Dirección general de los registros y del notariado - España

Real Decreto sobre Régimen Jurídico de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles Adscritos a la Dirección General de los Registros y del Notariado (Real Decreto 253/2011, de 28 de febrero) Mejor documento Vigente

Legislación Refundida
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  • Legislación
  • Resolución de 26 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se modifica el modelo establecido en la Orden JUS/1698/2011, de 13 de junio, por la que se aprueba el modelo para la presentación en el Registro Mercantil de las cuentas anuales consolidadas, y se da publicidad a las traducciones de las lenguas cooficiales propias de cada comunidad autónoma.
  • Reglamento del Registro Mercantil (Real Decreto 1784/1996, de 19 de julio)
  • Instrucción de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre legalización de libros de los empresarios en aplicación del artículo 18 de la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización.
  • Libros y Revistas
  • El registro de bienes muebles: Bienes y derechos inscribibles según la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    El presente estudio aborda los pronunciamientos de la DGRN acerca de los bienes y derechos inscribibles en el Registro de Bienes Muebles. Partiendo de la fragmentaria y dispersa regulación, se sistematizan en primer lugar los requisitos exigidos con carácter general por el Centro Directivo para el acceso de los bienes y derechos al Registro para, con posterioridad, analizar la aplicación que ha hecho de los mismos en los concretos supuestos a los que se ha enfrentado. De tal examen puede concluirse que, salvo en alguna Resolución aislada, la Dirección General concibe la institución como un auténtico Registro de la Propiedad Mobiliaria de muy amplios objeto y efectos, lo que contrasta con la concisa normativa reguladora del mismo. INTRODUCCIÓN: EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES. BAS...
  • Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
  • Jurisprudencia
  • Sentencia nº 363/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 28 de Mayo de 2013
    RECURSOS ADMINISTRATIVOS. LEGITIMACIÓN ACTIVA. REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD. Los registradores de la propiedad posee legitimación para acudir a los tribunales para solicitar la nulidad de las resoluciones dictadas por la Dirección General de los Registros y del Notariado revocatorias de su calificación, en virtud del artículo 328 de la Ley Hipotecaria.
  • Sentencia de TS, Sala 3ª, de lo Contencioso-Administrativo, 6 de Julio de 2012
    DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO. PUESTOS DE TRABAJO. PRINCIPIO DE CONFIANZA LEGÍTIMA. El objeto del presente recurso consiste en determinar si es conforme a Derecho el Real Decreto 253/2011 sobre Régimen Jurídico de los Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles adscritos a la Dirección General de los Registros y del Notariado, del Ministerio de Justicia. La potestad de autonormación por la Administración no le autoriza para tomar decisiones que restrinjan derechos -en el ámbito estatutario de las respectivas profesiones- si no media la correspondiente habilitación legal. Se estima la pretensión de la parte recurrente cuando impugna la validez de la disposición transitoria única objeto de recurso, por cuanto que debe considerarse nula de pleno derecho, en los términos establecidos en el artículo 62.1.a) de la Ley 30/92 modificada por la Ley 4/99, tanto por infracción del artículo 127 de la Ley 13/1996 de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social, al apartarse su justificación del carácter estable, permanente o indefinido de la adscripción de los Notarios y Registradores a la Dirección General de los Registros y del Notariado, según determina tal precepto, como por inobservancia de la normativa específica de la Legislación Hipotecaria y Notarial. Corresponde sólo a la Ley la regulación del modo de provisión de puestos de trabajo al servicio de las Administraciones Públicas. Se impone, la necesidad de una norma con rango de ley para regular una materia como la contenida en la disposición transitoria, objeto de la presente impugnación, por infracción del artículo 127 de la Ley 13/1996 de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social y no pueden ser acogidas las alegaciones formuladas por la Administración demandada, por cuanto que las genéricas referencias que se hacen al ejercicio de la potestad autoorganizativa no pueden, en ningún caso, obviar el apuntado principio de jerarquia normativa, como sucede precisamente c...
  • Sentencia nº 538/2011 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 13 de Septiembre de 2013
    REGISTROS DE LA PROPIEDAD. VENCIMIENTO ANTICIPADO DE DEUDA. La opción del legislador de considerar las cláusulas de vencimiento anticipado como obligacionales, en cuanto regulan la exigibilidad de la deuda garantizada con hipoteca, no colisiona con las reglas esenciales que determinan, en nuestro sistema hipotecario, la materia registrable.
  • Sentencia nº 30/2008 de AP Guipúzcoa, Sección 3ª, 28 de Enero de 2008
    NATURALEZA JURÍDICA DE LOS RECURSOS ANTE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO CONTRA CALIFICACIONES DE LOS REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD Y MERCANTILES. En el recurso contra las calificaciones registrales estamos ante un sistema que tiene sus efectos en el ámbito civil, pero en el que su procedimiento es administrativo. La DGRN es una Administración Pública del derecho privado, dado que sus actos despliegan su eficacia en la esfera de las relaciones jurídicas privadas, pero su régimen y la formación de voluntad de esta institución está sujeta a normas de derecho público, por lo que claramente hay que distinguir entre el contenido material de sus actos y el formal. Se desestima la demanda. Se desestima la apelaciòn.
  • Sentencia nº 134/2004 de AP Cuenca, Sección 1ª, 10 de Junio de 2004
    LEY HIPOTECARIA. REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD. FACULTADES. CALIFICACIÓN DE ESCRITURAS PÚBLICAS. AUTOCONTRATACIÓN. CONFLICTO DE INTERESES. FALTA DE ACCIÓN. SIMULACIÓN. SOCIEDAD COMERCIAL. CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTOS POR EL DIRECTOR. NEGOCIO INDIRECTO DE DONACIÓN. DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO. SOCIEDAD DE GANANCIALES. El Registrador de la Propiedad de Tarancón calificó la escritura presentada por la demandada, estableciendo que no se trata de un negocio sucesorio, sino que lo documentado en la escritura fue un usufructo otorgado por un director de sociedad, a favor de la sociedad de gananciales que integra con la demandada, un negocio indirecto de donación, existiendo la necesidad de que fuera ratificado por la Junta General a los efectos de inscripción y para salvaguardar los intereses societarios de terceros. Dado que la constitución del usufructo no tiene carácter gratuito y, en consecuencia, no es adquirido con carácter privativo por la demandada sino que se le dota de carácter ganancial, sin que nada se haya hecho por dichos adquirentes del usufructo para enervar la presunción de ganancialidad, debe concluirse que existe el conflicto de intereses aludido y no se hallaba el Director facultado para otorgar un usufructo de las apuntadas condiciones, pese a la genérica autorización de los Estatutos para constituir usufructos, por lo que la ratificación del otorgamiento por la Junta General se revela como necesaria. La Ley Hipotecaria exigía que el Registrador calificara el contenido de la escritura, ateniéndose a lo que ocultaba su apariencia externa, lo que realizó, considerando necesaria la ratificación del acto por el órgano supremo de la sociedad por estarse ante un inequívoco acto contrario al interés de ésta. Se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación revocando la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, dictada en el expediente gubernativo del Tribunal Superior de Justi...
  • Práctico Derecho Registral
  • Doctrina de la DGRN y del TS sobre la agregación y la agrupación de fincas
  • Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN
  • Segregaciones o divisiones en suelo urbano según doctrina de la DGRN
  • Formularios Registrales
  • Recurso ante la DGRN contra la denegación de la autorización para celebrar el matrimonio
    Contra el auto de de denegación de la celebración del matrimonio entre un nacional y un extranjero, por determinarlo matrimonio de complacencia, cabe recurso en vía gubernativa según las reglas establecidas para los expedientes en general.
  • Recurso ante la DGRN contra la calificación negativa del Registrador
    Recurso ante la DGRN contra la calificación negativa realizada por el Registrador.
  • Revista de Derecho Privado
  • El registro de bienes muebles: Bienes y derechos inscribibles según la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    El presente estudio aborda los pronunciamientos de la DGRN acerca de los bienes y derechos inscribibles en el Registro de Bienes Muebles. Partiendo de la fragmentaria y dispersa regulación, se sistematizan en primer lugar los requisitos exigidos con carácter general por el Centro Directivo para el acceso de los bienes y derechos al Registro para, con posterioridad, analizar la aplicación que ha hecho de los mismos en los concretos supuestos a los que se ha enfrentado. De tal examen puede concluirse que, salvo en alguna Resolución aislada, la Dirección General concibe la institución como un auténtico Registro de la Propiedad Mobiliaria de muy amplios objeto y efectos, lo que contrasta con la concisa normativa reguladora del mismo. INTRODUCCIÓN: EL REGISTRO DE BIENES MUEBLES. BAS...
  • Revista Crítica de Derecho Inmobiliario
  • La reanudación del tracto sucesivo interrumpido a través del expediente de dominio en la jurisprudencia de la DGRN.
    Tracto sucesivo interrumpido Se analiza la posibilidad, o no, de reanudar el tracto interrumpido a través del procedimiento del expediente de dominio, cuando los promotores del mismo son sucesores o causahabientes del titular registral. Se repasa la doctrina jurisprudencial en torno a este tema, mayoritariamente contraria a admitir ese mecanismo de reanudación, y se examinan los requisitos del tracto interrumpido y de la oportunidad del procedimiento de expediente de dominio, que sólo procede cuando real- mente ha existido dicha interrupción. Interrupted chain of title An analysis is given of the possibility or impossibility of resuming a chain of title that has been interrupted by ownership proceedings filed by the successors o...
  • BOE. Boletín Oficial del Estado
  • Resolución de 14 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto frente a la negativa del registrador de la propiedad de El Rosario, a cancelar una opción de compra y el asiento de presentación de una hipoteca vinculada con dicha opción.
  • Resolución de 8 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 2, por la que deniega la inscripción de un decreto judicial de adjudicación dictado en juicio cambiario y correlativo mandamiento de cancelación de todas las inscripciones y anotaciones posteriores a la expedición de la certificación de cargas.
  • Fuentes
  • DGRN Direccion General de Registros y del Notariado
Práctico Derecho Registral. Segregaciones o divisiones en suelo rústico según doctrina de la DGRN
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 10 de enero de 2017. Consultar práctico actualizado
28 Feb 2017
Práctico Sociedades. Causas de disolución de una sociedad anónima
Contenido actualizado a raíz de la Resolución de 17 de octubre de 2016 de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN). Consultar práctico actualizado
15 Nov 2016
Práctico Obra nueva y Propiedad horizontal. Obra nueva declarada por el nudo propietario y obra en suelo ajeno
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 21 de septiembre de 2016. Consultar práctico actualizado
7 Nov 2016
Práctico Familia. Atribución de la vivienda familiar (Incidencia en el Registro)
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 5 de septiembre de 2016 Consultar práctico actualizado
21 Oct 2016
Práctico Derechos Reales. Reglas generales para la inscripción y extinción de las servidumbres voluntarias
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 14 de julio de 2016. Consultar práctico actualizado
6 Oct 2016
Práctico Obra nueva y Propiedad horizontal. Desvinculación de un anejo
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 5 de julio de 2016. Consultar práctico actualizado
4 Oct 2016
Práctico Derecho Registral. Exceso y disminución de cabida
Contenido actualizado por Resolución de la DGRN de 19 de julio de 2016. Consultar práctico actualizado
28 Sep 2016
Práctico Contratos Civiles. Reglas generales de extinción de comunidad
Contenido adaptado a la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 1 de julio de 2016. Consultar práctico actualizado
15 Sep 2016
Práctico Derecho Registral. Principio de prioridad registral
Contenido adaptado a la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 3 de mayo de 2016. Consultar práctico actualizado
28 Jun 2016
Práctico Contratos Civiles. Elevación a público en forma voluntaria de contrato privado
Contenido adaptado a la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 11 de abril de 2016. Consultar práctico actualizado
17 Jun 2016
Práctico Derecho Registral. Extensión objetiva de la hipoteca
Contenido adaptado a las novedades previstas en la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 10 febrero de 2016. Consultar práctico actualizado
7 Abr 2016
Práctico Derecho Registral. Título constitutivo de la propiedad horizontal
Actualizado conforme a la Resolución de 12 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado que ratifica la doctrina sobe la inseparabilidad e indisponibilidad de la cuota sobre «las partes en copropiedad» o elementos comunes. Consultar ficha práctica
23 Mar 2016
Régimen matrimonial de los extranjeros
Contenido actualizado con las modificaciones previstas en la Resolución de la DGRN de 4 de diciembre de 2015.Consultar práctico actualizado
20 Ene 2016
Enajenación de activos esenciales de una sociedad
La enajenación excede de las competencias de los administradores. Dación en pago de deudas. Resolución de 11 de junio de 2015 DGRN
1 Sep 2015
Prórroga extraordinaria de anotación preventiva de suspensión por defectos
La Administración no se asimila al juez de Primera Instancia del partido en orden a apreciar la existencia de causa extraordinaria para acordar la prórroga por un año del plazo de duración de la anotación preventiva por defecto subsanable. Resolución de 3 de junio de 2015 de la DGRN
28 Ago 2015
Compraventa telemática: oferta y aceptación
Nuevo contenido vLex: Modelo de oferta de venta y de aceptación, todo ello mediante comunicación telemática. Doctrina de la DGRN.
26 Ago 2015
Necesidad de demandar al titular registral
Si una sentencia declara la nulidad de un acto traslativo que ha sido oportunamente inscrito en el Registro, sin que constara la existencia de una anotación preventiva de demanda, el registrador debe comprobar que el titular registral ha tenido la adecuada participación en el proceso. Resolución 14/05/2015 de la DGRN
6 Jul 2015
Recurso de reposición contra la denegación de la nacionalidad española
Modelo de recurso de reposición contra la resolución de la DGRN que deniega la adquisición de la nacionalidad española. Especial referencia a las causas del artículo 22.4 del Código Civil.
12 Jun 2015
Denominación social
La atribución de personalidad jurídica a las sociedades mercantiles –u otras entidades a las que también se les reconoce aquélla–, hace necesario asignarles un nombre o denominación que las identifique en el tráfico jurídico como sujetos de Derecho. Resolución DGRN - 05/05/2015
11 Jun 2015
Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado
El número 120 (Diciembre 2014) de la publicación Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado esta disponible
25 May 2015
«direccion general de los registros y del notariado» en el mundo