Cláusula cero - España

Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (Cláusula suelo) Mejor documento

Formularios Prácticos Procesal Civil
Consumidores y usuarios. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (cláusula suelo). Nulidad de intereses de demora. A partir del 1/10/2015 la competencia corresponde a los juzgados de primera instancia. Adaptado a la STS de 24 y 25 de marzo de 2015. Incluye las últimas cuestiones de prejudicialidad elevadas al TJUE para alegar una posible retroactividad total.
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  • Prácticos vLex
  • Cláusulas inscribibles de una hipoteca
  • Contratos y Formularios
  • Oposición al recurso de apelación sobre sentencia estimando nulidad de cláusula suelo
    Oposición al recurso de apelación formulado contra sentencia en la que se declara la nulidad de la cláusula suelo obrante en la escritura de préstamo hipotecario y por la que se condena a la demandada a aplicar las cantidades cobradas en exceso por aplicación de la cláusula declarada nula a la amortización anticipada del préstamo suscrito, respecto del principal al pendiente de pago.
  • Reclamación al banco de los intereses pagados por la cláusula suelo de un crédito hipotecario
    Modelo de reclamación extrajudicial dirigida al banco a fin de solicitar la retirada de la cláusula por falta de transparencia del contrato con la devolución de las cantidades abonadas en exceso.
  • Carta dirigida al servicio de atención al cliente de una entidad bancaria solicitando plan de reestructuración de la deuda hipotecaria, moderación de intereses moratorios e inaplicación de cláusula suelo
    Modelo basado en el RD. 1/2015 de 27 de febrero de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social por el que se solicita, de conformidad con el código de buenas prácticas un plan de reestructuración sobre la deuda hipotecaria.
  • Alegaciones a las excepciones de litispendencia y prejudicialidad en procedimientos de nulidad de cláusula suelo ante Juzgados de Primera Instancia.
    Escrito de alegaciones a las excepciones de litispendencia y prejudicialidad en procedimientos de nulidad de cláusula suelo ante Juzgados de Primera Instancia. Demandas de nulidad por no superar controles de inclusión y transparencia.
  • Legislación
  • Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
  • Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación (Ley 7/1998, de 13 de abril)
  • Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
  • Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Ley 2/1981, de 25 de marzo)
  • Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
  • Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
  • Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
  • Código Civil
  • Libros y Revistas
  • Comentarios a las sentencias de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 24 y 25 de marzo de 2015
  • Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015
  • Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
  • El control jurisdiccional de los intereses remuneratorios en los contratos de crédito al consumo
  • Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo nº 81/2016, de 18 de febrero
  • Las cláusulas suelo
    El presente trabajo tiene por objeto analizar en qué consisten , su regulación en nuestro ordenamiento jurídico, así como los argumentos en que se han basado diversos pronunciamientos judiciales recaídos en los últimos tiempos de cara a declarar su nulidad, con especial referencia a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 y algunas posteriores, que si bien han seguido la doctrina del Alto Tribunal en cuanto al doble control de transparencia que deben realizar los órganos judiciales en relación con este tipo de clausulado, se apartan de la misma al abogar por la eficacia retroactiva de la declaración de nulidad de . Palabras clave: consumidor, interés remuneratorio, cláusula suelo, nulidad parcial, control de transparencia
  • Las cláusulas suelo
  • Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
    Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación manuscrita de los prestatarios acerca de que han recibido información adecuada sobre los efectos de la misma. EL CASO.- La registradora suspende la inscripción de una hipoteca porque dado que hay interés mínimo, debe constar de forma manuscrita por la parte prestataria que ha sido debidamente advertido y que acepta que el tipo de interés nominal anual resultante final tendrá un límite mínimo (art....
  • Jurisprudencia
  • Sentencia de 7 de Abril de 2016 de Juzgados de lo Mercantil nº 11 de Madrid
    NULIDAD DE CLÁUSULAS SUELO. CRÉDITOS HIPOTECARIO. Se condena a cuarenta entidades bancarias a devolver a los consumidores perjudicados las cantidades indebidamente abonadas en aplicación de las cláusulas declaradas nulas a partir de la fecha de publicación de la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, con los intereses que legalmente correspondan. Se determina que las cláusulas suelo anuladas carecen de transparencia y son por tanto abusivas por insertarlas en el contrato de préstamo hipotecario ofertado a interés variable sin que se resaltase por parte de la entidad bancaria la importancia de la inclusión de la cláusula en la vida económica del contrato. Se estima parcialmente la demanda.
  • Sentencia nº 406/2012 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 18 de Junio de 2012
    CONTRATO DE PRÉSTAMO. USURA. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. INTERPRETACIÓN DEL CÓDIGO CIVIL. Los recurrentes solicitan que se dicte sentencia revisando la resolución recurrida y declarando la nulidad de pleno derecho del contrato de préstamo por ser contrario a la ley de represión de la usura y, subsidiariamente, se declare la nulidad de pleno derecho de la cláusula tercera de dicho contrato por ser contraria al apartado 1. a ) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, General para la defensa de los consumidores y usuarios. Dicha nulidad se justifica por el propio tenor de la cláusula tercera y su conexión con la cláusula quinta, en donde la expresión "devengo" inducen a error o confusión. Tanto desde el principio de la voluntad real que presidió la formación y celebración del contrato, como de la interpretación sistemática del contrato del artículo 1285, así como particularmente de la interpretación histórica y de la conducta de las partes, 1282 C.C , de la interpretación finalista del contrato en orden a su naturaleza y objeto, 1286 C.C, y de los usos del tráfico como criterio interpretativo, se deduce que los prestatarios conocían perfectamente el alcance o transcendencia económica del contrato de préstamo que celebraron y por, consiguiente, la obligación esencial y natural a este tipo de contrato de pagar intereses desde el momento de la entrega del capital previsto en el mismo. No se hace lugar al recurso de casación.
  • Sentencia nº 464/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Septiembre de 2014
    CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se plantea la aplicación del control de transparencia a las cláusulas suelo enjuiciadas. No se observa que el predisponente incluyera criterios precisos y comprensibles para que los prestatarios pudieran evaluar, directamente, el alcance jurídico de la cláusula suelo respecto de la oferta comercial que se realizaba. Se estima la casación.
  • Sentencia nº 139/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 25 de Marzo de 2015
    CLÁUSULAS SUELO. RESTITUCIÓN DE LOS INTERESES AL PRESTATARIO. Cuando se declare la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con interés variable, procederá la restitución al prestatario de los intereses que hubiera pagado en aplicación de dicha cláusula a partir de la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013.
  • Sentencia nº 138/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Marzo de 2015
    CLÁUSULAS SUELO. ANULACIÓN POR FALTA DE TRANSPARENCIA. La falta de transparencia en las cláusulas suelo provoca un desequilibrio importante en perjuicio del consumidor que es incompatible con las exigencias de la buena fe. El cliente no puede hacerse una representación fiel del impacto económico que supone la existencia la cláusula en caso de bajada del índice de referencia que le impide la comparación con otras ofertas del mercado.
  • Sentencia nº 705/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 23 de Diciembre de 2015
    PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara la abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado, de intereses moratorios, cláusula suelo, atribución de gastos de la operación al consumidor y contratación telefónica recogida en la constitución de la garantía hipotecaria. La seguridad y acceso al crédito hipotecario pasa necesariamente por la calidad, equilibrio y transparencia de su contratación y, por tanto, en la disuasión y eliminación de cualquier práctica abusiva al respecto, así como a la no vinculación del consumidor con relación a los efectos perjudiciales derivados de la cláusula abusiva. Se trata, por tanto, de una cuestión de legalidad y de orden público económico implícitas en la seguridad del tráfico jurídico. Se dicta el sobreseimiento de la ejecución.
  • Sentencia nº 792/2009 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 16 de Diciembre de 2009
    CONTRATOS BANCARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PROTECCIÓN CONSUMIDORES Y USUARIOS. Se establece que la cláusula no distingue a quien sea imputable la imposible constitución de la hipoteca; es cierto que la hipoteca como garantía de la devolución del préstamo puede ser condicionante de la concesión de éste, pero no cabe hacer recaer exclusivamente sobre el prestatario la circunstancia de que la hipoteca prevista no se pueda constituir. El problema de la cláusula es que recoge la facultad del banco de resolver el préstamo si no pudiera registrarse el documento de hipoteca por cualquier motivo, incluso los ajenos al cliente, y que no tiene en cuenta que es de la Entidad Financiera la carga o diligencia de hacer las comprobaciones pertinentes en el Registro antes de suscribir el préstamo; lo que se deduce de la cláusula es que la prestamista no responde en ningún caso, ni siquiera cuando el error deriva de la actuación de sus agentes, y esto es ciertamente desproporcionado, y, por ende, abusivo. Se estima en parte el recurso de apelación. Se estima en parte el recurso de casación.
  • Sentencia nº 241/2013 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 9 de Mayo de 2013
    CONSUMIDORES. CONDICIONES GENERALES ABUSIVAS. CLAUSULA SUELO EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Las cláusulas suelo son lícitas siempre que su transparencia permita al consumidor identificar la cláusula como definidora del objeto principal del contrato y conocer el reparto real de riesgos de la variabilidad de los tipos. Es necesario que el consumidor esté perfectamente informado del comportamiento previsible del índice de referencia cuando menos a corto plazo. Se estiman en parte los recursos de casación.
  • Doctrina Administrativa
  • Resolución de 7 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto un tipo de interés ordinario excesivo y una desproporcionada retención de cantidades del capital concedido.
    RETENCION DE GASTOS EN UN PRESTAMO HIPOTECARIO y PACTO DE INTERESES: Tiene carácter abusivo un interés ordinario superior al de demora y la retención de gastos de Notaría, gestoría, Registro e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, imponiendo todos los gastos al prestatario.
«clausula cero» en el mundo