Cláusula cero - España

Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (Cláusula suelo) Mejor documento

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Consumidores y usuarios. Nulidad de la cláusula de limitación de intereses (cláusula suelo). Nulidad de intereses de demora. A partir del 1/10/2015 la competencia corresponde a los juzgados de primera instancia. Adaptado a la STS de 24 y 25 de marzo de 2015. Incluye las últimas cuestiones de prejudicialidad elevadas al TJUE para alegar una posible retroactividad total.
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  • Legislación
  • Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
  • Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación (Ley 7/1998, de 13 de abril)
  • Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
  • Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Ley 2/1981, de 25 de marzo)
  • Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
  • Ley de Medidas para Reforzar la Protección a los Deudores Hipotecarios, Reestructuración de Deuda y Alquiler Social (Ley 1/2013, de 14 de mayo)
  • Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
  • Código Civil
  • Libros y Revistas
  • Comentarios a las sentencias de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 24 y 25 de marzo de 2015
  • Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2015
  • Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015
  • El control jurisdiccional de los intereses remuneratorios en los contratos de crédito al consumo
  • Comentarios a la sentencia de la Sala 1ª del Tribunal Supremo nº 81/2016, de 18 de febrero
  • Las cláusulas suelo
    El presente trabajo tiene por objeto analizar en qué consisten , su regulación en nuestro ordenamiento jurídico, así como los argumentos en que se han basado diversos pronunciamientos judiciales recaídos en los últimos tiempos de cara a declarar su nulidad, con especial referencia a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 y algunas posteriores, que si bien han seguido la doctrina del Alto Tribunal en cuanto al doble control de transparencia que deben realizar los órganos judiciales en relación con este tipo de clausulado, se apartan de la misma al abogar por la eficacia retroactiva de la declaración de nulidad de . Palabras clave: consumidor, interés remuneratorio, cláusula suelo, nulidad parcial, control de transparencia
  • Las cláusulas suelo
  • Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
    Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación manuscrita de los prestatarios acerca de que han recibido información adecuada sobre los efectos de la misma. EL CASO.- La registradora suspende la inscripción de una hipoteca porque dado que hay interés mínimo, debe constar de forma manuscrita por la parte prestataria que ha sido debidamente advertido y que acepta que el tipo de interés nominal anual resultante final tendrá un límite mínimo (art....
  • Registro de la Propiedad
    ... elementos interpretativos se debe establecer cuál es el verdadero significado de las cláusulas testamentarias. La jurisprudencia ha empleado como primera norma de interpretación la literalidad ...Registro de la Propiedad de Vitoria, número 5. HIPOTECA: CLAUSULA SUELO A TIPO CERO. La cuestión que se plantea en el recurso consiste en determinar si en los préstamos hipotecarios ...
  • Evolución en torno a las cláusulas suelo
    ...- Blog de actualidad vLex: Declarada la nulidad de las cláusulas suelo de 40 bancos por “falta de transparencia” . - Blog de actualidad vLex: Cláusulas cero, ¿Las nuevas cláusulas suelo? . ...
  • Hipoteca. Cláusula suelo 0%. Expresión manuscrita
    Resolución de 8 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario, por razón de existir una cláusula suelo del tipo de interés ordinario sin constar haberse aportado la manifestación manuscrita de los prestatarios acerca de que han recibido información adecuada sobre los efectos de la misma. EL CASO.- La registradora suspende la inscripción de una hipoteca porque dado que hay interés mínimo, debe constar de forma manuscrita por la parte prestataria que ha sido debidamente advertido y que acepta que el tipo de interés nominal anual resultante final tendrá un límite mínimo (art....
    ... TRANSPARENCIA DEL PROFESIONAL.- La cuestión que se plantea en el recurso consiste en determinar si en los préstamos hipotecarios a interés variable en que se pacte como cláusula suelo «el cero por ciento» o «que la parte deudora nunca podrá beneficiarse de descensos a intereses negativos, de tal manera que en ningún caso podrán devengarse intereses a favor del deudor», es precisa la ...
  • Registro de la Propiedad
    ...Con la interpretación de la cláusula podemos considerar que si el llamamiento fue efectivo al fallecimiento del testador o, en general, ...Registro de la Propiedad de Vitoria, número 5. HIPOTECA: CLAUSULA SUELO A TIPO CERO. La cuestión que se plantea en el recurso consiste en determinar si en los préstamos hipotecarios ...
  • La exoneración de pasivo pendiente y la Ley 25/2015, de 28 de julio de mecanismo de segunda oportunidad
    En el presente artículo la autora analiza las últimas reformas introducidas en el régimen de la exoneración del pasivo insatisfecho tras la liquidación concursal, por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad. En concreto, estudia las reformas introducidas en el requisito de la buena fe (art. 178.bis.3.1. y 5.ºv LC), en las causas de revocación del beneficio (art. 178.bis.7 y 8 LC) y en la cláusula de cierre que permite la exoneración definitiva aun no habiendo cumplido el deudor en su integridad el plan de pagos (art. 178.bis.8 LC). En relación con el requisito de la buena fe, se tratan dos cuestiones. Por un lado, la relativa a la posibilidad de que, aun declarado el concurso culpable sobre la base de la presunción de culpabilidad del artículo 165.1.1.º LC (f...
    ...Dada esta cláusula que incorporaba el legislador cabía entender que si los ingresos fuesen inexistentes o fueren ... podría llevar a pensar que el legislador no ampara en esta cláusula los «planes cero», sino que exige en todo caso, para conceder la exoneración, un esfuerzo de pago al deudor. No ...
  • Registro de la propiedad
    ...PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR CLÁUSULAS ABUSIVAS. Hay que empezar por señalar que para que las resoluciones judiciales sean susceptibles ...Registro de la propiedad de Villacarrillo. HIPOTECA: CLÁUSULA SUELO A TIPO CERO. La cuestión que se plantea en el recurso consiste en determinar si en los préstamos hipotecarios ...
  • Jurisprudencia
  • Sentencia nº 464/2014 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 8 de Septiembre de 2014
    CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Se plantea la aplicación del control de transparencia a las cláusulas suelo enjuiciadas. No se observa que el predisponente incluyera criterios precisos y comprensibles para que los prestatarios pudieran evaluar, directamente, el alcance jurídico de la cláusula suelo respecto de la oferta comercial que se realizaba. Se estima la casación.
  • Sentencia nº 139/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 25 de Marzo de 2015
    CLÁUSULAS SUELO. RESTITUCIÓN DE LOS INTERESES AL PRESTATARIO. Cuando se declare la nulidad de una cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con interés variable, procederá la restitución al prestatario de los intereses que hubiera pagado en aplicación de dicha cláusula a partir de la fecha de publicación de la sentencia de 9 de mayo de 2013.
  • Sentencia nº 138/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 24 de Marzo de 2015
    CLÁUSULAS SUELO. ANULACIÓN POR FALTA DE TRANSPARENCIA. La falta de transparencia en las cláusulas suelo provoca un desequilibrio importante en perjuicio del consumidor que es incompatible con las exigencias de la buena fe. El cliente no puede hacerse una representación fiel del impacto económico que supone la existencia la cláusula en caso de bajada del índice de referencia que le impide la comparación con otras ofertas del mercado.
  • Sentencia nº 705/2015 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 23 de Diciembre de 2015
    PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara la abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado, de intereses moratorios, cláusula suelo, atribución de gastos de la operación al consumidor y contratación telefónica recogida en la constitución de la garantía hipotecaria. La seguridad y acceso al crédito hipotecario pasa necesariamente por la calidad, equilibrio y transparencia de su contratación y, por tanto, en la disuasión y eliminación de cualquier práctica abusiva al respecto, así como a la no vinculación del consumidor con relación a los efectos perjudiciales derivados de la cláusula abusiva. Se trata, por tanto, de una cuestión de legalidad y de orden público económico implícitas en la seguridad del tráfico jurídico. Se dicta el sobreseimiento de la ejecución.
  • Anexos
  • Formularios
    . I. Cláusulas abusivas en su formato habitual. 1. Cláusula de vencimiento anticipado (cláusula 6ª bis de ... la modalidad de tipo de interés vigente, o hubiera sido publicado como inexistente o igual a cero, se utilizará el siguiente índice de referencia sustitutivo, y si tampoco se hubiese publicado ...
  • Transformaciones y tendencias en el préstamo hipotecario y en el mercado del crédito
  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
    ... previos, que se tengan en cuenta otros posteriores, para evitar los llamados planes cero o comportamientos irresponsables con efecto llamada. El Derecho italiano, finalmente, también se ... la parte de revalorización, a la posibilidad de apreciar la abusividad de deter-minadas cláusulas o al valor de tasación en las escrituras. El capítulo cuarto modifica el Real Decreto 6/2012, de ...
  • Reclamaciones en materia de consumo
  • El mercado hipotecario aspectos de actualidad
    ... los pague el deudor, lo cierto es que el contenido de la misma, especialmente las cláusulas hipotecarias, son redactadas unilateralmente por la entidad bancaria prestamista, y que hay que ... Suelo, pero, sobre todo, por su novedad, en la modalidad de aquélla, la llamada cláusula cero. CLÁUSULA SUELO. Todo aquél que firmó un crédito hipotecario antes del año 2.008 no sabía lo ...
  • Jurisprudencia del Tribunal Supremo
  • Jurisprudencia Civil
    ... Consumidores y usuarios. Nulidad de determinadas cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de los contratos con consumidores (STS 09.05.2013): ... euros en aquel fondo, que según extracto de 11 de enero de 2009 quedó finalmente reducido a cero. Y lo pedido en la demanda fue, primero, se determinara que la orden dada por el demandante "en el ...
«clausula cero» en el mundo