 de la Ley de Enjuiciamiento Civil a la sentencia dictada en apelación, como ahora podría hacerlo a la que resuelve los recursos extraordinarios, cuando es lo cierto que en la sentencia de apelación, como claramente se desprende de lo dispuesto por el artículo 465.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, únicamente se ha de hacer referencia a los puntos y cuestiones planteados en el recurso y, en su caso, en los escritos de oposición o impugnación a que se refiere el artículo 461 por lo que resulta innecesaria la referencia a otros extremos que, vienen exigidos para la sentencia de primera instancia. Se desestiman el extraordinario por infracción procesal y de casación.
  • Sentencia nº 406/2002 de AP Valencia, Sección 7ª, 28 de Junio de 2002
    FIDUCIA CUM CREDITORE. REQUISITOS. APRECIACIÓN: Los hechos que normalmente reputan la doctrina y la jurisprudencia como premisas de una posible presunción de existencia de una estructura fiudiciaria cum creditore, se caracterizan: a) por la existencia de un contrato complejo integrado por otros dos interdependientes, uno real, de transmisión plena del dominio, y otro obligacional, válido entre partes, que constriñe al comprador al uso del derecho adquirido en forma que no impide el rescate y consiguiente deber en otro caso de indemnizar daños y perjuicios; b) por una evidente desproporción entre el medio empleado y el fin realmente perseguido de mera garantía de un préstamo; y c) por el uso de un medio indirecto y fuera de los cuadros típicos de la ley para obtener un resultado que puede ser logrado por la vía directa del préstamo con afianzamiento prevista en el ordenamiento. Se estima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
  • Sentencia nº 371/2000 de AP Valladolid, Sección 3ª, 22 de Noviembre de 2000
    CONTRATO FIDUCIARIO. En la sentencia se califica con corrección la relación inter partes de negocio fiduciario en su modalidad de fiducia cum creditore, cuya validez ha sido reconocida por el Tribunal Supremo en numerosas sentencias que el Juez cita, pudiendo añadirse además las de 6 de Julio de 1992 o la de 22 de Febrero de 1995. La validez de dicha clase de negocios aparece admitida expresamente en la doctrina jurisprudencial citada sin que pueda motejarse de contrato ficticio, aparente, simulado o disimulado sino existente, y querido por las partes contratantes que lo elaboran mediante un acto formal mixto, e integrado por dos independientes, uno de naturaleza real por el que se transmite el dominio, y otro de carácter obligacional que constriña la devolución de lo adquirido para cuando la obligación crediticia que el primero asegura se haya saldado constituyéndose en su conjunto como un contrato causal en el que la causa fiduciae no consiste en la enajenación propiamente dicha, sino en la garantía o afianzamiento del débito a que responde la relación obligatoria. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.
  • Sentencia de Audiencias Provinciales, 23 de Mayo de 2003
    COPROPIEDAD. FIDUCIA CUM CREDITORE. COMPRAVENTA CON FINALIDAD DE GARANTÍA. La compraventa encubría un negocio fiduciario, bajo la apariencia de una adquisición de un inmueble, la copropiedad de la que aparece como titular el actor es un negocio fiduciario en garantía. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
  • Sentencia nº 776/1992 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 21 de Julio de 1992
    RECURSO DE CASACIÓN. APREMIO. CUM CREDITORE. Es inecesario la utilización de la via de apremio para la ejecución de un negocio fiduciario desde la perspectiva de la fiducia "cum creditore". Se desestima el recurso.
  • Jurisprudencia Civil
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  • El fideicomiso y los fondos sin personalidad jurídica
  • La explicación histórica de la fiducia en España
    Derecho antiguo - A) La fiducia romana - a) Introducción y origen sucesorio - b) La fiducia cum creditore y cum amico - B) La fiducia germánica (la Treuhand) - 2. Etapa medieval - 3. Derecho moderno: el Código Civil
  • La doctrina acerca del negocio fiduciario
  • La explicación histórica de la fiducia en España
    Derecho antiguo - A) La fiducia romana - a) Introducción y origen sucesorio - b) La fiducia cum creditore y cum amico - B) La fiducia germánica (la Treuhand) - 2. Etapa medieval - 3. Derecho moderno: el Código Civil
  • Libros y Revistas
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3 Feb 2015
«fiducia cum creditore» en el mundo