Contrato de compraventa - Colombia

Contrato de Compraventa de Inmueble Mejor documento

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  • Legislación
  • Código Civil (Ley 57 de 1887)
  • Código de comercio (Decreto 410 de 1971)
  • Jurisprudencia
  • Sentencia de Tutela nº 900/08 de Corte Constitucional, 16 de Noviembre de 2008
    Derecho al debido proceso de grupo de ciudadanos que llevaron a cabo un contrato de compraventa con el municipio de ipiales cuyo objeto estaba constituido por unos predios de propiedad de los primeros. Este contrato se realizo en razon a que el ente territorial celebro un convenio con la accionada para el desarrollo de un proyecto. Los actores protocolizaron, registraron las escrituras correspondientes e incluso desocuparon los inmuebles, sin embargo, lo cheques emitidos por el municipio no fueron firmados por el supervisor sel convenio debido a que la accionada alego el incumplimiento de uno de los requisitos para su materializacion, cual es, la realizacion de una consulta previa a las autoridades indigenas respectivas. Los actores interponen accion de tutela con el fin de que le sean ...
  • Sentencia de Tutela nº 1026/03 de Corte Constitucional, 30 de Octubre de 2003
    Derecho al debido proceso. Via de hecho. Declaracion nulidad absoluta de contrato de promesa de compraventa de inmueble. Tradicion de la cosa. Proceso ejecutivo. Autonomia del juez. Tutela contra providencias judiciales. Ley 153 de 1887. Negada.
  • Sentencia de Constitucionalidad nº 236/14 de Corte Constitucional, 9 de Abril de 2014
    Demanda de inconstitucionalidad en contra del artículo 1948 (parcial) del código civil. Consideran los demandantes que los apartes acusados son inconstitucionales porque plantean un trato diferente para el vendedor respecto del comprador en el supuesto en el que se configura una lesión enorme en un contrato de compraventa, al establecer las facultades de las partes frente a la rescisión y otorgarle al comprador la facultad de consentir en ella o de completar el justo precio con deducción de una décima parte, mientras que al vendedor la misma posibilidad de consentir o de restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio, pero aumentado en una décima parte. La corte considera que los segmentos acusados son exequibles porque el legislador al adoptar las formas de reparación se...
  • Sentencia de Corte Suprema de Justicia - nº 5000131030042009-00084-01 de 14 de Junio de 2013
    Decide la Corte el recurso de casación interpuesto por Luz Marina Ávila Rodríguez y Germán Darío Rey Ávila, éste como sucesor procesal de la fallecida Gladys Ávila Rodríguez, frente a la sentencia de 13 de marzo de 2012 proferida por la Sala Civil Familia del Tribunal Superior del Distrito Judicial de Villavicencio, en el proceso ordinario qu...
  • Sentencia de Corte Suprema de Justicia - Sala de Casación Civil nº 11001-31-03-027-2000-00528-01 de 25 de Septiembre de 2007
    Decídese el recurso de casación interpuesto por Leasing Selfin S.A., Compañía de Financiamiento Comercial en Liquidación, respecto de la sentencia de 25 de mayo de 2004, proferida por el Tribunal Superior de Bogotá, en el proceso ordinario promovido en su contra por Avicultores Asociados Ltda. ANTECEDENTES 1. La demandante solicitó declarar, que
  • Sentencia de Corte Suprema de Justicia - nº 0537631030012004-00148-01 de 30 de Agosto de 2010
    Se decide el recurso de casación interpuesto por la sociedad Inversiones M. Uribe & Cía. S. en C., respecto de la sentencia de 20 de mayo de 2008, proferida por el Tribunal Superior del Distrito Judicial de Antioquia, Sala Civil-Familia, en el proceso ordinario de la recurrente contra la sociedad C.I. Ecomilenio S.A., Ramón Iván Montoya
  • Práctica comercial para litigantes
  • Contrato de compraventa de una patente de invención
  • Minuta escritura de compraventa de inmueble
  • Modelos y minutas notariales
  • Resolución del contrato de compraventa
  • Contrato de compraventa de derechos de cuota
    …………………comparecieron, por una parte, el (la) señor (a)……………………, de sexo……………., con sociedad conyugal………………, mayor de edad y domiciliado
  • De las obligaciones en general y de los contratos
  • De la compraventa
  • Libros y Revistas
  • Algunos problemas de la responsabilidad por la trasmisión de la propiedad en la compraventa
    En este artículo resultado de investigación se plantea la discusión sobre la responsabilidad del vendedor en el contrato de compraventa señalándose que ésta no puede ser reducida al problema de la obligación de trasmitir la propiedad y al saneamiento por evicción por la privación de la cosa. Se abordan diversos supuestos: vendedor de buena y mala fe, comprador de buena y de mala fe, obligación estricta de transmitir la propiedad, obligación de poner los medios para transmitir la propiedad, obligación de transmitir la cosa libre de derechos ajenos (reales, obligacionales) y de limitaciones legales contrarias al interés del comprador protegido por el contrato, obligación de transmitir libre d...
  • La póliza de garantía de un bien se puede hacer exigible aun después de haberse terminado el contrato de compraventa
  • Una entidad pública que ha celebrado contrato de compraventa sobre un bien mueble no debe indemnizar los perjuicios en que incurrió el comprador debido a que el vehículo automotor no ha podido ser utilizado a entera satisfacción por la ausencia de placas que lo identifiquen
  • Validez y efectos de cláusulas de limitación de responsabilidad en contratos de compraventa de acciones en Colombia
    A la fecha la práctica contractual en Colombia se realiza con una fuerte influencia anglosajona en cuanto a la manera de negociar y celebrar contratos, en especial el de compraventa de acciones. El artículo pretende analizar si las cláusulas de limitación de responsabilidad típicamente pactadas en estos contratos son válidas a la luz del ordenamiento jurídico colombiano, teniendo en cuenta el postulado de la autonomía de la voluntad privada y sus límites, los principios generales de derecho y las normas imperativas del sistema jurídico colombiano.
  • Modelos y minutas comerciales
  • Contrato de compraventa de bienes muebles
    Conste por el presente que entre los suscritos a saber: ................., mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de
  • Contrato de compraventa de establecimientos de comercio
    Conste por el presente que entre los suscritos a saber:..................., mayor de edad, domiciliado en
  • Minuta de venta de posesión y mejoras
    En la ciudad de ....................., distrito Capital, departamento de Cundinamarca, república de Colombia, a los
  • Contrato de compraventa de vehículo automotor
    LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO.................
  • Contrato de promesa de compraventa bien inmueble
    Entre los suscritos a saber: ………………………., mujer mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de
Libertad de contratación
Civil- Quien celebra un contrato queda obligado al cumplimiento de lo pactado, como también a todo aquello que emana de la naturaleza de la obligación, o que por ley le pertenece. Ver Sentencia- Corte Suprema de Justicia
19 May 2017
Puede una entidad pública declarar el siniestro en un contrato de compraventa, siempre que la póliza esté vigente al momento de ocurrencia del siniestro.
Administrativo- En esta ocasión, el Consejo de Estado se cuestiona sobre la posibilidad que tiene una Entidad estatal de declarar ocurrido el siniestro de un contrato de compraventa, con el propósito de hacer efectiva la cláusula penal y cobrar la garantía, cuando la póliza de cumplimiento no se encuentra vigente para el momento de la declaratoria. Ver Análisis Jurisprudencial- Derecho Justo
3 Mar 2017
Alcance del pacto arbitral en los contratos de promesa
Comercial- No se debe confundir la inexistencia de un contrato con la simple extinción del mismo, en tanto efecto de su cumplimiento. Ver Artículo- Daniel Bermúdez de Philippi Prietocarrizosa Ferrero DU & Uría
20 Ene 2017
Régimen especial de propiedad accionaria estatal implica la entrega obligatoria de información veraz, auténtica y completa de estados financieros en la etapa precontractual
Público- El Consejo de Estado estudió si puede la Nación omitir en la etapa precontractual de un contrato de compraventa de acciones la información financiera respecto a una deuda que tenía con una empresa, sin vulnerar el principio de buena fe. Ver Análisis Jurisprudencial- Derecho Justo
23 Ago 2016
Hecho generador del impuesto de Industria y Comercio
Comercial- La causación del impuesto tiene lugar en el sitio en que concurren los elementos del contrato de compraventa, según la regulación civil y comercial, el perfeccionamiento del contrato se da cuando existe acuerdo entre las partes sobre la cosa y el precio. Ver Sentencia- Consejo de Estado
27 Jun 2016
Una entidad pública que ha celebrado contrato de compraventa sobre un bien mueble no debe indemnizar los perjuicios en que incurrió el comprador debido a que el vehículo automotor no ha podido ser utilizado a entera satisfacción por la ausencia de placas que lo identifiquen
Administrativo- El Consejo de Estado estudió si una entidad pública que ha celebrado contrato de compraventa sobre un bien mueble debe indemnizar los perjuicios en que incurrió el comprador debido a que el vehículo automotor no ha podido ser utilizado a entera satisfacción por la ausencia de placas que lo identifiquen. Ver Análisis Jurisprudencial- Derecho Justo
17 May 2016
En los contratos bilaterales, ninguno de los contratantes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumpla, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos
Contratación- El Consejo de Estado estudió si una entidad pública que ha celebrado un contrato de compraventa sobre un bien inmueble, podía abstenerse de realizar el otorgamiento de la escritura pública, cuando el comprador no efectúa el pago de los derechos notariales, sin incurrir en un incumpliendo contractual. Ver Análisis Jurisprudencial- Derecho Justo
29 Abr 2016
Importaciones que no causan el impuesto sobre las ventas.
Tributario- La maquinaria industrial que no se produzca en el país, destinada a la transformación de materias primas, importada por los usuarios altamente exportadores, para acceder al beneficio de la exclusión del IVA debe permanecer dentro del patrimonio del respectivo importador durante un término no inferior al de su vida útil, sin que pueda cederse su uso a ningún título, salvo la cesión efectuada a través de un contrato de leasing. Ver Oficio- Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN)
29 Dec 2015
La póliza de garantía de un bien se puede hacer exigible aun después de haberse terminado el contrato de compraventa
Administrativo- El Consejo de Estado estudió si una entidad pública podía hacer efectiva la garantía de calidad e idoneidad de un bien adquirido a título de compraventa, cuando ha finalizado el contrato y con posterioridad aparece un vicio oculto que ignoraba al momento de la celebración del mismo. Ver Análisis Jurisprudencial- Derecho Justo
9 Dec 2015
Causación en contratos celebrados con entidades públicas
Tributario- Para efectos de la aplicación del Impuesto sobre las Ventas en los contratos celebrados con entidades públicas o estatales, sean de suministro, de obra o de prestación de servicios, se mantiene hasta su terminación el régimen del IVA bajo el cual se celebraron. A partir de su prórroga o modificación, deben aplicarse las disposiciones del Impuesto sobre las Ventas que en dichos momentos se encuentren vigentes. Ver Oficio- Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales
27 Nov 2015
Modalidades del contrato de leasing
Comercial- Existen dos modalidades de contrato: i) el leasing financiero: es un mecanismo de financiación para la adquisición de bienes, en el que se pacta la opción irrevocable de compra al finalizar el pago de los cánones convenidos y ii) el leasing operativo: la compañía arrendadora conserva el derecho de dominio hasta tanto el arrendatario ejerza la opción de compra. Ver Sentencia- Consejo de Estado
24 Jun 2015
Retención en la fuente a título de impuesto sobre la renta en los contratos de compraventa de cartera o factoring
Tributario- Cuando el factoring se celebra no para la intermediación del cobro sino como contrato de compraventa de cartera, el comprador asume a cambio de un precio, no solo la titularidad del derecho incorporado en el título, sino también los riesgos del acreedor. Ver Concepto - Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales
6 Mar 2015
Simulación relativa de los contratos de compraventa y de constitución de usufructo
Civil- Según el análisis de las evidencias, los actos demandados habían sido relativamente simulados, pues la verdadera intención de los contratantes fue materializar unas donaciones en lugar de las compraventas y usufructos que dijeron celebrar. Ver Sentencia - Corte Suprema de Justicia
4 Nov 2014
La responsabilidad en los contratos de compraventa de acciones
Mercantil - El comprador puede asumir obligaciones que conlleven a que responda por incumplimientos de la compañía anteriores al cierre. Ver Articulo - Melissa Salazar Restrepo de prietocarrizosa
22 Sep 2014
Documentos tipo necesarios para los partícipes del Sistema de Compras y Contratación Pública, Circular Externa 15 de 2014
Administrativo - La Agencia Nacional de Contratación Pública -Colombia Compra Eficiente- en su carácter de ente rector del sistema de compras y contratación pública establece los documentos tipo necesarios para los partícipes del sistema de compras y contratación pública. Las Entidades Estatales que ejecuten recursos del presupuesto general de la Nación en desarrollo de contratos plan a través de Procesos de Contratación de obra pública están obligadas a utilizar los documentos tipos establecidos en esta Circular. Ver Circular Externa - Agencia Nacional de Contratación Pública
3 Sep 2014
Concepto 45 Colombia Compra Eficiente, respuesta sobre regulación Capacidad Residual
Administrativo - Características principales de la normatividad de Capacidad Residual en contratos de obra pública. Ver Concepto - Colombia Compra Eficiente
2 Sep 2014
La resolución del contrato de promesa de compraventa por incumplimiento.
Civil - La Corte Suprema de Justicia en su Sala de Casación Civil estudia un caso en el cual se pide la resolución de la promesa de compraventa por el incumplimiento de una de las partes. La resolución de la promesa de compraventa por mutuo disenso es improcedente cuando se fundamenta únicamente en el incumplimiento reciproco de las partes. Ver Sentencia - Corte Suprema de Justicia
22 Ago 2014
Simulación del contrato de compraventa entre parientes consanguíneos
Civil - La Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil estudia un caso en el cual se demanda la simulación del contrato de compraventa sustentado en el vínculo de consanguinidad que existe entre los contratantes, quienes son tío y sobrino. Ver Sentencia - Corte Suprema de Justicia
8 Ago 2014
Simulación en contrato de compraventa.
Civil - La Corte Suprema de Justicia revisa un caso donde se demanda la simulación absoluta de un contrato de compraventa de bien inmueble urbano, por venta realizada a un familiar quien presuntamente abusó de las condiciones mentales del vendedor. Ver Sentencia - Corte Suprema de Justicia
23 Jul 2014
Simulación relativa en el contrato de compraventa
Civil - La Corte Suprema de Justicia en su Sala de Casación Civil revisa un caso en el cual se analiza la simulación en el contrato de compraventa, cuando el adquirente es un menor de edad representado por su padre. Simulación que se sucinta dada la incapacidad económica del menor. Ver Sentencia - Corte Suprema de Justicia
16 Jul 2014
«contrato de compraventa» en el mundo