Contrato de locación - Argentina

Sentencia de Camara Contencioso Administrativo Federal- Sala V, 7 de Julio de 2016 (caso LOSADA ALBERTO c/ EN-DGA- s/DAÑOS Y PERJUICIOS) Mejor documento

Texto Completo Descargar
  • Libros y Revistas
  • Ley 24.441. Financiamiento de la vivienda y la construcción
  • Contratos
  • Contrato de leasing de arrendamiento financiero inmobiliario
  • Arrendamiento y aparcería rural
  • Contrato de locación
  • Contrato de alquiler de oficina o local
  • Contrato de alquiler de vivienda tipo departamento en propiedad horizontal
  • Contrato de alquiler de casa - habitación
  • Contrato de locación por temporada nº 1
  • Contrato de locación de servicios profesional liberal
  • Contrato de arrendamiento rural entre persona física y jurídica
  • Contrato de arrendamiento accidental de pastoreo
  • Legislación
  • Decreto 8.330/63 reglamentario de la Ley de Arrendamientos y Aparcerías Rurales
  • Ley 23.091 de Locaciones Urbanas y de Promoción de Locaciones Destinadas a Viviendas
  • Decreto Nacional 977/85 que reglamenta la Ley 23.091 sobre Promoción de Locaciones para la Vivienda
  • Código Civil y Comercial de la Nación
  • Jurisprudencia
  • Sentencia de Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil - Camara Civil - Secretaria General 1, 6 de Julio de 2016 (caso URBANIZADORA MISION GRANDE SA c/ AMX ARGENTINA SA s/DESALOJO)
    Año del Bicentenario de la Declaración de la Independencia Nacional Poder Judicial de la Nación CAMARA CIVIL - SECRETARIA GENERAL 1 14500/2016 URBANIZADORA MISION GRANDE SA c/ AMX ARGENTINA SA s/DESALOJO Buenos Aires, de julio de 2016.-MIS AUTOS Y VISTOS: CONSIDERANDO: Vienen las presentes actuaciones a conocimiento del Tribunal con motivo del conf...
CNAC Sala D. locación de obras
Derecho civil. CONTRATOS. LOCACIÓN DE OBRA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Caída del actor desde una altura de más de tres metros, al romperse el techo del aserradero de la demandada, desde donde debía desinstalar un equipo de aire acondicionado para colocar otro. Lesiones graves. Siendo un experto en la materia, el accionante debió verificar que el acceso al lugar donde estaba el aparato fuera seguro. CULPA EXCLUSIVA DE LA VÍCTIMA. SE CONFIRMA LA SENTENCIA QUE RECHAZÓ LA DEMANDA. Ver fallo
14 Ago 2017
Despido sin causa.
Efectos de la quiebra sobre el contrato de trabajo. Empresa declarada en quiebra. Contrato de arrendamiento. Cesión de la explotación de todas las cosas muebles e inmuebles de la fallida, con igual destino que el dado por aquélla, valiéndose para ello de los recursos humanos. Art. 197 de la Ley 24522. El contrato excedió la disponibilidad prevista en la norma. Encuadramiento en supuesto previsto en Art. 227 de la LCT. Procedencia de las pretensiones indemnizatorias.Ver Fallo
4 Jul 2017
CNAC Sala H. Locación de automóviles
Una sociedad dedicada al alquiler de vehículos promovió acción de daños, a fin de reclamar un resarcimiento por deterioros en un automóvil dado en locación. La sentencia hizo lugar a la petición; la Cámara la revocó. Ver Fallo
13 Jun 2017
CNAC Sala F. Locación de inmueble
La sociedad locadora promovió una acción de de daños contra la locataria, con fundamento en el mal estado en el que se restituyó el inmueble alquilado. Asimismo, solicitó la aplicación de la cláusula penal, alegando que la restitución del bien se concretó tres días después de la fecha estipulada en el referido convenio. La sentencia admitió parcialmente el reclamo. La Cámara modificó el monto de condena.Ver Fallo
12 Jun 2017
Resolución 4042/2017. Uso de comprobantes electrónicos originales en operaciones de venta de bienes muebles o locaciones o prestaciones de servicios. Exhibición del Formulario N° 960/D “Data Fiscal”
Se modifica la Resolución General 1415/2003 (A.F.I.P.), entre otras cuestiones, a fin de establecer que los contribuyentes y/o responsables que, por las operaciones de venta de bienes muebles o locaciones o prestaciones de servicios realizadas con consumidores finales, se encuentran obligados a emitir facturas o documentos equivalentes, deberán exhibir el Formulario Nº 960/D - “Data Fiscal”, en sus locales de venta, locación o prestación de servicios, incluyendo lugares descubiertos, salas de espera, oficinas o áreas de recepción y demás ámbitos similares. Asimismo, se dispone que el mentado Formulario tendrá impresos los datos identificatorios del sujeto obligado a exhibirlo, las formas de pago aceptadas en el establecimiento y un código de respuesta rápida (QR). Ver legislacion
8 May 2017
El gobierno promete mejoras para los inquilinos.
En el acuerdo que el Gobierno sellará hoy con los gremios, empresarios de la construcción y banqueros, se anudarán además algunos compromisos para mejorar la situación de los 6,5 millones de inquilinos que dependen de un alquiler, como otra forma de actualizar el valor de los alquileres o incluso un subsidio o la financiación de la locación o de sus gastos para el sector informal de la economía.Ver Noticia
3 Abr 2017
Proyecto de ley para regularizar los alquileres.
Casi cerraba el año legislativo y las noticias de fines de 2016 hablaban de las encendidas discusiones en los bloques. En eso apareció un proyecto de ley aprobado por unanimidad. Se trató de una nueva ley de alquileres que por estos días está siendo revisada para cambiarla, al menos por un ministerio.Ver noticia
3 Feb 2017
Deduccion del alquiler en el impuesto a las ganancias
Este año empezaron a regir los cambios para el impuesto a las ganancias aprobados por el Congreso a fines de 2016. Entre las modificaciones más relevantes, además de las subas en los mínimos no imponibles y en los retoques en las alícuotas, se destaca el que, a partir de ahora, se podrá deducir parte del alquiler, siempre que se trate de una vivienda única.Ver noticia
2 Feb 2017
CNAC Sala B. Locación división de condominio
El recurso de apelación debe ser rechazado si el apelante pretende impugnar el porcentaje utilizado por el juez para calcular los montos del canon locativo debido cuando el fallo fue razonablemente fundado teniendo en cuenta la escasa prueba aportada. Ver fallo
5 Ene 2017
E/2016. Obligatoriedad de uso del módulo “Locacion de Obras y Servicios”
Se establece que a partir del 1 de enero de 2017 será obligatorio el uso del del módulo “Locacion de Obras y Servicios” (LOYS), del sistema de Gestión Documental Electrónica (GDE) para las modalidades contractuales previstas en el Decreto 2345/2008 y a través del Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo - PNUD, los contratos de locación de obra que se presten a título personal, a excepción de los correspondientes a obras artísticas, y los contratos de servicios personales que se presten en el Marco de Convenios con Universidades, en determinadas jurisdicciones. Ver legislacion
29 Dec 2016
Polémica por los topes a los alquileres
Los principales encargados de impulsar la obra pública en el país se reunieron en el Ministerio del Interior. El objetivo fue, encontrar las palancas para impulsar la construcción privada. El tema principal fue la necesidad de hacer reformas legales, normativas y regulatorias en el sector. Entre las propuestas, se mencionó una nueva ley de alquileres.Esa idea se puso sobre la mesa luego de que, anteayer, el Senado dio media sanción, por unanimidad, a un proyecto que fija un tope a los incrementos de los alquileres de los casi 6,5 millones de inquilinos y que ya desató una fuerte polémica entre propietarios, inmobiliarias, expertos del sector y los legisladores.Ver Noticia
25 Nov 2016
Jurisprudencia. Daños en la locación
Locador condenado a pagar daño moral por el grave estado de deterioro del inmueble. Reconocimiento de una suma mayor a la reclamada en la demanda. Rechazo de la indemnización por privación de uso. Descuento consignado en los recibos. Doctrina de los actos propios y buena fe. Derecho transitorio. Inaplicabilidad del Código Civil y Comercial. Ver fallo
23 Nov 2016
Jurisprudencia. Contrato de agencia
Una empresa contratada, mediante la forma de agencia, para promover servicios de telefonía móvil dedujo acción de daños por la rescisión injustificada del contrato. La sentencia le hizo lugar parcialmente al reclamo. La Cámara la modificó, declarando prescripta la acción por de comisiones y admitiendo las compensaciones por clientela y por pago anticipado de alquiler. Ver fallo.
15 Nov 2016
Jurisprudencia. Locación. Desalojo por falta de pago
El recurso de apelación interpuesto contra la sentencia que admitió una acción de desalojo en una locación debe declararse desierto, pues las quejas de la emplazada resultan inaudibles, en tanto se limitó a insistir en la discordancia entre las direcciones que surgen de la demanda y del contrato, sumado a que se confirmó que la firma pertenece a su puño y letra y que no negó ocupar la propiedad ni tampoco acreditó haber abonado los alquileres discutidos.Ver fallo.
9 Nov 2016
Jurisprudencia. Concesion de un local comercial en Shopping
El cumplimiento de lo pactado en un contrato de concesión de un local ubicado en un shopping center, pues no se trata de una locación de inmueble sujeto a competencia civil, dado que de las cláusulas de dicho acuerdo surge que su objeto está destinado a una explotación comercial y que el precio está determinado por un valor mensual mínimo, asegurado con un porcentaje de las ventas efectuadas. Ver fallo.
11 Oct 2016
Jurisprudencia. Pondal, Mercedes marta c/ Dominguez, Domingo Aníbal y otros s/ejecucion de alquileres
Con este fallo Ver fallo se establece que los recibos de pago cuando el contrato es verbal, constituye un principio de prueba tendiente a acreditar la existencia de la relación contractual entre las partes y también acredita el monto del alquiler y la cantidad de períodos impagos.
24 May 2016
Jurisprudencia. CSJN. Contrato de alquiler verbal.
La Corte Suprema de Justicia entendió en una causa Ver fallo que si el contrato de alquiler es formalizado de manera verbal, para su ejecución serán necesarios los recibos del pago de alquiler mensuales.
28 Abr 2016
«contrato de locacion» en el mundo