Ejecución hipotecaria - Argentina

Ley. 13302. Suspende en Todo el Ambito de la Provincia, por 180 Dias Habiles, las Ejecuciones Hipotecarias de Inmuebles que Tengan por Objeto la Vivienda Unica y Familiar del Deudor.(suspensión REMATES-SUBASTAS-JUICIOS Hipotecarios) Mejor documento

Leyes de la Provincia de Buenos Aires
Fundamentos de la Ley 13302       La razón de la presente ley, tiene por objeto atender la afligente situación en que se encuentran mas de 500.000 personas en la provincia de Buenos Aires que ven con peligro cierto la ejecución hipotecaria de su vivienda única y familiar ya que la Legislación Nacional (Ley 25.798/03) a dejado excluido a vastos sectores de la comunidad ya sea por haber comprendido la mora de las fechas establecidas por la Ley 25.798 y los créditos contraídos con entidades que no ejercieron el uso de la opción de acogerse al sistema creado ya que la ley lo permitía. Ante este panorama cada día son mas los bonaerenses que ven como sus sueños de tener y conservar su vivienda entra en un cono de incertidumbre, afectado todo ello por la grave crisis social que viene sufriendo nuestro pueblo a pesar de los esfuerzos y paliativos que desde el gobierno se intentan llevar a delante. Es menester establecer que quedan excluidos aquellos créditos cuyo origen devegan de cuotas alimentarias, causas penales u obligaciones laborales para con los trabajadores y que el plazo de 180 días se amplía en un año más para con aquellos deudores que puedan probar fehacientemente que se encuentran desocupados ya que seria injusto equiparar a estos con los trabajadores en actividad, si bien ambas categorías de personas se encuentran en la misma situación de deudores y fueron afectadas de igual forma por los avatares que los últimos años han golpeado a todos los hogares argentinos. Se introduce también la suspensión de las ejecuciones judiciales hipotecarias para aquellos inmuebles que constituyan una unidad productiva de carácter de pequeña y mediana empresa, y cuya actividad sirva de sustento laboral a aquel deudor que se encuentra por ser ejecutado judicialmente como deudor hipotecario. Creemos y estamos convencidos que esta no constituye la solución definitiva al problema que aqueja a cientos de miles de bonaerenses, pero estamos convencidos que hasta tanto no se regularice la situación socioeconómica del país y los signos de recuperación puedan ser palpados por la sociedad Argentina en su conjunto, esta norma constituirá una herramienta para poder lograr la solución definitiva, para los deudores hipotecarios y también para las entidades de créditos pues estaremos en ese momento en presencia de una economía saneada y donde cada argentino será dueño de elegir su futuro, sin los contratiempos a los que venimos siendo sometidos. Es por todo lo expuesto, es que solicitamos la aprobación de la presente ley.        
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  • Legislación
  • Ley. 14457. Modifica el Art.4 de la Ley 13302 de Suspensión de las Ejecuciones Hipotecarias de Inmuebles. (registro de Deudores Con Ejecuciones JUDICIALES-VIVIENDA Única FAMILIAR-DEUDOR-PLAZO)
    Fundamentos de la Ley 14457   El presente proyecto esta motivado en la necesidad de remediar el problema en que se encuentran gran cantidad de deudores hipotecarios en cuanto a los plazos que disponen para proceder a inscribirse en el Registro de Deudores con Ejecuciones Judiciales. Es así que en la práctica los deudores hipotecarios se encuentran, en muchos casos, en la imposibilidad de reunir y adjuntar toda la documentación exigida por dicho registro para proceder a la inscripción dentro del plazo establecido por la norma original, por lo que la ampliación a 180 días hábiles del plazo exigido tiene por objeto otorgar a los deudores hipotecarios un plazo más prudente para el cumplimiento de dicho requisito y de esta manera quedar comprendidos dentro de la...
  • Ley. 14360. Prorrógase por el Término de 360 Días Hábiles la Vigencia de la Ley 14236. Modifica los Art.1 y 4 de la Ley 13302. (ejecuciones HIPOTECARIAS-REGISTRO de Deudores Con Ejecuciones JUDICIALES-VIVIENDA Única Familiar- Suspensión)
    Fundamentos de la Ley               El presente proyecto propone la prórroga por el término de 360 días de la Ley 14.236 a partir de la fecha de su vencimiento.             La razón de la presente ley tiene por objeto atender la afligente situación en que se encuentran más de 500.000 personas en nuestra Provincia que ven con peligro cierto la ejecución de su vivienda única y familiar ya que la legislación nacional (Ley 25.798) ha dejado excluidos a vastos sectores de la comunidad ya sea por haber comprendido la mora de las fechas establecidas por la Ley 25.798 y los créditos contraídos con entidades que no ejercieron el uso de la opción de acogerse al sistema creado ya que la ley lo permitía.             Ante esta...
  • Ley. 13390. Prorroga por el Termino de 360 Dias la Vigencia de la Ley 13302. (suspension Ejecuciones HIPOTECARIAS-VIVIENDA Unica y FAMILIAR-SUSPENSIóN REMATES-JUICIOS HIPOTECARIOS-SUBASTAS)
    Fundamentos de la Ley 13390     El presente proyecto propone la prórroga por el término de 360 días de la Ley 13.302, a partir de la fecha de su vencimiento. Ello se funda en el objeto de atender la situación en que se encuentran más de 500 mil personas en la provincia de Buenos Aires, que ven con peligro cierto la ejecución hipotecaria de su vivienda única y familiar, ya que la Ley Nacional 25.798 ha dejado excluidos a varios sectores de la comunidad, ya sea por haber comprendido la mora de las fechas establecidas como así también los créditos contraídos con entidades que no ejercieron el uso de la opción de acogerse al sistema creado, puesto que la ley se los permitía. Ante esta situación, cada día son más los ...
  • Ley. 14529. Prorrógase por el Término 360 Días Hábiles, la Vigencia de la Ley 14360.MODIFICA el Art.4 de la Ley 13302. (ejecuciones HIPOTECARIAS-REGISTRO de Deudores Con Ejecuciones JUDICIALES-VIVIENDA Única Familiar- Suspensión)
     Fundamentos de la Ley 14529               La importancia de la vivienda única y familiar del deudor está en relación directa con las dimensiones propias de la persona humana, que son simultáneamente sociales, afectivas, culturales, etc. En este sentido resulta indispensable brindar todas las herramientas que estén a nuestro alcance para su salvaguarda, teniendo en cuenta que el derecho a una vivienda digna es uno de los derechos fundamentales del ser humano, consagrado en tratados internacionales y en nuestras constituciones nacional y provincial.             La Ley 13.302, suspendió en todo el ámbito de la provincia de Buenos Aires por el término de 180 días hábiles las ejecuciones hipotecarias de inmuebles que tengan por obje...
CNAC SALA B. Obligacion en moneda extranjera
En una ejecución hipotecaria se dedujo recurso de apelación contra la sentencia que dispuso la pesificación de la deuda reclamada, aplicó la paridad de un peso por cada dólar y ordenó que la diferencia entre esa paridad y la cotización sea soportada en un 50% por cada una de las partes. La Cámara confirmó el decisorio en lo principal.Ver fallo
19 Oct 2017
CNAC Sala H. Ejecución hipotecaria con menor en vivienda
En el juicio de ejecución hipotecaria la residencia de una persona menor o mayor de edad en el inmueble que fue subastado como consecuencia del incumplimiento de la obligación asumida no habilita, como pretende el Defensor de Menores, suspender el lanzamiento ordenado, puesto que ello implicaría vulnerar el derecho de propiedad de raigambre constitucional. Ver fallo
30 Dec 2016
Ejecución Hipotecaria, tipo de cambio
Se admite la impugnación de la liquidación efectuada por parte del deudor hipotecario, y se ordena someter a nuevos cálculos, esta vez, conforme al tipo de cambio único para evitar, por parte del tribunal, la consagración de un abuso de derecho Ver Fallo
14 Sep 2016
«ejecucion hipotecaria» en el mundo